Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Introducing Sukoon—a refined residential retreat by Nuri Development, nestled in the prestigious enclave of Nad Al Sheba 1, Dubai. Contact for price
Застройщик
Nuri Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2026
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2025
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 196
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Над-Аль-Шеба за 12 месяцев.
В среднем AED 2 761 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 764 сделок
Объём сделок в районе Над-Аль-Шеба за последние 12 месяцев — AED 16,5 млрд.
1 975 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 69,4%
69,4% продаж в районе Над-Аль-Шеба за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+52% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Над-Аль-Шеба зарегистрировано 2 764 сделок DLD на сумму AED 16,5 млрд, медианная цена — AED 2 196 за кв. фут. 69,4% этих продаж — офф-план, цены изменились на +52% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 196
Ликвидность рынка
2 764 сделок
Спрос на офф-план
69,4%
Динамика цен
+52%
Сделки DLD, связанные с проектом Sukoon by Nuri и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 922 кв. фут | AED 1 538 000 | AED 1 669 |
| 11 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 851 кв. фут | AED 1 505 000 | AED 1 769 |
| 8 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 1 148 кв. фут | AED 1 600 000 | AED 1 394 |
| 8 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 1 169 кв. фут | AED 1 661 000 | AED 1 421 |
| 30 апр. 2026 г. | Офф-план | - | - | 460 кв. фут | AED 1 650 000 | AED 3 583 |
| 17 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 855 кв. фут | AED 1 690 000 | AED 1 976 |
| 17 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 951 кв. фут | AED 1 698 000 | AED 1 786 |
| 6 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 801 кв. фут | AED 1 529 000 | AED 1 909 |
| 6 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 815 кв. фут | AED 1 469 000 | AED 1 802 |
| 6 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 798 кв. фут | AED 1 515 000 | AED 1 898 |
| 2 мар. 2026 г. | Офф-план | - | - | 679 кв. фут | AED 2 375 000 | AED 3 498 |
| 24 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 787 кв. фут | AED 1 556 000 | AED 1 976 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 24 | AED 2 242 | AED 150,6 млн | 2 885 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 324 | AED 2 886 | AED 1,1 млрд | 1 399 кв. фут |
| март 2026 г. | 400 | AED 3 422 | AED 1,2 млрд | 1 140 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 758 | AED 3 417 | AED 2,2 млрд | 1 064 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 201 | AED 2 502 | AED 1,4 млрд | 3 135 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 131 | AED 2 112 | AED 924,7 млн | 3 369 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 137 | AED 2 091 | AED 1,2 млрд | 4 283 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 338 | AED 2 228 | AED 3,4 млрд | 4 491 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 117 | AED 2 144 | AED 810,9 млн | 3 669 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 55 | AED 2 009 | AED 260 млн | 2 615 кв. фут |
| июль 2025 г. | 115 | AED 1 891 | AED 786,8 млн | 3 935 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 91 | AED 1 736 | AED 2,7 млрд | 2 988 кв. фут |
1 спальня
-
26 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
6 сделок за 12 месяцев
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Sukoon by Nuri в Над-Аль-Шеба, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
TL;DR: Sukoon от Nuri Development — ультра-бутиковый жилой проект всего из 38 апартаментов в Над Аль-Шеба 1, Дубай. Интерьеры от лауреатов наград Bergman Design House (Лондон), кухни Miele, и только два эксклюзивных пентхауса с 3 спальнями (440–470 м², от AED 11 млн), апартаменты с 1 и 2 спальнями от AED 1,5 млн, план оплаты 30/70, сдача в IV кв. 2026 г.
Sukoon — отличительно камерный бутиковый жилой проект от Nuri Development (Nuri Living) — миссионно-ориентированного дубайского застройщика, сооснованного шейхом Мухаммедом бин Абдуллой Аль Тани и предпринимателем Сачином Гадойя. Расположенный вдоль престижного Meydan Avenue в Над Аль-Шеба 1 в рамках MBR City, этот современный малоэтажный дом вмещает исключительно лимитированную коллекцию из 38 жилых апартаментов и 3 ритейл-юнитов на первом этаже. Название «Sukoon» переводится с арабского как «покой», и каждый элемент проекта — от архитектурного языка до палитры интерьерных материалов — намеренно выстроен вокруг этой философии умиротворённости, благополучия и осознанной жизни.
