Загрузка объекта
Строится
Ведэр Резиденсис от Elton Development
Над-Аль-Шеба · Elton Development · 1-й кв. 2028Основные факты
Актуальное объявление на рынке1,4 млн дирх.нояб. 2026 г.
План оплаты30/70
Сдача1-й кв. 2028График застройщика
Ориент. валовая доходностьНет данныхНужны договоры аренды в этом районе
СпальниСтудия–2 спальниБрошюра застройщика
Плата за обслуживаниеЕщё не установленаЕё устанавливает ассоциация владельцев после сдачи
Юниты46Реестр DLD
Удобнее по телефону?Оставьте номер, и консультант перезвонит в любое время, 24/7.
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
План оплаты
30/70 · оплата от бронирования до сдачи
- 10 %First Installment
- 20 %Under Construction
- 70 %On Handover
План оплаты застройщика · янв. 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Планировки
Планировок нетПланировок этого проекта нетИх можно запросить вместе с ценой.Мы можем попросить застройщика прислать их вместе с прайс-листом.Узнать в WhatsApp
Справедлива ли цена?
Цена предложения в сравнении с продажами DLD похожих объектов рядом с Ведэр Резиденсис от Elton Development
Цена предложения1,4 млн дирх.Актуальное объявление на рынке
Медиана 11 продаж2 106 AED/кв. футРеестр продаж DLD
РазницаНет данныхНужна цена за кв. фут для объекта
Цены предложения из каталога; цены продаж из Земельного департамента Дубая
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомНедавние продажи
Продажи в Ведэр Резиденсис от Elton Development, зарегистрированные в DLD
Медиана 11 продаж2 106 AED/кв. футDLD · 12 месяцев по май 2026 г.
Продажи за 12 месяцев10Зарегистрировано в DLD
Последняя продажа21 мая 2026 г.Зарегистрировано в DLD
| Дата | Здание | Площадь | Цена | AED/кв. фут |
|---|---|---|---|---|
| 21 мая 2026 г. | Vedaire Residences | 1 106 кв. фут | 2,25 млн дирх. | 2 035 |
| 14 мая 2026 г. | Vedaire Residences | 656 кв. фут | 1,47 млн дирх. | 2 234 |
| 14 мая 2026 г. | Vedaire Residences | 665 кв. фут | 1,49 млн дирх. | 2 241 |
| 23 апр. 2026 г. | Vedaire Residences | 634 кв. фут | 1,44 млн дирх. | 2 271 |
| 11 февр. 2026 г. | Vedaire Residences | 871 кв. фут | 1,68 млн дирх. | 1 922 |
| 21 янв. 2026 г. | Vedaire Residences | 1 153 кв. фут | 2,28 млн дирх. | 1 975 |
| 15 янв. 2026 г. | Vedaire Residences | 1 082 кв. фут | 2,37 млн дирх. | 2 189 |
| 15 янв. 2026 г. | Vedaire Residences | 1 016 кв. фут | 2,01 млн дирх. | 1 975 |
- 21 мая 2026 г.2 спальни · 1 106 кв. фут2,25 млн дирх.
- 14 мая 2026 г.1 спальня · 656 кв. фут1,47 млн дирх.
- 14 мая 2026 г.1 спальня · 665 кв. фут1,49 млн дирх.
- 23 апр. 2026 г.1 спальня · 634 кв. фут1,44 млн дирх.
- 11 февр. 2026 г.1 спальня · 871 кв. фут1,68 млн дирх.
- 21 янв. 2026 г.2 спальни · 1 153 кв. фут2,28 млн дирх.
- 15 янв. 2026 г.2 спальни · 1 082 кв. фут2,37 млн дирх.
- 15 янв. 2026 г.2 спальни · 1 016 кв. фут2,01 млн дирх.
Сделки купли-продажи DLD · Ведэр Резиденсис от Elton Development · сент. 2025 г. – май 2026 г.
История цен
Тренд района Над-Аль-Шеба
| нояб. 2025 г. | 2 196 AED/кв. фут |
|---|---|
| дек. 2025 г. | 2 079 AED/кв. фут |
| янв. 2026 г. | 2 335 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 3 554 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 3 526 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 3 390 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 2 239 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 3 490 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Над-Аль-Шеба · месячные медианы · нояб. 2025 г. – июнь 2026 г.
Расположение
Над Аль-Шеба, Дубай
- Meydan Racecourse corridorRacing and events landmarknearby
- Villa & townhouse communitiesLow-density freehold housingon site
- MBR City adjacencyMasterplan growth around Meydan/MBRnearby
- Highway access to DowntownRoad links toward central Dubai15–25 min
- Golf & open landscapeOpen space and golf adjacencycommunity
Застройщик
О проекте Ведэр Резиденсис от Elton Development
Ведэр Резиденсис — Бутиковый Жилой Объект в Над Аль-Шеба
Краткое резюме
| Характеристика | Детали | |---|---| | Застройщик | Elton Development | | Расположение | Над Аль-Шеба, Дубай | | Статус | Строящийся (Q1 2028) | | Типы | Студии, 1 сп., 2 сп. + коммерческие + вилла | | Схема | 10% бронирование / 20% строительство / 70% сдача | | Удобства | Бассейн, центральное кондиционирование, видеонаблюдение, крытая парковка, детская площадка |
Введение
Ведэр Резиденсис от Elton Development — бутиковый строящийся жилой объект в Над Аль-Шеба. Смешанный формат: студии, апарт. с 1–2 сп., коммерческие площади и вилла. Схема с 70% оплатой при сдаче — минимальный риск в ходе строительства.
Расположение: Над Аль-Шеба
- Над Аль-Шеба — престижный район у Dubai Hills
- Meydan Racecourse: рядом
- Dubai Hills Estate: 10 мин
- Центр Дубая: 15–20 мин
Инвестиционный потенциал
- Схема 70% при сдаче — минимальный риск
- Смешанный формат: жильё + коммерция
- Сдача Q1 2028
- Фрихолд для иностранных инвесторов
Заключение
Ведэр Резиденсис от Elton Development — бутиковый объект в Над Аль-Шеба с привлекательной схемой 10/20/70 (70% при сдаче).
- Central A/C
- CCTV Cameras
- Shared Pool
- Covered Parking
- Landmark View
- Children Play Area
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Частые вопросы
Какова стартовая цена для Ведэр Резиденсис от Elton Development?
Ведэр Резиденсис от Elton Development от Elton Development в районе Над-Аль-Шеба начинается от AED 1,400,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Ведэр Резиденсис от Elton Development?
Ведэр Резиденсис от Elton Development предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Ведэр Резиденсис от Elton Development?
Ведэр Резиденсис от Elton Development запланирован к завершению в Q1 2028. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Ведэр Резиденсис от Elton Development хорошей инвестицией?
Ведэр Резиденсис от Elton Development от Elton Development в районе Над-Аль-Шеба предлагает сильный инвестиционный потенциал. Над-Аль-Шеба — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Ведэр Резиденсис от Elton Development?
Ведэр Резиденсис от Elton Development разработан Elton Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Ведэр Резиденсис от Elton Development?
Ведэр Резиденсис от Elton Development предлагает удобства мирового класса, включая Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking, Landmark View и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.