Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Yansoon 4 by Emaar Properties in Old Town Starting from AED 2.5M.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Jan 2006
Право собственности
Фрихолд
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 321
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Олд-Таун за 12 месяцев.
В среднем AED 2 281 / кв. фут
Ликвидность рынка
141 сделок
Объём сделок в районе Олд-Таун за последние 12 месяцев — AED 496,1 млн.
63 сделок за 6 месяцев
Динамика цен
+10,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
6,5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Олд-Таун зарегистрировано 141 сделок DLD на сумму AED 496,1 млн, медианная цена — AED 2 321 за кв. фут. 0% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 321
Ликвидность рынка
141 сделок
Динамика цен
+10,5%
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Yansoon 4 в Олд Таун с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутКратко: Yansoon 4 — 5-этажный малоэтажный жилой дом в кластере Yansoon района Old Town, Даунтаун Дубай, разработанный Emaar Properties и завершённый в ноябре 2006 года. Предлагает апартаменты с 1 спальней (732–820 кв. фут, от AED 1,3 млн), 2 спальнями (1 443–3 040 кв. фут, от AED 2,35 млн) и 3 спальнями (от 1 766 кв. фут, от AED 5,9 млн), расположен всего в 500 метрах от Бурдж-Халифы на Burj Khalifa Boulevard. Old Town — единственный малоэтажный жилой комплекс Даунтауна Дубай: 35 зданий в 6 субрайонах с 1 500+ юнитами в традиционной арабской архитектуре, вдохновлённой историческим кварталом Аль-Бастакия, — со средней ценой AED 2 643 за кв. фут и арендной доходностью 5,5–8%.
Yansoon 4 — престижный малоэтажный жилой дом в кластере Yansoon района Old Town — одного из наиболее архитектурно самобытных и культурно значимых сообществ в рамках масштабного мастер-девелопмента Даунтаун Дубай. Разработанный Emaar Properties — крупнейшим листинговым застройщиком ОАЭ по рыночной капитализации (AED 143,19 млрд), создателем Бурдж-Халифы, The Dubai Mall и Dubai Opera, с более чем 118 400 сданными юнитами с момента основания, — и завершённый в ноябре 2006 года, этот дом предлагает тщательно подобранные апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, обеспечивающие традиционный арабский жилой опыт с удобствами мирового класса.
Уникальность Yansoon 4 и более широкого сообщества Old Town в рамках Даунтауна Дубай — в намеренном малоэтажном характере. В то время как окружающий горизонт Даунтауна определяется высотными стеклянными башнями, Old Town был спроектирован как 4–7-этажная альтернатива — единственный малоэтажный жилой комплекс во всём Даунтауне Дубай. Эта намеренная дизайн-философия, черпающая вдохновение в историческом квартале Аль-Бастакия (Аль-Фахиди) Дубая, создаёт деревенскую атмосферу пешеходных переулков, затенённых двориков и традиционных архитектурных деталей в 500 метрах от самого высокого здания мира.
Yansoon 4 расположен вдоль Burj Khalifa Boulevard и Dubai Fountain Street в северо-восточном секторе Old Town, вблизи Financial Centre Road (D71). Это один из 9 домов в субкластере Yansoon (с 1 по 9), управляемом Emaar Community Management (ECM).
6 субрайонов Old Town: | Субрайон | Кол-во домов | |---|---| | Yansoon | 9 | | Reehan | 8 | | Zaafaran | 5 | | Miska | 5 | | Zanzabeel | 4 | | Kamoon | 4 | | Итого | 35 |
Дополнительные именные компоненты включают Al Tajer Residences, Attareen и Souk Al Bahar.
Близость к ключевым объектам:
Расположение Yansoon 4 вдоль Burj Khalifa Boulevard обеспечивает жильцам прямую пешеходную ось к площади фонтана Бурдж-Халифа — широко признанной одной из наиболее ценных пешеходных lifestyle-позиций во всём Дубае.
Архитектура Old Town — одна из его наиболее значимых и ценных особенностей. Дизайн черпает вдохновение в историческом квартале Аль-Бастакия (Al Fahidi Historical Neighbourhood) Бур-Дубая с землистыми тонами и текстурами, воспроизводящими гипсовую, глиняную и sarjool-штукатурку, применявшуюся в архитектуре Персидского залива начала XX века.
