Загрузка объекта
Проект в районе Над-Аль-Шеба
01 / 10
The Polo Residence
ГотовАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2017
Цена от
AED 2,600,000
2 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
The Polo Residence — Апартаменты с конным колоритом в Meydan (Nad Al Shiba) The Polo Residence от Invest Group Overseas (IGO) — завершённый жилой комплекс в Nad Al Shiba First (Meydan), Дубай. Предлагает апартаменты по цене от AED 820 000 до AED 1 620 000 с доступом к конной инфр…
Застройщик
Invest Group Overseas
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2017
Всего юнитов
840
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2014
60% Green Areas & ParksMeydan Racecourse ViewsCommunity ClubhouseSwimming Pool & SpaТренажёрный залOn-site Kindergarten & HealthcareCycling Paths & Sports CourtsFully Fitted KitchensЗакрытая охрана 24/7Key-card Access
План оплаты
100%
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Nad Al Shiba First with growth potential
Investment starts from AED 900K
Developed by Invest Group Overseas
Expected completion: Q4 2017
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 6 июл. 2026 г.
Цены
От AED 2,6 млн
Диапазон цен по 2 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 240
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Над-Аль-Шеба за 12 месяцев.
В среднем AED 2 852 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 830 сделок
Объём сделок в районе Над-Аль-Шеба за последние 12 месяцев — AED 14,8 млрд.
1 937 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 72,2%
72,2% продаж в районе Над-Аль-Шеба за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+56,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Над-Аль-Шеба зарегистрировано 2 830 сделок DLD на сумму AED 14,8 млрд, медианная цена — AED 2 240 за кв. фут. 72,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +56,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 240
Ликвидность рынка
2 830 сделок
Спрос на офф-план
72,2%
Динамика цен
+56,3%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Над-Аль-Шеба
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 6 июл. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 189 | AED 3 262 | AED 1,2 млрд | 1 356 кв. фут |
| май 2026 г. | 47 | AED 2 400 | AED 271,5 млн | 2 744 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 324 | AED 2 886 | AED 1,1 млрд | 1 399 кв. фут |
| март 2026 г. | 400 | AED 3 422 | AED 1,2 млрд | 1 140 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 758 | AED 3 417 | AED 2,2 млрд | 1 064 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 201 | AED 2 502 | AED 1,4 млрд | 3 135 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 131 | AED 2 112 | AED 924,7 млн | 3 369 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 137 | AED 2 091 | AED 1,2 млрд | 4 283 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 338 | AED 2 228 | AED 3,4 млрд | 4 491 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 117 | AED 2 144 | AED 810,9 млн | 3 669 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 55 | AED 2 009 | AED 260 млн | 2 615 кв. фут |
| июль 2025 г. | 115 | AED 1 891 | AED 786,8 млн | 3 935 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4BR Penthouse | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 2,6 млн – AED 2,7 млн | - | 2 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Над Аль-Шиба Фёрст, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение The Polo Residence в Над Аль-Шиба Фёрст, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Falcon Heritage and Sports CentreMeydan HotelNad Al Sheba Cycling TrackNad Al Sheba MarketRashid Boys SchoolCommunity View
Обзор
О проекте
The Polo Residence — Апартаменты с конным колоритом в Meydan (Nad Al Shiba)
The Polo Residence от Invest Group Overseas (IGO) — завершённый жилой комплекс в Nad Al Shiba First (Meydan), Дубай. Предлагает апартаменты по цене от AED 820 000 до AED 1 620 000 с доступом к конной инфраструктуре Meydan.
Ключевые параметры
| Характеристика | Данные | |---|---| | Застройщик | Invest Group Overseas (IGO) | | Расположение | Nad Al Shiba First (Meydan), Дубай | | Статус | Завершён | | Ценовой диапазон | AED 820 000 — AED 1 620 000 | | Тип недвижимости | Малоэтажный жилой комплекс |
Концепция
The Polo Residence предлагает доступную точку входа в Meydan — квартал с уникальной конной идентичностью: ипподром Meydan Racecourse, поля для поло и инфраструктура гольф-клуба. Просторные планировки и озеленённые внутренние дворы формируют комфортную среду для проживания.
Инвестиционный потенциал
Meydan — один из наиболее динамично развивающихся жилых кварталов Нового Дубая. The Polo Residence обеспечивает доступный вход в премиальный адрес с хорошей транспортной связанностью с центром города.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для The Polo Residence?
The Polo Residence от Invest Group Overseas в районе Над-Аль-Шеба начинается от AED 2,600,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для The Polo Residence?
The Polo Residence предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён The Polo Residence?
The Polo Residence запланирован к завершению в Q4 2017. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли The Polo Residence хорошей инвестицией?
The Polo Residence от Invest Group Overseas в районе Над-Аль-Шеба предлагает сильный инвестиционный потенциал. Над-Аль-Шеба — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик The Polo Residence?
The Polo Residence разработан Invest Group Overseas, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает The Polo Residence?
The Polo Residence предлагает удобства мирового класса, включая 60% Green Areas & Parks, Meydan Racecourse Views, Community Clubhouse, Swimming Pool & Spa, Gymnasium и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.