Проект в районе Над-Аль-Шеба
01 / 05
The Highbury
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2025
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
The Highbury comprises two contemporary 29-story towers with a garden-strewn podium. This project offers 1-3 BR apartments, 4BR penthouses, and duplex units.
Застройщик
Эллингтон Пропертиз (Ellington Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2025
Всего юнитов
342
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2023
Тренажёрный залОхранаЗона барбекюОбщий бассейнДетская игровая площадка
План оплаты
20%
First Installment
50%
Under Construction
30%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
70% до передачи
20% First Installment · 50% Under Construction · 30% On Handover
30% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 196
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Над-Аль-Шеба за 12 месяцев.
В среднем AED 2 761 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 764 сделок
Объём сделок в районе Над-Аль-Шеба за последние 12 месяцев — AED 16,5 млрд.
1 975 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 69,4%
69,4% продаж в районе Над-Аль-Шеба за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+52% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Над-Аль-Шеба зарегистрировано 2 764 сделок DLD на сумму AED 16,5 млрд, медианная цена — AED 2 196 за кв. фут. 69,4% этих продаж — офф-план, цены изменились на +52% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 196
Ликвидность рынка
2 764 сделок
Спрос на офф-план
69,4%
Динамика цен
+52%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом The Highbury и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 4 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 208 кв. фут | AED 2 550 000 | AED 2 111 |
| 27 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 184 кв. фут | AED 2 769 828 | AED 2 339 |
| 15 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 881 кв. фут | AED 1 681 828 | AED 1 909 |
| 14 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 324 кв. фут | AED 3 000 000 | AED 2 266 |
| 7 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 335 кв. фут | AED 2 800 000 | AED 2 098 |
| 25 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 2 800 кв. фут | AED 6 204 828 | AED 2 216 |
| 30 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 861 кв. фут | AED 1 828 821 | AED 2 125 |
| 29 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 881 кв. фут | AED 1 875 621 | AED 2 129 |
| 26 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 572 кв. фут | AED 4 000 000 | AED 2 544 |
| 26 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 206 кв. фут | AED 2 680 000 | AED 2 221 |
| 31 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 919 кв. фут | AED 2 130 000 | AED 2 318 |
| 29 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 881 кв. фут | AED 1 743 828 | AED 1 979 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Над-Аль-Шеба
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 24 | AED 2 242 | AED 150,6 млн | 2 885 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 324 | AED 2 886 | AED 1,1 млрд | 1 399 кв. фут |
| март 2026 г. | 400 | AED 3 422 | AED 1,2 млрд | 1 140 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 758 | AED 3 417 | AED 2,2 млрд | 1 064 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 201 | AED 2 502 | AED 1,4 млрд | 3 135 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 131 | AED 2 112 | AED 924,7 млн | 3 369 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 137 | AED 2 091 | AED 1,2 млрд | 4 283 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 338 | AED 2 228 | AED 3,4 млрд | 4 491 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 117 | AED 2 144 | AED 810,9 млн | 3 669 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 55 | AED 2 009 | AED 260 млн | 2 615 кв. фут |
| июль 2025 г. | 115 | AED 1 891 | AED 786,8 млн | 3 935 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 91 | AED 1 736 | AED 2,7 млрд | 2 988 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
2 спальни
-
21 сделок за 12 месяцев
1 спальня
-
16 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
5 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Nad Al Sheba
Откройте для себя исключительное расположение The Highbury в Nad Al Sheba с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
The Highbury - обзор проекта
The Highbury от Ellington Properties - строящийся жилой проект в Nad Al Sheba / MBR City gateway. В базе проект указан со статусом Under Construction, передачей Q4 2025 и ценовым диапазоном от AED 1 700 000 до AED 2 200 000. Исходное описание подчеркивает design-led подход Ellington, крупный состав из 342 юнитов и расположение на стыке Nad Al Sheba и MBR City, где покупатели получают доступ к развивающейся городской инфраструктуре и более просторной среде по сравнению с плотными центральными районами.
Структурированные типы включают квартиры с 1, 2, 3 и 4 спальнями, а также 4-bedroom penthouse. Платежный план в базе состоит из 20% первого платежа, 50% во время строительства и 30% на передаче. Среди удобств указаны тренажерный зал, охрана, BBQ area, общий бассейн и детская игровая зона. Для Ellington важны планировки, качество отделки и дизайн общественных зон, поэтому покупателю стоит внимательно сверить спецификацию и фактический набор удобств.
The Highbury подходит тем, кто ищет квартиру в проекте с сильной дизайн-идентичностью и сравнительно близкой передачей. Перед покупкой нужно проверить конкретную башню или секцию, этаж, вид, парковку, сервисные сборы и текущий строительный прогресс. Инвестиционная логика должна строиться на фактической цене выбранного юнита и сопоставимых проектах вокруг MBR City, без обещаний фиксированной доходности.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для The Highbury?
The Highbury от Ellington Properties в районе Nad Al Sheba начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для The Highbury?
The Highbury предлагает структуру платежей 20% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён The Highbury?
The Highbury запланирован к завершению в Q4 2025. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли The Highbury хорошей инвестицией?
The Highbury от Ellington Properties в районе Nad Al Sheba предлагает сильный инвестиционный потенциал. Nad Al Sheba — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик The Highbury?
The Highbury разработан Ellington Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает The Highbury?
The Highbury предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, BBQ Area, Shared Pool, Children Play Area. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.