Загрузка объекта
На этапе строительстваЦена запуска
The Waterside Villas by Ellington
Над-Аль-Шеба · Эллингтон Пропертиз (Ellington Properties) · 2-й кв. 2026Основные факты
Стартовая цена запуска15,81 млн дирх.
План оплаты60/40
Сдача2-й кв. 2026График застройщика
Ориент. валовая доходностьНет данныхНужны договоры аренды в этом районе
Спальни4–6 спальниБрошюра застройщика
Плата за обслуживаниеЕщё не установленаЕё устанавливает ассоциация владельцев после сдачи
Юниты17Брошюра застройщика
Удобнее по телефону?Оставьте номер, и консультант перезвонит в любое время, 24/7.
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
План оплаты
60/40 · оплата от бронирования до сдачи
- 20 %First Installment
- 40 %Under Construction
- 40 %On Handover
План оплаты застройщика · янв. 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Планировки
| Юнит | Тип | Площадь (кв. фут) |
|---|---|---|
| - | 7 844 | |
| - | 7 952 | |
| - | 9 985 | |
| - | 12 380 | |
| - | 14 605 |
4 спальни · -
Чертежа этой планировки нет
Площадь7 844кв. фут
- 4 спальни · -7 844 кв. фут
- 4 спальни · -7 952 кв. фут
- 5 спален · -9 985 кв. фут
- 5 спален · -12 380 кв. фут
- 6 спален · -14 605 кв. фут
Справедлива ли цена?
Цена предложения в сравнении с продажами DLD похожих объектов рядом с The Waterside Villas by Ellington
Цена предложения15,81 млн дирх.Стартовая цена запуска
Медиана 12 продаж2 767 AED/кв. футРеестр продаж DLD
РазницаНет данныхНужна цена за кв. фут для объекта
Цены предложения из каталога; цены продаж из Земельного департамента Дубая
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомДля золотой визы нужна недвижимость от 2 млн дирх.; стартовая цена этого проекта по нашим данным — 15,81 млн дирх..
Недавние продажи
Продажи в The Waterside Villas by Ellington, зарегистрированные в DLD
Медиана 12 продаж2 767 AED/кв. футDLD · 12 месяцев по май 2026 г.
Последняя продажа19 мая 2026 г.Зарегистрировано в DLD
| Дата | Здание | Площадь | Цена | AED/кв. фут |
|---|---|---|---|---|
| 19 мая 2026 г. | THE WATERSIDE VILLAS BY ELLINGTON | 8 312 кв. фут | 34,68 млн дирх. | 4 172 |
| 29 сент. 2025 г. | THE WATERSIDE VILLAS BY ELLINGTON | 5 746 кв. фут | 22,19 млн дирх. | 3 861 |
| 3 мар. 2025 г. | THE WATERSIDE VILLAS BY ELLINGTON | 6 655 кв. фут | 22,73 млн дирх. | 3 416 |
| 28 авг. 2024 г. | THE WATERSIDE VILLAS BY ELLINGTON | 13 918 кв. фут | 37 млн дирх. | 2 658 |
| 15 авг. 2024 г. | THE WATERSIDE VILLAS BY ELLINGTON | 9 026 кв. фут | 23 млн дирх. | 2 548 |
| 7 авг. 2024 г. | THE WATERSIDE VILLAS BY ELLINGTON | 8 761 кв. фут | 19,9 млн дирх. | 2 271 |
| 24 июл. 2024 г. | THE WATERSIDE VILLAS BY ELLINGTON | 9 380 кв. фут | 15,65 млн дирх. | 1 668 |
| 4 июл. 2024 г. | THE WATERSIDE VILLAS BY ELLINGTON | 5 724 кв. фут | 16,46 млн дирх. | 2 876 |
- 19 мая 2026 г.6 спален · 8 312 кв. фут34,68 млн дирх.
- 29 сент. 2025 г.4 спальни · 5 746 кв. фут22,19 млн дирх.
- 3 мар. 2025 г.4 спальни · 6 655 кв. фут22,73 млн дирх.
- 28 авг. 2024 г.6 спален · 13 918 кв. фут37 млн дирх.
