Проект в районе Олд-Таун
01 / 05
Рихан 6 (Reehan 6)
ГотовАпартаментыПередача ключей: Jan 2007
Цена от
AED 3,400,000
1 активных объявлений · обновлено 25 мая 2026 г.
Обзор
Reehan 6 by Emaar Properties in Old Town Starting from AED 4.4M.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Jan 2007
Право собственности
Фрихолд
БассейнТренажёрный залДетская площадкаЗона барбекюLandscaped GardenОхранаПарковкаКонсьержМожно с животными
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 11 мая 2026 г.
Цены
От AED 3,4 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 321
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Олд-Таун за 12 месяцев.
В среднем AED 2 281 / кв. фут
Ликвидность рынка
141 сделок
Объём сделок в районе Олд-Таун за последние 12 месяцев — AED 496,1 млн.
63 сделок за 6 месяцев
Динамика цен
+10,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
6,5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Олд-Таун зарегистрировано 141 сделок DLD на сумму AED 496,1 млн, медианная цена — AED 2 321 за кв. фут. 0% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 321
Ликвидность рынка
141 сделок
Динамика цен
+10,5%
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 3,4 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 25 мая 2026 г. |
Расположение
Old Town
Откройте для себя исключительное расположение Рихан 6 (Reehan 6) в Old Town с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Кратко: Reehan 6 от Emaar Properties — завершённый малоэтажный жилой комплекс в историческом квартале Old Town, Даунтаун Дубай. Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Начальная цена на вторичном рынке: от ~AED 4 400 000. Уникальная арабская архитектура в сердце Даунтаун Дубай. Бассейн, тренажёрный зал, зоны барбекю, детские площадки, ландшафтные сады, разрешено содержание домашних животных.
Введение
Reehan 6 от Emaar Properties — изысканный малоэтажный жилой объект в квартале Old Town: архитектурно уникальном традиционном районе Даунтаун Дубай, органично контрастирующем с окружающими стеклянными небоскрёбами. Объект полностью завершён и ориентирован на взыскательных покупателей и инвесторов, ищущих подлинную арабскую архитектурную эстетику, культурную глубину и премиальную доходность в наиболее престижном жилом адресе Дубая.
Расположение и транспортная доступность
Old Town расположен в сердце Даунтаун Дубай, окружённый наиболее знаковыми достопримечательностями Дубая.
Ключевые объекты в шаговой доступности:
- Бурдж-Халифа — несколько минут пешком
- Фонтан Дубая — прямой вид
- Dubai Mall
- Dubai Opera
- Метро Бурдж-Халифа/Dubai Mall
Время в пути:
- DIFC — ~5 минут
- Бизнес Бэй — ~5 минут
- Международный аэропорт Дубая (DXB) — ~15 минут
Архитектура и дизайн
Reehan 6 разработан в традиционном арабском архитектурном стиле с характерными элементами фасадов — арочными окнами, орнаментальной резьбой и тёплыми охристо-песчаными тонами. Малоэтажная застройка создаёт ощущение камерного тихого сообщества вопреки расположению в самом центре Даунтаун Дубай. Просторные ландшафтные сады и внутренние дворики дополняют архитектурный характер квартала.
Удобства и образ жизни
- Бассейн
- Полностью оснащённый тренажёрный зал
- Зоны барбекю
- Детские игровые площадки
- Ландшафтные сады
- Разрешено содержание домашних животных
- Охрана 24/7
Типы юнитов и план оплаты
Конфигурации:
- Апартаменты с 1 спальней
- Апартаменты с 2 спальнями
- Апартаменты с 3 спальнями
Начальная цена на вторичном рынке: от ~AED 4 400 000
Объект полностью завершён. Реализуется исключительно на вторичном рынке. Право собственности freehold.
Профиль застройщика: Emaar Properties
Emaar Properties — крупнейший листинговый застройщик ОАЭ, мастер-девелопер Даунтаун Дубай и квартала Old Town. Управление через Emaar Community Management гарантирует поддержание высоких стандартов исторического квартала.
Инвестиционный потенциал
Reehan 6 предлагает редкое сочетание: уникальная арабская архитектура и малоэтажный камерный характер — при расположении в прямой видимости от Фонтана Дубая и Бурдж-Халифы. Культурная и архитектурная уникальность объекта создаёт устойчивый спрос от премиальных арендаторов, ценящих аутентичный Даунтаун Дубай. Разрешение на содержание домашних животных является дополнительным конкурентным преимуществом в сегменте состоятельных арендаторов.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Рихан 6 (Reehan 6)?
Рихан 6 (Reehan 6) от Emaar Properties в районе Old Town начинается от AED 3,400,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Рихан 6 (Reehan 6)?
Рихан 6 (Reehan 6) предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Рихан 6 (Reehan 6)?
Рихан 6 (Reehan 6) запланирован к завершению в 2007. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Рихан 6 (Reehan 6) хорошей инвестицией?
Рихан 6 (Reehan 6) от Emaar Properties в районе Old Town предлагает сильный инвестиционный потенциал. Old Town — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Рихан 6 (Reehan 6)?
Рихан 6 (Reehan 6) разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Рихан 6 (Reehan 6)?
Рихан 6 (Reehan 6) предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, BBQ Area, Landscaped Garden и 4 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.