Загрузка объекта
Готов
The Polo Residence
Над-Аль-Шеба · Invest Group Overseas · 4-й кв. 2017Основные факты
От1,17 млн дирх.Актуальное объявление на рынке
Медиана продаж1 536 AED/кв. футDLD · 97 продаж · 12 мес.
Плата за обслуживаниеНет данныхБюджет платы за обслуживание от DLD у нас пока не опубликованУзнать в WhatsApp
Юниты871Реестр DLD
Удобнее по телефону?Оставьте номер, и консультант перезвонит в любое время, 24/7.
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
План оплаты
- 100 %
План оплаты застройщика · янв. 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Планировки
Справедлива ли цена?
Цена предложения в сравнении с продажами DLD похожих объектов рядом с The Polo Residence
Цена предложения1,17 млн дирх.Актуальное объявление на рынке
Медиана 12 продаж1 475 AED/кв. футРеестр продаж DLD
РазницаНет данныхНужна цена за кв. фут для объекта
Цены предложения из каталога; цены продаж из Земельного департамента Дубая
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядом115 юнитов в перепродаже
- 1 спальня40 объявленийАктуальное объявление на рынке · нояб. 2026 г.От1,17 млн дирх.
- 2 спальни68 объявленийАктуальное объявление на рынке · нояб. 2026 г.От2,28 млн дирх.
- 2 спальни1 объявлениеАктуальное объявление на рынке · окт. 2026 г.От4,2 млн дирх.
- 3 спальни3 объявленияАктуальное объявление на рынке · нояб. 2026 г.От4,8 млн дирх.
- 3 спальни3 объявленияАктуальное объявление на рынке · нояб. 2026 г.От5,7 млн дирх.
У вас есть объект в The Polo Residence?
Узнайте, сколько он стоит, или продайте с нами. Оценка основана на недавних сделках DLD и актуальных объявлениях в этом здании; консультант ответит диапазоном цены.
Недавние продажи
Продажи в The Polo Residence, зарегистрированные в DLD
Медиана 12 продаж1 475 AED/кв. футDLD · 12 месяцев по июль 2026 г.
Продажи за 12 месяцев97Зарегистрировано в DLD
Последняя продажа3 июл. 2026 г.Зарегистрировано в DLD
| Дата | Здание | Площадь | Цена | AED/кв. фут |
|---|---|---|---|---|
| 3 июл. 2026 г. | THE POLO RESIDENCE - D1 | 883 кв. фут | 1,55 млн дирх. | 1 756 |
| 14 мая 2026 г. | THE POLO RESIDENCE - B4 | 1 534 кв. фут | 2,55 млн дирх. | 1 662 |
| 7 мая 2026 г. | THE POLO RESIDENCE - A4 | 906 кв. фут | 1,52 млн дирх. | 1 678 |
| 28 апр. 2026 г. | THE POLO RESIDENCE - A3 | 806 кв. фут | 1,19 млн дирх. | 1 475 |
| 28 апр. 2026 г. | THE POLO RESIDENCE - A3 | 1 519 кв. фут | 2,52 млн дирх. | 1 662 |
| 28 апр. 2026 г. | THE POLO RESIDENCE - A3 | 818 кв. фут | 1,19 млн дирх. | 1 453 |
| 28 апр. 2026 г. | THE POLO RESIDENCE - A3 | 812 кв. фут | 1,19 млн дирх. | 1 463 |
| 28 апр. 2026 г. | THE POLO RESIDENCE - A3 | 806 кв. фут | 1,19 млн дирх. | 1 475 |
- 3 июл. 2026 г.1 спальня · 883 кв. фут1,55 млн дирх.
- 14 мая 2026 г.2 спальни · 1 534 кв. фут2,55 млн дирх.
- 7 мая 2026 г.1 спальня · 906 кв. фут1,52 млн дирх.
- 28 апр. 2026 г.1 спальня · 806 кв. фут1,19 млн дирх.
- 28 апр. 2026 г.2 спальни · 1 519 кв. фут2,52 млн дирх.
- 28 апр. 2026 г.1 спальня · 818 кв. фут1,19 млн дирх.
- 28 апр. 2026 г.1 спальня · 812 кв. фут1,19 млн дирх.
- 28 апр. 2026 г.1 спальня · 806 кв. фут1,19 млн дирх.
Сделки купли-продажи DLD · The Polo Residence · апр. 2026 г. – июль 2026 г.
История цен
Тренд района Над-Аль-Шеба
| нояб. 2025 г. | 2 196 AED/кв. фут |
|---|---|
| дек. 2025 г. | 2 079 AED/кв. фут |
| янв. 2026 г. | 2 335 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 3 554 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 3 526 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 3 390 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 2 239 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 3 490 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Над-Аль-Шеба · месячные медианы · нояб. 2025 г. – июнь 2026 г.
Расположение
Над Аль-Шиба Фёрст, Дубай
- Meydan Racecourse corridorRacing and events landmarknearby
- Villa & townhouse communitiesLow-density freehold housingon site
- MBR City adjacencyMasterplan growth around Meydan/MBRnearby
- Highway access to DowntownRoad links toward central Dubai15–25 min
- Golf & open landscapeOpen space and golf adjacencycommunity
Застройщик
О проекте The Polo Residence
The Polo Residence — Апартаменты с конным колоритом в Meydan (Nad Al Shiba)
The Polo Residence от Invest Group Overseas (IGO) — завершённый жилой комплекс в Nad Al Shiba First (Meydan), Дубай.
Ключевые параметры
| Характеристика | Данные | |---|---| | Застройщик | Invest Group Overseas (IGO) | | Расположение | Nad Al Shiba First (Meydan), Дубай | | Статус | Завершён | | Тип недвижимости | Малоэтажный жилой комплекс |
Концепция
The Polo Residence предлагает доступную точку входа в Meydan — квартал с уникальной конной идентичностью: ипподром Meydan Racecourse, поля для поло и инфраструктура гольф-клуба. Просторные планировки и озеленённые внутренние дворы формируют комфортную среду для проживания.
Инвестиционный потенциал
Meydan — один из наиболее динамично развивающихся жилых кварталов Нового Дубая. The Polo Residence обеспечивает доступный вход в премиальный адрес с хорошей транспортной связанностью с центром города.
- 60% Green Areas & Parks
- Meydan Racecourse Views
- Community Clubhouse
- Swimming Pool & Spa
- Gymnasium
- On-site Kindergarten & Healthcare
- Cycling Paths & Sports Courts
- Fully Fitted Kitchens
- 24/7 Gated Security
- Key-card Access
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Частые вопросы
Какова стартовая цена для The Polo Residence?
The Polo Residence от Invest Group Overseas в районе Над-Аль-Шеба начинается от AED 1,170,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для The Polo Residence?
The Polo Residence предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён The Polo Residence?
The Polo Residence запланирован к завершению в Q4 2017. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли The Polo Residence хорошей инвестицией?
The Polo Residence от Invest Group Overseas в районе Над-Аль-Шеба предлагает сильный инвестиционный потенциал. Над-Аль-Шеба — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик The Polo Residence?
The Polo Residence разработан Invest Group Overseas, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает The Polo Residence?
The Polo Residence предлагает удобства мирового класса, включая 60% Green Areas & Parks, Meydan Racecourse Views, Community Clubhouse, Swimming Pool & Spa, Gymnasium и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.