- 15 авг. 2024 г.5 спален · 9 026 кв. фут23 млн дирх.
- 7 авг. 2024 г.5 спален · 8 761 кв. фут19,9 млн дирх.
- 24 июл. 2024 г.4 спальни · 9 380 кв. фут15,65 млн дирх.
- 4 июл. 2024 г.4 спальни · 5 724 кв. фут16,46 млн дирх.
Сделки купли-продажи DLD · The Waterside Villas by Ellington · янв. 2024 г. – май 2026 г.
История цен
Тренд района Над-Аль-Шеба
| нояб. 2025 г. | 2 196 AED/кв. фут |
|---|---|
| дек. 2025 г. | 2 079 AED/кв. фут |
| янв. 2026 г. | 2 335 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 3 554 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 3 526 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 3 390 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 2 239 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 3 490 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Над-Аль-Шеба · месячные медианы · нояб. 2025 г. – июнь 2026 г.
Расположение
Nad Al Sheba
- Meydan Racecourse corridorRacing and events landmarknearby
- Villa & townhouse communitiesLow-density freehold housingon site
- MBR City adjacencyMasterplan growth around Meydan/MBRnearby
- Highway access to DowntownRoad links toward central Dubai15–25 min
- Golf & open landscapeOpen space and golf adjacencycommunity
Застройщик
Эллингтон Пропертиз (Ellington Properties)Готово проектов: 29 из 73 · каталог AiGents
Все проекты (73)О проекте The Waterside Villas by Ellington
The Waterside Villas by Ellington - обзор проекта
The Waterside Villas by Ellington - ультра-премиальный villa-проект в The Sanctuary, Nad Al Sheba, от Ellington Properties. Исходное описание позиционирует проект как lagoon mansions у воды, рассчитанные на покупателей высокого бюджета, которым нужны приватность, waterfront-среда и крупные площади.
Структурированные данные показывают виллы с 4 спальнями площадью примерно 7 844-7 952 кв. футов, виллы с 5 спальнями около 9 985-12 380 кв. футов и виллу с 6 спальнями около 14 605 кв. футов. Платежный план указан как 20% первый платеж, 40% во время строительства и 40% на передаче. Среди характеристик и удобств перечислены luxury and high-end finishing, shared spa, steam and sauna, shared pool, equipped kitchen и waterfront.
Этот проект не следует сравнивать с обычными квартирами Nad Al Sheba: это крупноформатный luxury-продукт, где стоимость зависит от конфигурации виллы, положения у лагуны, приватности, отделки и сервисной среды. Перед покупкой необходимо проверить конкретную виллу, планировку, участок, вид, условия обслуживания, график строительства и договорные детали. The Waterside Villas подходит покупателям, которые ищут редкий waterfront-дом в MBR City/Nad Al Sheba и готовы к крупному капиталовложению до передачи.
- Luxury and High-end Finishing
- Shared Spa
- Steam and Sauna
- Shared Pool
- Equipped Kitchen
- Waterfront
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Частые вопросы
Какова стартовая цена для The Waterside Villas by Ellington?
The Waterside Villas by Ellington от Эллингтон Пропертиз (Ellington Properties) в районе Над-Аль-Шеба начинается от AED 15,811,828. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для The Waterside Villas by Ellington?
The Waterside Villas by Ellington предлагает структуру платежей 20% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён The Waterside Villas by Ellington?
The Waterside Villas by Ellington запланирован к завершению в Q2 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли The Waterside Villas by Ellington хорошей инвестицией?
The Waterside Villas by Ellington от Эллингтон Пропертиз (Ellington Properties) в районе Над-Аль-Шеба предлагает сильный инвестиционный потенциал. Над-Аль-Шеба — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик The Waterside Villas by Ellington?
The Waterside Villas by Ellington разработан Эллингтон Пропертиз (Ellington Properties), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает The Waterside Villas by Ellington?
The Waterside Villas by Ellington предлагает удобства мирового класса, включая Luxury and High-end Finishing, Shared Spa, Steam and Sauna, Shared Pool, Equipped Kitchen и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.