Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Live in the heart of Downtown Dubai at Yansoon in Old Town, offering stylish apartments and premium amenities with easy access to iconic landmarks.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2006
Право собственности
Фрихолд
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 321
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Олд-Таун за 12 месяцев.
В среднем AED 2 281 / кв. фут
Ликвидность рынка
141 сделок
Объём сделок в районе Олд-Таун за последние 12 месяцев — AED 496,1 млн.
63 сделок за 6 месяцев
Динамика цен
+10,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
6,5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Олд-Таун зарегистрировано 141 сделок DLD на сумму AED 496,1 млн, медианная цена — AED 2 321 за кв. фут. 0% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 321
Ликвидность рынка
141 сделок
Динамика цен
+10,5%
Сделки DLD, связанные с проектом Yansoon и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 271 кв. фут | AED 2 600 000 | AED 2 046 |
| 29 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 904 кв. фут | AED 2 500 000 | AED 2 765 |
| 27 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 807 кв. фут | AED 1 820 000 | AED 2 255 |
| 19 мар. 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 909 кв. фут | AED 7 125 000 | AED 2 449 |
| 12 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 353 кв. фут | AED 4 150 000 | AED 3 067 |
| 27 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 817 кв. фут | AED 1 900 000 | AED 2 326 |
| 19 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 1 989 кв. фут | AED 3 400 000 | AED 1 710 |
| 18 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 332 кв. фут | AED 3 550 000 | AED 2 665 |
| 16 янв. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 258 кв. фут | AED 3 375 000 | AED 2 683 |
| 13 янв. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 326 кв. фут | AED 3 150 000 | AED 2 376 |
| 8 янв. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 210 кв. фут | AED 3 350 000 | AED 2 769 |
| 7 янв. 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 044 кв. фут | AED 5 800 000 | AED 2 838 |
2 спальни
-
13 сделок за 12 месяцев
1 спальня
-
11 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
7 сделок за 12 месяцев
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Yansoon в Старый город с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутКраткое резюме: Yansoon — одно из шести субсообществ в составе легендарного комплекса Old Town Residences от Emaar в Даунтауне Дубай: кластер из 9 малоэтажных зданий в традиционном арабском стиле, завершённый в 2006 году, предлагающий студии и апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями во фрихолд с видами на Burj Khalifa, ландшафтными садами внутреннего двора, бассейном, спортивным залом, паровой комнатой и джакузи. Цены от AED 1,7 млн. Yansoon — один из наиболее незаменимых жилых адресов Дубая: арабская архитектура Старого города в пешей доступности от Dubai Mall, Дубайского фонтана и Souk Al Bahar в завершённом сообществе, которое невозможно воспроизвести нигде в эмирате.
Yansoon — это полностью завершённое фрихолд-жилое сообщество в сердце Даунтауна Дубай, формирующее одно из шести архитектурных субсообществ — наряду с Kamoon, Reehan, Miska, Zaafaran и Zanzabeel — в составе комплекса The Old Town Residences от Emaar. Сданный в 2006 году, Yansoon стал одним из первых завершённых элементов мастер-плана Даунтауна Дубай, опередив открытие Burj Khalifa в 2010 году и став одним из наиболее устоявшихся жилых сообществ района.
Девелопмент включает 9 малоэтажных зданий в арабском стиле, объединённых ландшафтными пешеходными аллеями с пальмами, рекреационными объектами и бассейнами. Yansoon предлагает студии и апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, ориентируясь на широкий круг покупателей Даунтауна — от индивидуальных инвесторов до семей и пар, желающих жить в центре самого знакового городского девелопмента мира.
Все юниты Yansoon зарегистрированы как фрихолд в Земельном департаменте Дубая (DLD) и доступны для приобретения гражданами любой страны. Сообщество находится под управлением Emaar Community Management (ECM).
Расположение Yansoon в квартале Старого города в Даунтауне Дубай помещает его в пешую доступность от наиболее посещаемого городского направления в мире. Burj Khalifa, Дубайский фонтан, Dubai Mall и Souk Al Bahar находятся в 5–15 минутах ходьбы.
Расстояния пешком от Yansoon:
Метро и транспорт:
Расстояния до ключевых объектов:
Весь комплекс Old Town ориентирован на пешеходов — внутренние пешеходные дорожки соединяют все шесть субсообществ без необходимости пользоваться автомобилем.
Определяющая черта Yansoon — подлинная арабская архитектурная идентичность в малоэтажном масштабе, создающая настоящий жилой квартал.
Внешняя архитектура:
Дизайн интерьеров:
Портфель юнитов:
Ценообразование (вторичный рынок, 2024–2025):
В сообществе Yansoon:
В пешей доступности:
Долгосрочная арендная доходность (2024–2025):
Краткосрочная аренда (лицензия DTCM):
Прирост капитала:
Золотая виза ОАЭ:
Право собственности фрихолд:
Девять зданий = подлинное сообщество. Девять зданий, пешеходные аллеи, общие дворы и многолетние отношения между жильцами создают культуру соседства, которую одиночные башни не могут воспроизвести.
Архитектурная подлинность, невозможная для дублирования. Арабская архитектура Yansoon — это не тематическая декорация; это структурно интегрированный дизайн, созданный ещё до того, как в Даунтауне появилась хоть одна башня.
Завершён в 2006 году — 18+ лет проверенной эффективности. Yansoon прошёл через два десятилетия рыночных циклов, демонстрируя устойчивый спрос арендаторов, высокую ликвидность перепродажи и последовательный прирост цен.
Управление Emaar Community Management. Собственное подразделение Emaar по управлению сообществом поддерживает Yansoon по тем же операционным стандартам, что и отели The Address.
Паровая комната + джакузи. Инфраструктура Yansoon выходит за рамки стандартного сочетания «бассейн + спортзал».
Yansoon в Старом городе, Даунтаун Дубай — это полностью завершённое фрихолд-сообщество из 9 зданий от Emaar Properties, предлагающее студии и апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями от AED 1,7 млн в подлинной малоэтажной арабской архитектуре в сердце Даунтауна Дубай. Бассейн, спортивный зал, паровая комната, джакузи, детские площадки, зоны барбекю и подземная парковка дополняются прямой пешей доступностью до Dubai Mall, Дубайского фонтана, Souk Al Bahar и Burj Khalifa. При долгосрочной арендной доходности AED 100 000–280 000 в год, ставках краткосрочной аренды AED 600–1 000 за ночь в пиковый сезон, праве на Золотую визу ОАЭ от AED 2 млн и структурно дефицитном, архитектурно незаменимом продукте на наиболее культовом адресе Дубая, Yansoon представляет одну из наиболее устойчивых голубых фишек жилых инвестиций на рынке ОАЭ.
Yansoon от Emaar Properties в районе Old Town начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Yansoon предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Yansoon запланирован к завершению в Q1 2006. Проект готов к немедленному заселению.
Yansoon от Emaar Properties в районе Old Town предлагает сильный инвестиционный потенциал. Old Town — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Yansoon разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Yansoon предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.