Проект в районе Олд-Таун
01 / 05
Miska 1
ГотовАпартаментыПередача ключей: Jan 2007
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Miska 1 by Emaar Properties in Old Town Starting from AED 3.8M.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Jan 2007
Право собственности
Фрихолд
БассейнТренажёрный залСаунаПаровая комнатаДетская площадкаЗона барбекюОхранаПарковкаКонсьерж
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 11 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 321
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Олд-Таун за 12 месяцев.
В среднем AED 2 281 / кв. фут
Ликвидность рынка
141 сделок
Объём сделок в районе Олд-Таун за последние 12 месяцев — AED 496,1 млн.
63 сделок за 6 месяцев
Динамика цен
+10,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
6,5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Олд-Таун зарегистрировано 141 сделок DLD на сумму AED 496,1 млн, медианная цена — AED 2 321 за кв. фут. 0% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 321
Ликвидность рынка
141 сделок
Динамика цен
+10,5%
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Downtown Dubai
Откройте для себя исключительное расположение Miska 1 в Downtown Dubai с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Miska 1 от Emaar Properties — малоэтажное арабское очарование в сердце Old Town, Downtown Dubai
Обзор проекта Miska 1
- Расположение: Old Town, Downtown Dubai, Дубай
- Девелопер: Emaar Properties
- Статус проекта: Завершен (введен в эксплуатацию в 2006-2007 годах)
- Стартовая цена: Около 2 200 000 AED (вторичный рынок)
- Типы юнитов: Роскошные апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями
- Ключевые удобства: Бассейн, джакузи, сауна, фитнес-центр, сквош-корты, зоны барбекю, ухоженные сады
- Особая ценность: Расположение рядом с Souk Al Bahar и пешая доступность до Burj Khalifa и Dubai Mall
Введение и описание комплекса
Miska 1 представляет собой изысканный малоэтажный жилой дом в традиционном арабском стиле, расположенный в тихом и престижном квартале Old Town в районе Downtown Dubai. Разработанный ведущим девелопером Emaar Properties и завершенный в 2006-2007 годах, этот комплекс предлагает уникальную атмосферу традиционной арабской деревни в непосредственной близости от главных современных символов Дубая. Цены на вторичном рынке недвижимости начинаются от 2 200 000 дирхамов ОАЭ (AED) за просторные 1-комнатные апартаменты площадью от 841 до 1203 кв. футов. Квартиры с 2 спальнями (от 1323 до 1426 кв. футов) оцениваются примерно в 3,5–4 млн AED, а с 3 спальнями (до 1996 кв. футов) — от 5 млн AED. Средняя цена квадратного фута в Old Town составляет 2940 AED.
Архитектура и дизайн
Архитектурный облик Miska 1 бережно воспроизводит элементы исторического квартала Аль-Фахиди: здесь используются традиционные ветровые башни (баржелы) для вентиляции, декоративные решетки машрабия на окнах и балконах, резные каменные арки и тенистые пешеходные улочки. В то же время внутреннее пространство квартир отвечает самым высоким современным стандартам: высокие потолки, мраморные полы, встроенная кухонная техника и качественная сантехника премиальных брендов.
Инфраструктура и образ жизни
На территории комплекса резидентам доступны открытый бассейн, джакузи, сауна, фитнес-центр, сквош-корты, благоустроенные зоны барбекю и ухоженные общественные сады. В шаговой доступности находятся торговый комплекс Souk Al Bahar, мост к торговому центру Dubai Mall, Burj Khalifa и Дубайская опера. Благодаря близкому расположению DIFC (в 5 минутах езды) и метро, проект является высоколиквидным активом для сдачи в аренду и личного проживания.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Miska 1?
Miska 1 от Emaar Properties в районе Old Town начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Miska 1?
Miska 1 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Miska 1?
Miska 1 запланирован к завершению в 2007. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Miska 1 хорошей инвестицией?
Miska 1 от Emaar Properties в районе Old Town предлагает сильный инвестиционный потенциал. Old Town — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Miska 1?
Miska 1 разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Miska 1?
Miska 1 предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Sauna, Steam Room, Kids Play Area и 4 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.