Загрузка объекта
Проект в районе Над-Аль-Шеба
01 / 06
Вудлэнд Крест
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2027
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Woodland Crest — Строящиеся жилые апартаменты в Над-эль-Шеба от Amis Real Estate Woodland Crest — строящийся жилой проект от Amis Real Estate в Над-эль-Шеба. Студии, 1- и 2-комнатные апартаменты. Amis Real Estate — застройщик, ориентированный на жилые объекты в развивающихся…
Застройщик
Amis Real Estate Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2027
Всего юнитов
52
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2025
Тренажёрный залЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнКрытая парковкаДетская игровая площадкаЛобби в здании
План оплаты
10%
First Installment
40%
Under Construction
50%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Nad Al Shiba First with growth potential
Investment starts from AED 1.5M
Developed by Amis Real Estate Development
Expected completion: Q2 2027
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
50% до передачи
10% First Installment · 40% Under Construction · 50% On Handover
50% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 240
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Над-Аль-Шеба за 12 месяцев.
В среднем AED 2 852 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 830 сделок
Объём сделок в районе Над-Аль-Шеба за последние 12 месяцев — AED 14,8 млрд.
1 937 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 72,2%
72,2% продаж в районе Над-Аль-Шеба за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+56,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Над-Аль-Шеба зарегистрировано 2 830 сделок DLD на сумму AED 14,8 млрд, медианная цена — AED 2 240 за кв. фут. 72,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +56,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 240
Ликвидность рынка
2 830 сделок
Спрос на офф-план
72,2%
Динамика цен
+56,3%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Вудлэнд Крест и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 23 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 026 кв. фут | AED 2 342 547 | AED 2 284 |
| 18 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 692 кв. фут | AED 1 595 426 | AED 2 305 |
| 9 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 782 кв. фут | AED 1 505 660 | AED 1 925 |
| 26 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 693 кв. фут | AED 1 540 220 | AED 2 221 |
| 22 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 664 кв. фут | AED 1 481 790 | AED 2 233 |
| 22 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 030 кв. фут | AED 2 678 287 | AED 2 600 |
| 7 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 684 кв. фут | AED 1 563 579 | AED 2 287 |
| 29 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 695 кв. фут | AED 1 475 386 | AED 2 123 |
| 15 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 782 кв. фут | AED 1 505 660 | AED 1 925 |
| 10 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 026 кв. фут | AED 2 297 498 | AED 2 240 |
| 24 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 695 кв. фут | AED 1 535 606 | AED 2 210 |
| 21 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 681 кв. фут | AED 1 556 040 | AED 2 285 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Над-Аль-Шеба
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 189 | AED 3 262 | AED 1,2 млрд | 1 356 кв. фут |
| май 2026 г. | 47 | AED 2 400 | AED 271,5 млн | 2 744 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 324 | AED 2 886 | AED 1,1 млрд | 1 399 кв. фут |
| март 2026 г. | 400 | AED 3 422 | AED 1,2 млрд | 1 140 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 758 | AED 3 417 | AED 2,2 млрд | 1 064 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 201 | AED 2 502 | AED 1,4 млрд | 3 135 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 131 | AED 2 112 | AED 924,7 млн | 3 369 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 137 | AED 2 091 | AED 1,2 млрд | 4 283 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 338 | AED 2 228 | AED 3,4 млрд | 4 491 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 117 | AED 2 144 | AED 810,9 млн | 3 669 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 55 | AED 2 009 | AED 260 млн | 2 615 кв. фут |
| июль 2025 г. | 115 | AED 1 891 | AED 786,8 млн | 3 935 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
52
Юниты в реестре
52
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
629-1 675 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R32 юнитов · 688 sq ft
2 B/R18 юнитов · 1 030 sq ft
NA2 юнитов · 1 059 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 50Shop · 2
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Над Аль-Шиба Фёрст, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Вудлэнд Крест в Над Аль-Шиба Фёрст, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Woodland Crest — Строящиеся жилые апартаменты в Над-эль-Шеба от Amis Real Estate
Woodland Crest — строящийся жилой проект от Amis Real Estate в Над-эль-Шеба. Студии, 1- и 2-комнатные апартаменты.
Amis Real Estate — застройщик, ориентированный на жилые объекты в развивающихся районах Дубая с акцентом на доступные цены и качество строительства.
Над-эль-Шеба — тихий жилой район Дубая с развивающейся инфраструктурой, расположенный между Meydan и Al Quoz. Близость к конноспортивному клубу Meydan и скаковому полю добавляет уникальную атмосферу.
Строящийся объект с доступными ценами на студии, 1- и 2-комнатные апартаменты привлекает инвесторов первого входа и покупателей, ищущих доступное жильё вблизи центра Дубая.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Вудлэнд Крест?
Вудлэнд Крест от Amis Real Estate Development в районе Над-Аль-Шеба начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Вудлэнд Крест?
Вудлэнд Крест предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Вудлэнд Крест?
Вудлэнд Крест запланирован к завершению в Q2 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Вудлэнд Крест хорошей инвестицией?
Вудлэнд Крест от Amis Real Estate Development в районе Над-Аль-Шеба предлагает сильный инвестиционный потенциал. Над-Аль-Шеба — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Вудлэнд Крест?
Вудлэнд Крест разработан Amis Real Estate Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Вудлэнд Крест?
Вудлэнд Крест предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking и 2 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.