Проект в районе Олд-Таун
01 / 07
Yansoon 2
ГотовАпартаментыПередача ключей: Jan 2006
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Yansoon 2 by Emaar Properties in Old Town Starting from AED 144K.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Jan 2006
Право собственности
Фрихолд
БассейнТренажёрный залДетская площадкаЗона барбекюLandscaped GardenОхранаПарковкаКонсьерж
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 11 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 321
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Олд-Таун за 12 месяцев.
В среднем AED 2 281 / кв. фут
Ликвидность рынка
141 сделок
Объём сделок в районе Олд-Таун за последние 12 месяцев — AED 496,1 млн.
63 сделок за 6 месяцев
Динамика цен
+10,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
6,5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Олд-Таун зарегистрировано 141 сделок DLD на сумму AED 496,1 млн, медианная цена — AED 2 321 за кв. фут. 0% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 321
Ликвидность рынка
141 сделок
Динамика цен
+10,5%
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Downtown Dubai
Откройте для себя исключительное расположение Yansoon 2 в Downtown Dubai с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Yansoon 2 от Emaar Properties — традиционное арабское жилье премиум-класса в Old Town, Downtown Dubai
Обзор проекта Yansoon 2
- Расположение: Old Town, Downtown Dubai, Дубай
- Девелопер: Emaar Properties
- Статус проекта: Завершен (введен в эксплуатацию в первом квартале 2006 года)
- Стартовая цена: Около 1 975 000 AED (вторичный рынок)
- Типы юнитов: Малоэтажные квартиры премиум-класса с 1, 2 и 3 спальнями
- Ключевые удобства: Общие бассейны, современный фитнес-центр, сауна, сквош-корты, детские площадки, подземная парковка
- Особая ценность: Расположение в центре Downtown Dubai с традиционным стилем Arabesque и пешей доступностью к достопримечательностям
Введение и описание комплекса
Yansoon 2 — это элегантное семиэтажное жилое здание малоэтажной застройки, расположенное в престижном историческом квартале Yansoon района Old Town в Downtown Dubai. Разработанный ведущим застройщиком Emaar Properties, этот элитный комплекс был введен в эксплуатацию в первом квартале 2006 года как часть первоначальной застройки района. Цены на квартиры на вторичном рынке недвижимости в Yansoon 2 начинаются примерно от 1 975 000 дирхамов ОАЭ (AED) за апартаменты с 1 спальней. Жилье предлагает идеальные условия для инвесторов и собственников благодаря стабильному росту стоимости и высокой доходности от аренды, достигающей 5,44–5,88% годовых.
Расположение и транспортная доступность
Здание находится в непосредственной близости от бульвара Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard и таких всемирно известных достопримечательностей, как Burj Khalifa, поющие фонтаны Dubai Fountain и торговый центр Dubai Mall. Дорога до финансового центра DIFC занимает около 5 минут, а до Международного аэропорта Дубая (DXB) — 15 минут. Жители пользуются отличной пешеходной инфраструктурой всего района Downtown.
Архитектурный стиль и инфраструктура
Архитектурный стиль Yansoon 2 вдохновлен старинным дубайским районом Аль-Фахиди: фасады песчаных тонов украшены традиционными ветровыми башнями (баржелами), резными арками и решетками машрабия. В жилом фонде представлены апартаменты с 1 спальней (от 732 до 831 кв. футов), 2 спальнями (от 1221 до 1517 кв. футов) и 3 спальнями (до 2949 кв. футов). Жителям доступны общие бассейны комплекса Yansoon, тренажерный зал, сауна, сквош-корты, детские площадки, подземная парковка и круглосуточная охрана.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Yansoon 2?
Yansoon 2 от Emaar Properties в районе Old Town начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Yansoon 2?
Yansoon 2 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Yansoon 2?
Yansoon 2 запланирован к завершению в 2006. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Yansoon 2 хорошей инвестицией?
Yansoon 2 от Emaar Properties в районе Old Town предлагает сильный инвестиционный потенциал. Old Town — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Yansoon 2?
Yansoon 2 разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Yansoon 2?
Yansoon 2 предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, BBQ Area, Landscaped Garden и 3 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.