Загрузка объекта
Проект в районе Над-Аль-Шеба
01 / 04
Сэддлвуд Парк от MAK
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2027
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Сэддлвуд Парк от MAK Developers: Люкс с AI-интеграцией в Над Аль-Шеба Введение и краткое резюме Сэддлвуд Парк — невероятно инновационный бутиковый строящийся жилой объект от MAK Developers в престижном Над Аль-Шеба 1, Дубай. Позиционируется как первый полностью…
Застройщик
MAK Developers
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2027
Всего юнитов
62
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2025
Тренажёрный залЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнКрытая парковкаВид на достопримечательностьДетская игровая площадка
План оплаты
10%
First Installment
50%
Under Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Nad Al Sheba with growth potential
Investment starts from AED 1.7M
Developed by MAK Developers
Expected completion: Q3 2027
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
10% First Installment · 50% Under Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 240
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Над-Аль-Шеба за 12 месяцев.
В среднем AED 2 852 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 830 сделок
Объём сделок в районе Над-Аль-Шеба за последние 12 месяцев — AED 14,8 млрд.
1 937 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 72,2%
72,2% продаж в районе Над-Аль-Шеба за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+56,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Над-Аль-Шеба зарегистрировано 2 830 сделок DLD на сумму AED 14,8 млрд, медианная цена — AED 2 240 за кв. фут. 72,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +56,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 240
Ликвидность рынка
2 830 сделок
Спрос на офф-план
72,2%
Динамика цен
+56,3%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Сэддлвуд Парк от MAK и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 17 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 809 кв. фут | AED 1 653 000 | AED 2 043 |
| 11 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 2 464 кв. фут | AED 4 100 000 | AED 1 664 |
| 19 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 770 кв. фут | AED 1 725 000 | AED 2 239 |
| 19 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 727 кв. фут | AED 1 725 000 | AED 2 373 |
| 30 апр. 2026 г. | Офф-план | - | - | 3 501 кв. фут | AED 4 991 000 | AED 1 426 |
| 20 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 102 кв. фут | AED 2 600 000 | AED 2 359 |
| 26 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 767 кв. фут | AED 1 650 750 | AED 2 153 |
| 4 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 790 кв. фут | AED 2 005 000 | AED 2 537 |
| 28 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 189 кв. фут | AED 2 600 000 | AED 2 187 |
| 22 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 531 кв. фут | AED 2 950 000 | AED 1 926 |
| 17 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 361 кв. фут | AED 2 900 000 | AED 2 130 |
| 17 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 790 кв. фут | AED 1 850 000 | AED 2 342 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Над-Аль-Шеба
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 189 | AED 3 262 | AED 1,2 млрд | 1 356 кв. фут |
| май 2026 г. | 47 | AED 2 400 | AED 271,5 млн | 2 744 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 324 | AED 2 886 | AED 1,1 млрд | 1 399 кв. фут |
| март 2026 г. | 400 | AED 3 422 | AED 1,2 млрд | 1 140 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 758 | AED 3 417 | AED 2,2 млрд | 1 064 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 201 | AED 2 502 | AED 1,4 млрд | 3 135 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 131 | AED 2 112 | AED 924,7 млн | 3 369 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 137 | AED 2 091 | AED 1,2 млрд | 4 283 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 338 | AED 2 228 | AED 3,4 млрд | 4 491 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 117 | AED 2 144 | AED 810,9 млн | 3 669 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 55 | AED 2 009 | AED 260 млн | 2 615 кв. фут |
| июль 2025 г. | 115 | AED 1 891 | AED 786,8 млн | 3 935 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
62
Юниты в реестре
62
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
716-3 501 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R18 юнитов · 760 sq ft
2 B/R38 юнитов · 1 332 sq ft
3 B/R5 юнитов · 2 555 sq ft
NA1 юнитов · 3 501 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 61Shop · 1
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Над Аль-Шеба, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Сэддлвуд Парк от MAK в Над Аль-Шеба, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Сэддлвуд Парк от MAK Developers: Люкс с AI-интеграцией в Над Аль-Шеба
Введение и краткое резюме
Сэддлвуд Парк — невероятно инновационный бутиковый строящийся жилой объект от MAK Developers в престижном Над Аль-Шеба 1, Дубай. Позиционируется как первый полностью AI-интегрированный люксовый проект района. Малоэтажное здание с эксклюзивной коллекцией из 61 юнита: апарт. с 1 и 2 сп., а также пентхаусы с 3 и 4 спальнями.
Ключевые характеристики
- Застройщик: MAK Developers
- Расположение: Над Аль-Шеба 1, Дубай
- Статус: Строящийся объект
- Концепция: Первый полностью AI-интегрированный объект района
- Типы: 1 сп., 2 сп., пентхаусы 3 и 4 сп.
- Всего: 61 юнит
Расположение: Над Аль-Шеба
- Над Аль-Шеба — престижный район рядом с Дубай Хиллс
- Meydan Racecourse: непосредственная близость
- Dubai Hills Estate: рядом
- Центр Дубая: 15–20 мин
Инвестиционный потенциал
- Первый AI-интегрированный объект Над Аль-Шеба — уникальность
- 61 юнит — эксклюзивный бутиковый масштаб
- MAK Developers — инновационный застройщик
- Престижное расположение рядом с Meydan
- Фрихолд для иностранных инвесторов
Заключение
Сэддлвуд Парк от MAK Developers — первый AI-интегрированный бутиковый люксовый объект в Над Аль-Шеба. Всего 61 эксклюзивный юнит: 1–2 сп. апартаменты и пентхаусы 3–4 сп. рядом с Meydan Racecourse.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Сэддлвуд Парк от MAK?
Сэддлвуд Парк от MAK от MAK Developers в районе Над-Аль-Шеба начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Сэддлвуд Парк от MAK?
Сэддлвуд Парк от MAK предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Сэддлвуд Парк от MAK?
Сэддлвуд Парк от MAK запланирован к завершению в Q3 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Сэддлвуд Парк от MAK хорошей инвестицией?
Сэддлвуд Парк от MAK от MAK Developers в районе Над-Аль-Шеба предлагает сильный инвестиционный потенциал. Над-Аль-Шеба — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Сэддлвуд Парк от MAK?
Сэддлвуд Парк от MAK разработан MAK Developers, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Сэддлвуд Парк от MAK?
Сэддлвуд Парк от MAK предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking и 2 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.