Архитектурные особенности:
Дизайн намеренен — это сознательная малоэтажная альтернатива высотным башням окружающего мастер-плана Даунтауна, создающая визуальный контраст и ощущение исторического городского масштаба, абсолютно уникального в современном архитектурном ландшафте Дубая.
Yansoon 4 предлагает три конфигурации апартаментов:
Апартаменты с 1 спальней (732–820 кв. фут): Классические резиденции с традиционной архитектурой, современными оснащёнными кухнями, встроенными гардеробами и частными балконами с видом на ландшафтные дворики. Цена продажи: AED 1 300 000 – 2 900 000. Годовой доход от аренды: AED 70 000 – 110 000.
Апартаменты с 2 спальнями (1 443–3 040 кв. фут): Широкий диапазон конфигураций от компактных до просторных семейных. Стандартные юниты площадью 1 479–1 480 кв. фут от ~AED 2 350 000; премиальные крупноформатные юниты до 3 040 кв. фут — до AED 5 900 000. Годовой доход от аренды: AED 120 000 – 160 000.
Апартаменты с 3 спальнями (1 766–1 900 кв. фут): Наиболее эксклюзивные резиденции здания для семей, нуждающихся в просторном жилье в условиях Old Town. Юниты площадью 2 067–2 070 кв. фут — AED 5 900 000 – 6 250 000. Годовой доход от аренды: AED 180 000 – 320 000.
Средняя цена кв. фут в кластере Yansoon составляет ~AED 2 643, средняя цена апартамента по всему Old Town — ~AED 2,8 млн.
Жильцы Yansoon 4 имеют доступ к совместным удобствам кластера Yansoon (по всем 9 домам) и более широким объектам Old Town:
Удобства кластера Yansoon:
Более широкое сообщество Old Town:
Пешеходно-ориентированный дизайн сообщества обеспечивает максимальный комфорт: автомобили вынесены на периметр, а ландшафтные аллеи с пальмами связывают жилые здания с торговыми, ресторанными и рекреационными объектами.
Souk Al Bahar («Рынок моряка») — фирменный торгово-ресторанный объект Old Town в 3–5 минутах пешком от Yansoon 4. Спроектированный как воссоздание древнего арабского базара с каменными арками, искусной деревообработкой и атмосферным освещением, сук включает:
Метро: Станция метро Burj Khalifa/Dubai Mall на Красной линии (линия 1) расположена примерно в 15–20 минутах пешком от Yansoon 4. Станция соединена крытым, кондиционируемым пешеходным переходом (около 0,5 мили) с Dubai Mall с движущимися дорожками, сокращающими ходьбу до ~10 минут. Красная линия обеспечивает прямое сообщение с международным аэропортом Дубая (терминалы 1 и 3), DIFC, Бизнес Бэй, Дубай Мариной, JLT и Mall of the Emirates.
Автодорожный доступ: Прямые выезды на Шейх Зайед Роуд (E11) и Financial Centre Road (D71) обеспечивают быстрое сообщение со всеми крупными деловыми районами.
Emaar Properties, основанная в 1997 году и включённая в листинг Дубайского финансового рынка (DFM: EMAAR), является крупнейшим листинговым застройщиком ОАЭ по рыночной капитализации — AED 143,19 млрд. Чистая стоимость активов составляет AED 177,5 млрд (USD 48,3 млрд), земельный банк — около 1,7 млрд кв. фут на рынках ОАЭ и за рубежом. Emaar сдала более 118 400 жилых юнитов с момента основания.
Флагманский портфель Emaar включает наиболее узнаваемые объекты недвижимости мира: Бурдж-Халифа (самое высокое здание мира), The Dubai Mall (крупнейший торговый центр мира), Dubai Opera и мастер-девелопмент Даунтаун Дубай, в котором расположен Yansoon 4.
Ценообразование и доходность:
Структурные инвестиционные преимущества:
Yansoon 4 от Emaar Properties в районе Old Town начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Yansoon 4 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Yansoon 4 запланирован к завершению в 2006. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Yansoon 4 от Emaar Properties в районе Old Town предлагает сильный инвестиционный потенциал. Old Town — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Yansoon 4 разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Yansoon 4 предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Spa, Tennis Court, Squash Court и 4 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.