Проект в районе Олд-Таун
01 / 09
Miska 4
ГотовАпартаментыПередача ключей: Jan 2008
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Miska 4 by Emaar Properties in Old Town Starting from AED 5.0M.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
Jan 2008
Право собственности
Фрихолд
БассейнТренажёрный залСПАДетская площадкаЗона барбекюОхранаПарковкаКонсьерж
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 11 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 321
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Олд-Таун за 12 месяцев.
В среднем AED 2 281 / кв. фут
Ликвидность рынка
141 сделок
Объём сделок в районе Олд-Таун за последние 12 месяцев — AED 496,1 млн.
63 сделок за 6 месяцев
Динамика цен
+10,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
6,5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Олд-Таун зарегистрировано 141 сделок DLD на сумму AED 496,1 млн, медианная цена — AED 2 321 за кв. фут. 0% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 321
Ликвидность рынка
141 сделок
Динамика цен
+10,5%
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Old Town
Откройте для себя исключительное расположение Miska 4 в Old Town с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Кратко: Miska 4 от Emaar Properties — завершённый малоэтажный жилой комплекс в квартале Old Town, Даунтаун Дубай. Апартаменты с 1, 2, 3 и 4 спальнями. Начальная цена на вторичном рынке: от ~AED 5 000 000. Уникальная арабская архитектура. Бассейн с термостатическим контролем, тренажёрный зал, спа, зоны барбекю, охрана 24/7.
Введение
Miska 4 от Emaar Properties — изысканный малоэтажный жилой объект в историческом квартале Old Town: архитектурном сердце Даунтаун Дубай, органично контрастирующем со стеклянными небоскрёбами вокруг. Полностью завершённый, Miska 4 предлагает взыскательным покупателям подлинную арабскую архитектурную эстетику и культурно насыщенную среду проживания в непосредственной близости от Фонтана Дубая, Бурдж-Халифы и Dubai Mall. Апартаменты с 4 спальнями представляют редкий формат в малоэтажном квартале такого уровня.
Расположение и транспортная доступность
Old Town расположен в сердце Даунтаун Дубай, окружённый наиболее знаковыми достопримечательностями.
Ключевые объекты в шаговой доступности:
- Бурдж-Халифа — несколько минут пешком
- Фонтан Дубая
- Dubai Mall
- Dubai Opera
- Souk Al Bahar
- Метро Бурдж-Халифа/Dubai Mall
Время в пути:
- DIFC — ~5 минут
- Бизнес Бэй — ~5 минут
- Международный аэропорт Дубая (DXB) — ~15 минут
Архитектура и дизайн
Miska 4 разработан в традиционном арабском стиле: арочные окна, орнаментальные решётки, тёплые охристо-песчаные тона фасадов. Малоэтажная застройка создаёт тихую камерную среду в самом центре Даунтаун Дубай. Ландшафтные сады дополняют традиционный характер квартала Old Town.
Удобства и образ жизни
- Бассейн с термостатическим контролем
- Полностью оснащённый тренажёрный зал
- Спа
- Зоны барбекю
- Охрана 24/7
Типы юнитов и план оплаты
Конфигурации:
- Апартаменты с 1 спальней
- Апартаменты с 2 спальнями
- Апартаменты с 3 спальнями
- Апартаменты с 4 спальнями
Начальная цена на вторичном рынке: от ~AED 5 000 000
Объект полностью завершён. Реализуется исключительно на вторичном рынке. Право собственности freehold.
Профиль застройщика: Emaar Properties
Emaar Properties — крупнейший листинговый застройщик ОАЭ, мастер-девелопер Даунтаун Дубай и квартала Old Town. Управление через Emaar Community Management.
Инвестиционный потенциал
Miska 4 предлагает уникальную арабскую архитектуру и камерную малоэтажную среду в самом центре наиболее посещаемого туристического направления Ближнего Востока. Апартаменты с 4 спальнями в Old Town — редкость, создающая особый инвестиционный профиль: устойчивый спрос от семей и UHNWI-покупателей, ищущих большие форматы в культурно значимой локации. Бассейн с термостатическим контролем и спа-инфраструктура дополняют привлекательность объекта.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Miska 4?
Miska 4 от Emaar Properties в районе Old Town начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Miska 4?
Miska 4 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Miska 4?
Miska 4 запланирован к завершению в 2008. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Miska 4 хорошей инвестицией?
Miska 4 от Emaar Properties в районе Old Town предлагает сильный инвестиционный потенциал. Old Town — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Miska 4?
Miska 4 разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Miska 4?
Miska 4 предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Spa, Kids Play Area, BBQ Area и 3 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.