Загрузка объекта
Проект в районе Над-Аль-Шеба
01 / 05
The Highbury
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2025
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
The Highbury - обзор проекта The Highbury от Ellington Properties - строящийся жилой проект в Nad Al Sheba / MBR City gateway. В базе проект указан со статусом Under Construction, передачей Q4 2025 и ценовым диапазоном от AED 1 700 000 до AED 2 200 000. Исходное описание…
Застройщик
Эллингтон Пропертиз (Ellington Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2025
Всего юнитов
342
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2023
Тренажёрный залОхранаЗона барбекюОбщий бассейнДетская игровая площадка
План оплаты
20%
First Installment
50%
Under Construction
30%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Nad Al Sheba with growth potential
Investment starts from AED 1.1M
Developed by Ellington Properties
Expected completion: Q4 2025
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
70% до передачи
20% First Installment · 50% Under Construction · 30% On Handover
30% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 240
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Над-Аль-Шеба за 12 месяцев.
В среднем AED 2 852 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 830 сделок
Объём сделок в районе Над-Аль-Шеба за последние 12 месяцев — AED 14,8 млрд.
1 937 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 72,2%
72,2% продаж в районе Над-Аль-Шеба за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+56,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Над-Аль-Шеба зарегистрировано 2 830 сделок DLD на сумму AED 14,8 млрд, медианная цена — AED 2 240 за кв. фут. 72,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +56,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 240
Ликвидность рынка
2 830 сделок
Спрос на офф-план
72,2%
Динамика цен
+56,3%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом The Highbury и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 18 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 880 кв. фут | AED 1 932 828 | AED 2 196 |
| 17 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 775 кв. фут | AED 1 719 828 | AED 2 218 |
| 11 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 844 кв. фут | AED 1 580 000 | AED 1 873 |
| 4 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 208 кв. фут | AED 2 550 000 | AED 2 111 |
| 27 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 184 кв. фут | AED 2 769 828 | AED 2 339 |
| 15 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 881 кв. фут | AED 1 681 828 | AED 1 909 |
| 14 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 324 кв. фут | AED 3 000 000 | AED 2 266 |
| 7 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 335 кв. фут | AED 2 800 000 | AED 2 098 |
| 25 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 2 800 кв. фут | AED 6 204 828 | AED 2 216 |
| 30 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 861 кв. фут | AED 1 828 821 | AED 2 125 |
| 29 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 881 кв. фут | AED 1 875 621 | AED 2 129 |
| 26 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 572 кв. фут | AED 4 000 000 | AED 2 544 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Над-Аль-Шеба
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 189 | AED 3 262 | AED 1,2 млрд | 1 356 кв. фут |
| май 2026 г. | 47 | AED 2 400 | AED 271,5 млн | 2 744 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 324 | AED 2 886 | AED 1,1 млрд | 1 399 кв. фут |
| март 2026 г. | 400 | AED 3 422 | AED 1,2 млрд | 1 140 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 758 | AED 3 417 | AED 2,2 млрд | 1 064 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 201 | AED 2 502 | AED 1,4 млрд | 3 135 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 131 | AED 2 112 | AED 924,7 млн | 3 369 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 137 | AED 2 091 | AED 1,2 млрд | 4 283 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 338 | AED 2 228 | AED 3,4 млрд | 4 491 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 117 | AED 2 144 | AED 810,9 млн | 3 669 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 55 | AED 2 009 | AED 260 млн | 2 615 кв. фут |
| июль 2025 г. | 115 | AED 1 891 | AED 786,8 млн | 3 935 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
342
Юниты в реестре
342
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
420-5 141 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R137 юнитов · 861 sq ft
2 B/R155 юнитов · 1 208 sq ft
3 B/R24 юнитов · 1 723 sq ft
4 B/R8 юнитов · 3 791 sq ft
Studio18 юнитов · 420 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 342
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Nad Al Sheba
Откройте для себя исключительное расположение The Highbury в Nad Al Sheba с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
The Highbury - обзор проекта
The Highbury от Ellington Properties - строящийся жилой проект в Nad Al Sheba / MBR City gateway. В базе проект указан со статусом Under Construction, передачей Q4 2025 и ценовым диапазоном от AED 1 700 000 до AED 2 200 000. Исходное описание подчеркивает design-led подход Ellington, крупный состав из 342 юнитов и расположение на стыке Nad Al Sheba и MBR City, где покупатели получают доступ к развивающейся городской инфраструктуре и более просторной среде по сравнению с плотными центральными районами.
Структурированные типы включают квартиры с 1, 2, 3 и 4 спальнями, а также 4-bedroom penthouse. Платежный план в базе состоит из 20% первого платежа, 50% во время строительства и 30% на передаче. Среди удобств указаны тренажерный зал, охрана, BBQ area, общий бассейн и детская игровая зона. Для Ellington важны планировки, качество отделки и дизайн общественных зон, поэтому покупателю стоит внимательно сверить спецификацию и фактический набор удобств.
The Highbury подходит тем, кто ищет квартиру в проекте с сильной дизайн-идентичностью и сравнительно близкой передачей. Перед покупкой нужно проверить конкретную башню или секцию, этаж, вид, парковку, сервисные сборы и текущий строительный прогресс. Инвестиционная логика должна строиться на фактической цене выбранного юнита и сопоставимых проектах вокруг MBR City, без обещаний фиксированной доходности.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для The Highbury?
The Highbury от Эллингтон Пропертиз (Ellington Properties) в районе Над-Аль-Шеба начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для The Highbury?
The Highbury предлагает структуру платежей 20% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён The Highbury?
The Highbury запланирован к завершению в Q4 2025. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли The Highbury хорошей инвестицией?
The Highbury от Эллингтон Пропертиз (Ellington Properties) в районе Над-Аль-Шеба предлагает сильный инвестиционный потенциал. Над-Аль-Шеба — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик The Highbury?
The Highbury разработан Эллингтон Пропертиз (Ellington Properties), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает The Highbury?
The Highbury предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, BBQ Area, Shared Pool, Children Play Area. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.