Проект в районе Олд-Таун
01 / 05
Miska 3
ГотовАпартаментыПередача ключей: Jan 2008
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Miska 3 by Emaar Properties in Old Town Starting from AED 1.9M.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Jan 2008
Право собственности
Фрихолд
БассейнТренажёрный залДетская площадкаТорговые точкиРесторанОхранаПарковкаКонсьерж
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 11 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 321
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Олд-Таун за 12 месяцев.
В среднем AED 2 281 / кв. фут
Ликвидность рынка
141 сделок
Объём сделок в районе Олд-Таун за последние 12 месяцев — AED 496,1 млн.
63 сделок за 6 месяцев
Динамика цен
+10,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
6,5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Олд-Таун зарегистрировано 141 сделок DLD на сумму AED 496,1 млн, медианная цена — AED 2 321 за кв. фут. 0% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 321
Ликвидность рынка
141 сделок
Динамика цен
+10,5%
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Downtown Dubai
Откройте для себя исключительное расположение Miska 3 в Downtown Dubai с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Miska 3 от Emaar Properties — элитные малоэтажные апартаменты в тихом оазисе Old Town
Обзор проекта Miska 3
- Расположение: Old Town, Downtown Dubai, Дубай
- Девелопер: Emaar Properties
- Статус проекта: Завершен (Ready to Move)
- Стартовая цена: Около 1 900 000 AED (вторичный рынок)
- Типы юнитов: Роскошные малоэтажные апартаменты (студии, 1, 2 и 3 спальни)
- Ключевые удобства: Бассейн, спортзал, детская площадка, охрана 24/7, подземный паркинг
- Особая ценность: Аутентичный стиль Arabesque и пешая доступность до знаковых мест Downtown
Введение и описание комплекса
Miska 3 — это премиальный малоэтажный жилой комплекс в стиле традиционной арабской архитектуры, расположенный в престижном семейном микрорайоне Old Town в центре Downtown Dubai. Этот полностью готовый жилой проект разработан ведущей девелоперской компанией Emaar Properties. Цены на вторичном рынке недвижимости в Miska 3 начинаются примерно от 1 900 000 дирхамов ОАЭ (AED). Проект сочетает в себе атмосферу уединения, тишины и традиционного шарма с быстрым пешеходным доступом ко всем главным достопримечательностям мегаполиса: небоскребу Burj Khalifa, поющим фонтанам и торгово-развлекательному центру Dubai Mall.
Дизайн и планировочные решения
Комплекс Miska 3 предлагает резидентам выбор из студий, а также просторных квартир с 1, 2 и 3 спальнями. В оформлении фасадов использованы элементы традиционного дизайна Персидского залива: земляные тона стен, машрабии и ветровые башни, в то время как планировки квартир выполнены по современным стандартам с просторными гостиными открытого типа, большими панорамными окнами и деревянными балконами, выходящими в тихие сады внутреннего двора.
Инфраструктура и транспортная доступность
Инфраструктура комплекса включает большой открытый плавательный бассейн с климат-контролем, современный спортивный зал, детские площадки, многоуровневый паркинг и круглосуточную охрану. Old Town отличается прекрасной дорожной связностью: выезды на Sheikh Zayed Road и Al Khail Road позволяют доехать до DIFC и Business Bay за 5–10 минут, а до Международного аэропорта Дубая (DXB) — всего за 15 минут.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Miska 3?
Miska 3 от Emaar Properties в районе Old Town начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Miska 3?
Miska 3 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Miska 3?
Miska 3 запланирован к завершению в 2008. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Miska 3 хорошей инвестицией?
Miska 3 от Emaar Properties в районе Old Town предлагает сильный инвестиционный потенциал. Old Town — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Miska 3?
Miska 3 разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Miska 3?
Miska 3 предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, Retail Outlets, Restaurant и 3 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.