Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Miska 5 by Emaar Properties in Old Town Starting from AED 2.1M.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Jan 2008
Право собственности
Фрихолд
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 321
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Олд-Таун за 12 месяцев.
В среднем AED 2 281 / кв. фут
Ликвидность рынка
141 сделок
Объём сделок в районе Олд-Таун за последние 12 месяцев — AED 496,1 млн.
63 сделок за 6 месяцев
Динамика цен
+10,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
6,5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Олд-Таун зарегистрировано 141 сделок DLD на сумму AED 496,1 млн, медианная цена — AED 2 321 за кв. фут. 0% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 321
Ликвидность рынка
141 сделок
Динамика цен
+10,5%
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Miska 5 в Олд Таун с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутMiska 5 — высокодистинктивное и исключительно очаровательное жилое здание, расположенное в живописном квартале Олд Таун в Даунтаун Дубай. Разработанное компанией Emaar Properties, этот полностью завершённый люксовый объект является разительным и освежающим контрастом высотным стеклянным башням, доминирующим в окружающем горизонте. При входных ценах вторичного рынка от ~2 050 000 AED Miska 5 ориентирован на взыскательную аудиторию состоятельных профессионалов, семей и инвесторов, ищущих надёжную доходность в сочетании с уникальной, культурно насыщенной жизненной средой. Проект предлагает студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями в малоэтажном формате. Определяющая характеристика комплекса Miska — традиционный арабский архитектурный стиль, создающий спокойную, почти деревенскую жилую атмосферу в окружении гиперлокальной пешеходной доступности до Бурдж-Халифа и Dubai Mall.
Внутренняя ценность Miska 5 фундаментально обусловлена его исключительным расположением в квартале Олд Таун в Даунтаун Дубай — районе, повсеместно признанном «Центром Сейчас». Расположение в рамках спланированной пешеходной зоны обеспечивает жильцов спокойным оазисом внутри динамичного мегаполиса.
Транспортная связность из этого центрального узла превосходна. Объект обеспечивает прямой доступ к Sheikh Zayed Road (E11) и Al Khail Road (E44). DIFC и Бизнес Бэй достижимы в 5–10 минут езды. Международный аэропорт Дубая (DXB) — в 15 минутах по прямому шоссе.
Комплекс вписан в сеть затенённых ухоженных пешеходных аллей и традиционных внутренних дворов. Dubai Mall, фонтан Дубая и Бурдж-Халифа легко доступны за короткую приятную прогулку. Dubai Opera и зелёные пространства Burj Park — в непосредственной близости.
Архитектурная идентичность комплекса Miska — его наиболее определяющая и чтимая особенность. Emaar Properties намеренно отступил от современной стеклянно-стальной эстетики, избрав малоэтажный традиционный аравийский архитектурный язык. Здания используют изысканный фасад из земляных тонов бетона, сложные детали машрабийи, ветровые башни (баржиль) и затенённые деревянные балконы. Силуэты зданий проецируют ощущение исторического постоянства, культурной глубины и утончённой сдержанной роскоши.
Внутри дизайн-философия юнитов сосредоточена на максимизации естественного освещения, пространственной эффективности и создании комфортной вдохновляющей среды. Панорамные окна в традиционном стиле обеспечивают природный свет и динамичные виды на горизонт Даунтаун в контрасте со спокойными внутренними дворами Олд Таун.
Emaar Properties интегрировал комплекс объектов мирового класса. Центральный элемент — температурно-контролируемый бассейн с просторной террасой. Фитнес-центр оснащён кардиооборудованием коммерческого класса и свободными весами. Семьи обеспечены безопасными детскими игровыми зонами. Квартал Олд Таун предлагает торговые точки, бутиковые магазинчики и многочисленные рестораны и кафе высокого класса. Безопасность обеспечивается охраной 24/7, видеонаблюдением и выделенным подземным паркингом.
Miska 5 предлагает студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Студии от ~2 050 000 AED — доступная точка входа в высоко востребованный квартал Олд Таун. Апартаменты с 1 и 2 спальнями обеспечивают чёткое разделение жилых и спальных зон. Апартаменты с 3 спальнями — премиальный уровень с просторными планировками в малоэтажном окружении.
Как полностью завершённый устоявшийся объект, сделки осуществляются исключительно на вторичном рынке через прямой выкуп или ипотечное финансирование всех крупных банков ОАЭ.
Emaar Properties — ведущий застройщик глобального рынка недвижимости и движущая сила создания Даунтаун Дубай. Реализация комплекса Miska и более широкого квартала Олд Таун демонстрирует уникальную универсальность Emaar: способность реализовывать высококачественную малоэтажную традиционную архитектуру, органично интегрированную в ультра-премиальный мастер-план.
Инвестиционный нарратив Miska 5 исключительно убедителен. Спрос на высококачественные апартаменты с малоэтажным, сообщественно-ориентированным образом жизни в окружении небоскрёбов устойчив. Miska 5 — это нишевый первоклассный актив денежного потока. Апартаменты командуют высокими арендными ставками благодаря уникальной эстетике и расположению. Принцип дефицита применим здесь в наиболее убедительной форме: малоэтажных традиционных жилых комплексов в центре города исключительно мало. По мере того как район продолжает укреплять статус определяющего центра роскоши, торговли и туризма, внутренняя стоимость Miska 5 прогнозируется к устойчивому росту, обеспечивая долгосрочное сохранение капитала.
Miska 5 от Emaar Properties в районе Old Town начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Miska 5 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Miska 5 запланирован к завершению в 2008. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Miska 5 от Emaar Properties в районе Old Town предлагает сильный инвестиционный потенциал. Old Town — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Miska 5 разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Miska 5 предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, Retail Outlets, Restaurant и 3 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.