Загрузка объекта
Строится
The Highbury
Над-Аль-Шеба · Эллингтон Пропертиз (Ellington Properties) · 4-й кв. 2025Основные факты
Актуальное объявление на рынке2 млн дирх.окт. 2026 г.
План оплаты70/30
Сдача4-й кв. 2025График застройщика
Ориент. валовая доходностьНет данныхНужны договоры аренды в этом районе
Спальни1–4 спальниБрошюра застройщика
Плата за обслуживаниеЕщё не установленаЕё устанавливает ассоциация владельцев после сдачи
Юниты342Реестр DLD
Удобнее по телефону?Оставьте номер, и консультант перезвонит в любое время, 24/7.
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
План оплаты
70/30 · оплата от бронирования до сдачи
- 20 %First Installment
- 50 %Under Construction
- 30 %On Handover
План оплаты застройщика · янв. 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Планировки
Планировок нетПланировок этого проекта нетИх можно запросить вместе с ценой.Мы можем попросить застройщика прислать их вместе с прайс-листом.Узнать в WhatsApp
Справедлива ли цена?
Цена предложения в сравнении с продажами DLD похожих объектов рядом с The Highbury
Цена предложения2 млн дирх.Актуальное объявление на рынке
Медиана 12 продаж2 162 AED/кв. футРеестр продаж DLD
РазницаНет данныхНужна цена за кв. фут для объекта
Цены предложения из каталога; цены продаж из Земельного департамента Дубая
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомДля золотой визы нужна недвижимость от 2 млн дирх.; стартовая цена этого проекта по нашим данным — 2 млн дирх..
Недавние продажи
Продажи в The Highbury, зарегистрированные в DLD
Медиана 12 продаж2 162 AED/кв. футDLD · 12 месяцев по июнь 2026 г.
Продажи за 12 месяцев30Зарегистрировано в DLD
Последняя продажа18 июн. 2026 г.Зарегистрировано в DLD
| Дата | Здание | Площадь | Цена | AED/кв. фут |
|---|---|---|---|---|
| 18 июн. 2026 г. | The Highbury | 880 кв. фут | 1,93 млн дирх. | 2 196 |
| 17 июн. 2026 г. | The Highbury | 775 кв. фут | 1,72 млн дирх. | 2 218 |
| 11 июн. 2026 г. | The Highbury | 844 кв. фут | 1,58 млн дирх. | 1 873 |
| 4 мая 2026 г. | The Highbury | 1 208 кв. фут | 2,55 млн дирх. | 2 111 |
| 27 апр. 2026 г. | The Highbury | 1 184 кв. фут | 2,77 млн дирх. | 2 339 |
| 15 апр. 2026 г. | The Highbury | 881 кв. фут | 1,68 млн дирх. | 1 909 |
| 14 апр. 2026 г. | The Highbury | 1 324 кв. фут | 3 млн дирх. | 2 266 |
| 7 апр. 2026 г. | The Highbury | 1 335 кв. фут | 2,8 млн дирх. | 2 098 |
- 18 июн. 2026 г.1 спальня · 880 кв. фут1,93 млн дирх.
- 17 июн. 2026 г.1 спальня · 775 кв. фут1,72 млн дирх.
- 11 июн. 2026 г.1 спальня · 844 кв. фут1,58 млн дирх.
- 4 мая 2026 г.2 спальни · 1 208 кв. фут2,55 млн дирх.
- 27 апр. 2026 г.2 спальни · 1 184 кв. фут2,77 млн дирх.
- 15 апр. 2026 г.1 спальня · 881 кв. фут1,68 млн дирх.
- 14 апр. 2026 г.2 спальни · 1 324 кв. фут3 млн дирх.
- 7 апр. 2026 г.2 спальни · 1 335 кв. фут2,8 млн дирх.
Сделки купли-продажи DLD · The Highbury · янв. 2026 г. – июнь 2026 г.
История цен
Тренд района Над-Аль-Шеба
| нояб. 2025 г. | 2 196 AED/кв. фут |
|---|---|
| дек. 2025 г. | 2 079 AED/кв. фут |
| янв. 2026 г. | 2 335 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 3 554 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 3 526 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 3 390 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 2 239 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 3 490 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Над-Аль-Шеба · месячные медианы · нояб. 2025 г. – июнь 2026 г.
Расположение
Nad Al Sheba
- Meydan Racecourse corridorRacing and events landmarknearby
- Villa & townhouse communitiesLow-density freehold housingon site
- MBR City adjacencyMasterplan growth around Meydan/MBRnearby
- Highway access to DowntownRoad links toward central Dubai15–25 min
- Golf & open landscapeOpen space and golf adjacencycommunity
Застройщик
Эллингтон Пропертиз (Ellington Properties)Готово проектов: 29 из 73 · каталог AiGents
Все проекты (73)О проекте The Highbury
The Highbury - обзор проекта
The Highbury от Ellington Properties - строящийся жилой проект в Nad Al Sheba / MBR City gateway. Исходное описание подчеркивает design-led подход Ellington, крупный состав из 342 юнитов и расположение на стыке Nad Al Sheba и MBR City, где покупатели получают доступ к развивающейся городской инфраструктуре и более просторной среде по сравнению с плотными центральными районами.
Структурированные типы включают квартиры с 1, 2, 3 и 4 спальнями, а также 4-bedroom penthouse. Платежный план в базе состоит из 20% первого платежа, 50% во время строительства и 30% на передаче. Среди удобств указаны тренажерный зал, охрана, BBQ area, общий бассейн и детская игровая зона. Для Ellington важны планировки, качество отделки и дизайн общественных зон, поэтому покупателю стоит внимательно сверить спецификацию и фактический набор удобств.
The Highbury подходит тем, кто ищет квартиру в проекте с сильной дизайн-идентичностью и сравнительно близкой передачей. Перед покупкой нужно проверить конкретную башню или секцию, этаж, вид, парковку, сервисные сборы и текущий строительный прогресс. Инвестиционная логика должна строиться на фактической цене выбранного юнита и сопоставимых проектах вокруг MBR City, без обещаний фиксированной доходности.
- Gym
- Security
- BBQ Area
- Shared Pool
- Children Play Area
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Частые вопросы
Какова стартовая цена для The Highbury?
The Highbury от Эллингтон Пропертиз (Ellington Properties) в районе Над-Аль-Шеба начинается от AED 2,000,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для The Highbury?
The Highbury предлагает структуру платежей 20% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён The Highbury?
The Highbury запланирован к завершению в Q4 2025. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли The Highbury хорошей инвестицией?
The Highbury от Эллингтон Пропертиз (Ellington Properties) в районе Над-Аль-Шеба предлагает сильный инвестиционный потенциал. Над-Аль-Шеба — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик The Highbury?
The Highbury разработан Эллингтон Пропертиз (Ellington Properties), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает The Highbury?
The Highbury предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, BBQ Area, Shared Pool, Children Play Area. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.