Sukoon запущен в I квартале 2025 года в статусе офф-план, строительство ведётся, сдача запланирована на IV кв. 2026 г. (декабрь 2026 г.).
Над Аль-Шеба 1 — одно из наиболее стратегически расположенных жилых районов Дубая.
Ключевые расстояния от Sukoon:
Ближайшие школы: Kings School Nad Al Sheba, Dubai Schools Nad Al Sheba, North London Collegiate School Dubai (кампус Meydan), Repton School Dubai. Медицина: American Hospital Nad Al Sheba Clinic, Fakeeh University Hospital. Ритейл: Nad Al Sheba Mall, Spinneys, Carrefour, Meydan Golf Course.
Sukoon — современное малоэтажное здание с чётко выверенным фасадом, сочетающим геометрические линии с текстурами натуральных материалов. Биофильные элементы, игра теней и естественный свет встроены в фасадную композицию. Панорамное остекление от пола до потолка наполняет все юниты дневным светом, а частные балконы и террасы обеспечивают seamless переход внутри/снаружи.
Дизайн интерьеров — самая выдающаяся черта проекта. Nuri Development пригласила лауреатов многочисленных наград, лондонскую студию Bergman Design House, для создания каждого внутреннего пространства Sukoon. Основанная Мари Соломон и Альбином Берглундом, Bergman Design House имеет международный портфель в Чикаго, на Багамах, Мальдивах, в Норвегии, Лондоне, Дубае и Саудовской Аравии. Студия выиграла International Design and Architecture Awards 2025 и FRAME Awards Spa and Health Club of the Year. Известные проекты: Mondrian Al Marjan Island, Tilal Al Ghaf (Amara), The Other House London.
В Sukoon Bergman Design House создала интерьеры, руководствуясь принципом «покой через пропорции, свет и материальность». Натуральные деревянные панели, каменные поверхности, тёплая нейтральная палитра, минималистическая эстетика. Каждая кухня во всех юнитах — включая однокомнатные — оснащена техникой Miele. Умный дом — стандарт по всему зданию.
Несмотря на камерный масштаб — 38 юнитов — Sukoon предлагает набор удобств, сопоставимый с объектами в несколько раз большего размера:
Апартаменты с 1 спальней (28 юнитов): 72–108 м², от AED 1 500 000. Апартаменты с 2 спальнями (8 юнитов): 108–122 м², от AED 2 400 000. Пентхаусы с 3 спальнями (2 юнита): 440–470 м², от AED 11 000 000. Включают частный кровельный бассейн, комнату для прислуги, кухню для персонала и обширные террасы с панорамными видами.
Допсбор 4% — регистрация DLD. Апартаменты с 2 спальнями и пентхаусы превышают порог AED 2 млн для «Золотой визы» ОАЭ на 10 лет.
Nuri Development основана с чёткой миссией — создавать резиденции-санктуарии, питающие покой, связь и принадлежность. Сооснователи: шейх Мухаммед бин Абдулла Аль Тани (пропагандист устойчивого образа жизни) и Сачин Гадойя (предприниматель с экспертизой в туризме и недвижимости).
С всего лишь 38 жилыми юнитами Sukoon представляет один из наиболее ограниченных по предложению запусков Дубая. Дефицит напрямую поддерживает долгосрочный прирост капитала. Прогнозируемая арендная доходность — 5,5–8% валовых; один источник (Gorilla Real Estate) называет ожидаемый ROI 8% для Sukoon.
Текущие годовые арендные ставки в Над Аль-Шеба 1: ~AED 76 000 для 1-комнатных, AED 76 000–91 000 для 2-комнатных. Близость к DIFC (9–12 мин.), Business Bay (8–12 мин.) и Downtown Dubai (10–15 мин.) обеспечивает устойчивый спрос со стороны профессионалов.
Sukoon by Nuri от Nuri Development в районе Nad Al Sheba начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Sukoon by Nuri предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Sukoon by Nuri запланирован к завершению в Q4 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Sukoon by Nuri от Nuri Development в районе Nad Al Sheba предлагает сильный инвестиционный потенциал. Nad Al Sheba — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Sukoon by Nuri разработан Nuri Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Sukoon by Nuri предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.