Проект в районе Над-Аль-Шеба
01 / 04
Сэддлвуд Парк от MAK
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2027
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Saddlewood Park is an exclusive, low-rise residential development by MAK Developers, nestled in the prestigious Nad Al Sheba 1 district Dubai.
Застройщик
MAK Developers
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2027
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2025
Тренажёрный залЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнКрытая парковкаВид на достопримечательностьДетская игровая площадка
План оплаты
10%
First Installment
50%
Under Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
10% First Installment · 50% Under Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 196
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Над-Аль-Шеба за 12 месяцев.
В среднем AED 2 761 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 764 сделок
Объём сделок в районе Над-Аль-Шеба за последние 12 месяцев — AED 16,5 млрд.
1 975 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 69,4%
69,4% продаж в районе Над-Аль-Шеба за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+52% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Над-Аль-Шеба зарегистрировано 2 764 сделок DLD на сумму AED 16,5 млрд, медианная цена — AED 2 196 за кв. фут. 69,4% этих продаж — офф-план, цены изменились на +52% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 196
Ликвидность рынка
2 764 сделок
Спрос на офф-план
69,4%
Динамика цен
+52%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Сэддлвуд Парк от MAK и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 30 апр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 апр. 2026 г. | Офф-план | - | - | 3 501 кв. фут | AED 4 991 000 | AED 1 426 |
| 20 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 102 кв. фут | AED 2 600 000 | AED 2 359 |
| 26 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 767 кв. фут | AED 1 650 750 | AED 2 153 |
| 4 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 790 кв. фут | AED 2 005 000 | AED 2 537 |
| 28 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 189 кв. фут | AED 2 600 000 | AED 2 187 |
| 22 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 531 кв. фут | AED 2 950 000 | AED 1 926 |
| 17 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 361 кв. фут | AED 2 900 000 | AED 2 130 |
| 17 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 790 кв. фут | AED 1 850 000 | AED 2 342 |
| 15 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 177 кв. фут | AED 2 650 000 | AED 2 252 |
| 15 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 129 кв. фут | AED 2 650 000 | AED 2 348 |
| 15 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 173 кв. фут | AED 2 575 000 | AED 2 196 |
| 8 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 349 кв. фут | AED 2 440 000 | AED 1 809 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Над-Аль-Шеба
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 24 | AED 2 242 | AED 150,6 млн | 2 885 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 324 | AED 2 886 | AED 1,1 млрд | 1 399 кв. фут |
| март 2026 г. | 400 | AED 3 422 | AED 1,2 млрд | 1 140 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 758 | AED 3 417 | AED 2,2 млрд | 1 064 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 201 | AED 2 502 | AED 1,4 млрд | 3 135 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 131 | AED 2 112 | AED 924,7 млн | 3 369 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 137 | AED 2 091 | AED 1,2 млрд | 4 283 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 338 | AED 2 228 | AED 3,4 млрд | 4 491 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 117 | AED 2 144 | AED 810,9 млн | 3 669 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 55 | AED 2 009 | AED 260 млн | 2 615 кв. фут |
| июль 2025 г. | 115 | AED 1 891 | AED 786,8 млн | 3 935 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 91 | AED 1 736 | AED 2,7 млрд | 2 988 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
2 спальни
-
9 сделок за 12 месяцев
1 спальня
-
4 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Над Аль-Шеба, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Сэддлвуд Парк от MAK в Над Аль-Шеба, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Сэддлвуд Парк от MAK Developers: Люкс с AI-интеграцией в Над Аль-Шеба
Введение и краткое резюме
Сэддлвуд Парк — невероятно инновационный бутиковый строящийся жилой объект от MAK Developers в престижном Над Аль-Шеба 1, Дубай. Позиционируется как первый полностью AI-интегрированный люксовый проект района. Малоэтажное здание с эксклюзивной коллекцией из 61 юнита: апарт. с 1 и 2 сп., а также пентхаусы с 3 и 4 спальнями.
Ключевые характеристики
- Застройщик: MAK Developers
- Расположение: Над Аль-Шеба 1, Дубай
- Статус: Строящийся объект
- Концепция: Первый полностью AI-интегрированный объект района
- Типы: 1 сп., 2 сп., пентхаусы 3 и 4 сп.
- Всего: 61 юнит
Расположение: Над Аль-Шеба
- Над Аль-Шеба — престижный район рядом с Дубай Хиллс
- Meydan Racecourse: непосредственная близость
- Dubai Hills Estate: рядом
- Центр Дубая: 15–20 мин
Инвестиционный потенциал
- Первый AI-интегрированный объект Над Аль-Шеба — уникальность
- 61 юнит — эксклюзивный бутиковый масштаб
- MAK Developers — инновационный застройщик
- Престижное расположение рядом с Meydan
- Фрихолд для иностранных инвесторов
Заключение
Сэддлвуд Парк от MAK Developers — первый AI-интегрированный бутиковый люксовый объект в Над Аль-Шеба. Всего 61 эксклюзивный юнит: 1–2 сп. апартаменты и пентхаусы 3–4 сп. рядом с Meydan Racecourse.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Сэддлвуд Парк от MAK?
Сэддлвуд Парк от MAK от MAK Developers в районе Nad Al Sheba начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Сэддлвуд Парк от MAK?
Сэддлвуд Парк от MAK предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Сэддлвуд Парк от MAK?
Сэддлвуд Парк от MAK запланирован к завершению в Q3 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Сэддлвуд Парк от MAK хорошей инвестицией?
Сэддлвуд Парк от MAK от MAK Developers в районе Nad Al Sheba предлагает сильный инвестиционный потенциал. Nad Al Sheba — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Сэддлвуд Парк от MAK?
Сэддлвуд Парк от MAK разработан MAK Developers, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Сэддлвуд Парк от MAK?
Сэддлвуд Парк от MAK предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking и 2 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.