Проект в районе Над-Аль-Шеба
01 / 05
The Waterside Villas by Ellington
СтроящийсяВиллаПередача ключей: 2-й кв. 2026
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
The Waterside is the first cluster within the prestigious gated community of The Sanctuary by Ellington Properties. Located in District 11 of MBR City, this exc
Застройщик
Эллингтон Пропертиз (Ellington Properties)
Тип недвижимости
Вилла
Состав юнитов
4, 5 & 6 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2026
Всего юнитов
17
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2023
Роскошная высококлассная отделкаОбщий спа-центрХаммам и саунаОбщий бассейнОборудованная кухняБереговая линия
План оплаты
20%
First Installment
40%
Under Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% First Installment · 40% Under Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 196
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Над-Аль-Шеба за 12 месяцев.
В среднем AED 2 761 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 764 сделок
Объём сделок в районе Над-Аль-Шеба за последние 12 месяцев — AED 16,5 млрд.
1 975 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 69,4%
69,4% продаж в районе Над-Аль-Шеба за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+52% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Над-Аль-Шеба зарегистрировано 2 764 сделок DLD на сумму AED 16,5 млрд, медианная цена — AED 2 196 за кв. фут. 69,4% этих продаж — офф-план, цены изменились на +52% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 196
Ликвидность рынка
2 764 сделок
Спрос на офф-план
69,4%
Динамика цен
+52%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом The Waterside Villas by Ellington и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 29 сент. 2025 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 4 | 5 746 кв. фут | AED 22 185 828 | AED 3 861 |
| 3 мар. 2025 г. | Офф-план | - | 4 | 6 655 кв. фут | AED 22 728 828 | AED 3 416 |
| 28 авг. 2024 г. | Офф-план | - | 6 | 13,9 тыс. кв. фут | AED 37 000 828 | AED 2 658 |
| 15 авг. 2024 г. | Офф-план | - | 5 | 9 026 кв. фут | AED 23 000 828 | AED 2 548 |
| 7 авг. 2024 г. | Офф-план | - | 5 | 8 761 кв. фут | AED 19 897 828 | AED 2 271 |
| 24 июл. 2024 г. | Офф-план | - | 4 | 9 380 кв. фут | AED 15 646 828 | AED 1 668 |
| 4 июл. 2024 г. | Офф-план | - | 4 | 5 724 кв. фут | AED 16 460 828 | AED 2 876 |
| 7 июн. 2024 г. | Офф-план | - | 6 | 9 413 кв. фут | AED 39 026 828 | AED 4 146 |
| 18 мар. 2024 г. | Офф-план | - | 4 | 7 874 кв. фут | AED 17 504 828 | AED 2 223 |
| 5 февр. 2024 г. | Офф-план | - | 4 | 6 326 кв. фут | AED 15 811 828 | AED 2 500 |
| 18 янв. 2024 г. | Офф-план | - | 6 | 8 340 кв. фут | AED 34 475 828 | AED 4 134 |
| 15 янв. 2024 г. | Офф-план | - | 6 | 8 668 кв. фут | AED 37 711 828 | AED 4 351 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Над-Аль-Шеба
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 24 | AED 2 242 | AED 150,6 млн | 2 885 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 324 | AED 2 886 | AED 1,1 млрд | 1 399 кв. фут |
| март 2026 г. | 400 | AED 3 422 | AED 1,2 млрд | 1 140 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 758 | AED 3 417 | AED 2,2 млрд | 1 064 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 201 | AED 2 502 | AED 1,4 млрд | 3 135 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 131 | AED 2 112 | AED 924,7 млн | 3 369 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 137 | AED 2 091 | AED 1,2 млрд | 4 283 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 338 | AED 2 228 | AED 3,4 млрд | 4 491 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 117 | AED 2 144 | AED 810,9 млн | 3 669 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 55 | AED 2 009 | AED 260 млн | 2 615 кв. фут |
| июль 2025 г. | 115 | AED 1 891 | AED 786,8 млн | 3 935 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 91 | AED 1 736 | AED 2,7 млрд | 2 988 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
4 спальни
-
1 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 7 844 – 7 952 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 5 спален | 9 985 – 12,4 тыс. кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 6 спален | 14,6 тыс. – 14,6 тыс. кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Nad Al Sheba
Откройте для себя исключительное расположение The Waterside Villas by Ellington в Nad Al Sheba с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
The Waterside Villas by Ellington - обзор проекта
The Waterside Villas by Ellington - ультра-премиальный villa-проект в The Sanctuary, Nad Al Sheba, от Ellington Properties. В базе объект указан со статусом Off-Plan, планируемой передачей Q2 2026 и ценовым диапазоном от AED 17 000 000 до AED 25 500 000. Исходное описание позиционирует проект как lagoon mansions у воды, рассчитанные на покупателей высокого бюджета, которым нужны приватность, waterfront-среда и крупные площади.
Структурированные данные показывают виллы с 4 спальнями площадью примерно 7 844-7 952 кв. футов, виллы с 5 спальнями около 9 985-12 380 кв. футов и виллу с 6 спальнями около 14 605 кв. футов. Платежный план указан как 20% первый платеж, 40% во время строительства и 40% на передаче. Среди характеристик и удобств перечислены luxury and high-end finishing, shared spa, steam and sauna, shared pool, equipped kitchen и waterfront.
Этот проект не следует сравнивать с обычными квартирами Nad Al Sheba: это крупноформатный luxury-продукт, где стоимость зависит от конфигурации виллы, положения у лагуны, приватности, отделки и сервисной среды. Перед покупкой необходимо проверить конкретную виллу, планировку, участок, вид, условия обслуживания, график строительства и договорные детали. The Waterside Villas подходит покупателям, которые ищут редкий waterfront-дом в MBR City/Nad Al Sheba и готовы к крупному капиталовложению до передачи.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для The Waterside Villas by Ellington?
The Waterside Villas by Ellington от Ellington Properties в районе Nad Al Sheba начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для The Waterside Villas by Ellington?
The Waterside Villas by Ellington предлагает структуру платежей 20% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён The Waterside Villas by Ellington?
The Waterside Villas by Ellington запланирован к завершению в Q2 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли The Waterside Villas by Ellington хорошей инвестицией?
The Waterside Villas by Ellington от Ellington Properties в районе Nad Al Sheba предлагает сильный инвестиционный потенциал. Nad Al Sheba — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик The Waterside Villas by Ellington?
The Waterside Villas by Ellington разработан Ellington Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает The Waterside Villas by Ellington?
The Waterside Villas by Ellington предлагает удобства мирового класса, включая Luxury and High-end Finishing, Shared Spa, Steam and Sauna, Shared Pool, Equipped Kitchen и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.