Загрузка объекта
На этапе строительства
Сэддлвуд Парк от MAK
Над-Аль-Шеба · MAK Developers · 3-й кв. 2027Основные факты
Актуальное объявление на рынке1,55 млн дирх.нояб. 2026 г.
План оплаты60/40
Сдача3-й кв. 2027График застройщика
Ориент. валовая доходностьНет данныхНужны договоры аренды в этом районе
СпальниСтудия–2 спальниБрошюра застройщика
Плата за обслуживаниеЕщё не установленаЕё устанавливает ассоциация владельцев после сдачи
Юниты62Реестр DLD
Удобнее по телефону?Оставьте номер, и консультант перезвонит в любое время, 24/7.
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
План оплаты
60/40 · оплата от бронирования до сдачи
- 10 %First Installment
- 50 %Under Construction
- 40 %On Handover
План оплаты застройщика · янв. 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Планировки
Планировок нетПланировок этого проекта нетИх можно запросить вместе с ценой.Мы можем попросить застройщика прислать их вместе с прайс-листом.Узнать в WhatsApp
Справедлива ли цена?
Цена предложения в сравнении с продажами DLD похожих объектов рядом с Сэддлвуд Парк от MAK
Цена предложения1,55 млн дирх.Актуальное объявление на рынке
Медиана 12 продаж2 142 AED/кв. футРеестр продаж DLD
РазницаНет данныхНужна цена за кв. фут для объекта
Цены предложения из каталога; цены продаж из Земельного департамента Дубая
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомНедавние продажи
Продажи в Сэддлвуд Парк от MAK, зарегистрированные в DLD
Медиана 12 продаж2 142 AED/кв. футDLD · 12 месяцев по окт. 2026 г.
Продажи за 12 месяцев18Зарегистрировано в DLD
Последняя продажа19 окт. 2026 г.Зарегистрировано в DLD
| Дата | Здание | Площадь | Цена | AED/кв. фут |
|---|---|---|---|---|
| 19 окт. 2026 г. | Saddlewood Park | 2 555 кв. фут | 4,5 млн дирх. | 1 761 |
| 17 июн. 2026 г. | Saddlewood Park | 809 кв. фут | 1,65 млн дирх. | 2 043 |
| 11 июн. 2026 г. | Saddlewood Park | 2 464 кв. фут | 4,1 млн дирх. | 1 664 |
| 19 мая 2026 г. | Saddlewood Park | 770 кв. фут | 1,73 млн дирх. | 2 239 |
| 19 мая 2026 г. | Saddlewood Park | 727 кв. фут | 1,73 млн дирх. | 2 373 |
| 30 апр. 2026 г. | Saddlewood Park | 3 501 кв. фут | 4,99 млн дирх. | 1 426 |
| 20 апр. 2026 г. | Saddlewood Park | 1 102 кв. фут | 2,6 млн дирх. | 2 359 |
| 26 мар. 2026 г. | Saddlewood Park | 767 кв. фут | 1,65 млн дирх. | 2 153 |
- 19 окт. 2026 г.3 спальни · 2 555 кв. фут4,5 млн дирх.
- 17 июн. 2026 г.1 спальня · 809 кв. фут1,65 млн дирх.
- 11 июн. 2026 г.3 спальни · 2 464 кв. фут4,1 млн дирх.
- 19 мая 2026 г.1 спальня · 770 кв. фут1,73 млн дирх.
- 19 мая 2026 г.1 спальня · 727 кв. фут1,73 млн дирх.
- 30 апр. 2026 г.3 501 кв. фут4,99 млн дирх.
- 20 апр. 2026 г.2 спальни · 1 102 кв. фут2,6 млн дирх.
- 26 мар. 2026 г.1 спальня · 767 кв. фут1,65 млн дирх.
Сделки купли-продажи DLD · Сэддлвуд Парк от MAK · дек. 2025 г. – окт. 2026 г. Поток данных DLD приостановлен с июля 2026 года; более поздние продажи взяты из Property Finder.
История цен
Тренд района Над-Аль-Шеба
| нояб. 2025 г. | 2 196 AED/кв. фут |
|---|---|
| дек. 2025 г. | 2 079 AED/кв. фут |
| янв. 2026 г. | 2 335 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 3 554 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 3 526 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 3 390 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 2 239 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 3 490 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Над-Аль-Шеба · месячные медианы · нояб. 2025 г. – июнь 2026 г.
Расположение
Над Аль-Шеба, Дубай
- Meydan Racecourse corridorRacing and events landmarknearby
- Villa & townhouse communitiesLow-density freehold housingon site
- MBR City adjacencyMasterplan growth around Meydan/MBRnearby
- Highway access to DowntownRoad links toward central Dubai15–25 min
- Golf & open landscapeOpen space and golf adjacencycommunity
Застройщик
О проекте Сэддлвуд Парк от MAK
Сэддлвуд Парк от MAK Developers: Люкс с AI-интеграцией в Над Аль-Шеба
Введение и краткое резюме
Сэддлвуд Парк — невероятно инновационный бутиковый строящийся жилой объект от MAK Developers в престижном Над Аль-Шеба 1, Дубай. Позиционируется как первый полностью AI-интегрированный люксовый проект района. Малоэтажное здание с эксклюзивной коллекцией из 61 юнита: апарт. с 1 и 2 сп., а также пентхаусы с 3 и 4 спальнями.
Ключевые характеристики
- Застройщик: MAK Developers
- Расположение: Над Аль-Шеба 1, Дубай
- Статус: Строящийся объект
- Концепция: Первый полностью AI-интегрированный объект района
- Типы: 1 сп., 2 сп., пентхаусы 3 и 4 сп.
- Всего: 61 юнит
Расположение: Над Аль-Шеба
- Над Аль-Шеба — престижный район рядом с Дубай Хиллс
- Meydan Racecourse: непосредственная близость
- Dubai Hills Estate: рядом
- Центр Дубая: 15–20 мин
Инвестиционный потенциал
- Первый AI-интегрированный объект Над Аль-Шеба — уникальность
- 61 юнит — эксклюзивный бутиковый масштаб
- MAK Developers — инновационный застройщик
- Престижное расположение рядом с Meydan
- Фрихолд для иностранных инвесторов
Заключение
Сэддлвуд Парк от MAK Developers — первый AI-интегрированный бутиковый люксовый объект в Над Аль-Шеба. Всего 61 эксклюзивный юнит: 1–2 сп. апартаменты и пентхаусы 3–4 сп. рядом с Meydan Racecourse.
- Gym
- Central A/C
- CCTV Cameras
- Shared Pool
- Covered Parking
- Landmark View
- Children Play Area
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Частые вопросы
Какова стартовая цена для Сэддлвуд Парк от MAK?
Сэддлвуд Парк от MAK от MAK Developers в районе Над-Аль-Шеба начинается от AED 1,550,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Сэддлвуд Парк от MAK?
Сэддлвуд Парк от MAK предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Сэддлвуд Парк от MAK?
Сэддлвуд Парк от MAK запланирован к завершению в Q3 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Сэддлвуд Парк от MAK хорошей инвестицией?
Сэддлвуд Парк от MAK от MAK Developers в районе Над-Аль-Шеба предлагает сильный инвестиционный потенциал. Над-Аль-Шеба — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Сэддлвуд Парк от MAK?
Сэддлвуд Парк от MAK разработан MAK Developers, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Сэддлвуд Парк от MAK?
Сэддлвуд Парк от MAK предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking и 2 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.