Проект в районе Над-Аль-Шеба
01 / 08
Rosebay Living
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Q
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Spacious apartments are available for sale & rent at Rosebay Living - MBR City Dubai. Call us now for prices and detailed information.
Застройщик
Meydan Group
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Q
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2000
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7ПарковкаТорговые точки
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 196
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Над-Аль-Шеба за 12 месяцев.
В среднем AED 2 761 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 764 сделок
Объём сделок в районе Над-Аль-Шеба за последние 12 месяцев — AED 16,5 млрд.
1 975 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 69,4%
69,4% продаж в районе Над-Аль-Шеба за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+52% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Над-Аль-Шеба зарегистрировано 2 764 сделок DLD на сумму AED 16,5 млрд, медианная цена — AED 2 196 за кв. фут. 69,4% этих продаж — офф-план, цены изменились на +52% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 196
Ликвидность рынка
2 764 сделок
Спрос на офф-план
69,4%
Динамика цен
+52%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Rosebay Living и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 9 мар. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 914 кв. фут | AED 1 530 000 | AED 1 674 |
| 15 дек. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 462 кв. фут | AED 2 300 000 | AED 1 574 |
| 9 июл. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 464 кв. фут | AED 2 100 000 | AED 1 435 |
| 10 июн. 2025 г. | Готово | - | 2 | 731 кв. фут | AED 850 000 | AED 1 163 |
| 18 апр. 2025 г. | Готово | - | 1 | 914 кв. фут | AED 1 370 000 | AED 1 499 |
| 14 апр. 2025 г. | Готово | - | 3 | 4 347 кв. фут | AED 5 530 000 | AED 1 272 |
| 5 февр. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 865 кв. фут | AED 2 750 000 | AED 1 474 |
| 2 сент. 2024 г. | Готово | - | 2 | 1 868 кв. фут | AED 2 800 000 | AED 1 499 |
| 15 дек. 2023 г. | Готово | - | 2 | 1 462 кв. фут | AED 2 000 000 | AED 1 368 |
| 19 сент. 2023 г. | Готово | - | 2 | 2 036 кв. фут | AED 2 250 000 | AED 1 105 |
| 18 авг. 2023 г. | Готово | - | 2 | 1 462 кв. фут | AED 1 470 000 | AED 1 005 |
| 14 авг. 2023 г. | Готово | - | - | 1 420 кв. фут | AED 2 450 000 | AED 1 726 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Над-Аль-Шеба
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 24 | AED 2 242 | AED 150,6 млн | 2 885 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 324 | AED 2 886 | AED 1,1 млрд | 1 399 кв. фут |
| март 2026 г. | 400 | AED 3 422 | AED 1,2 млрд | 1 140 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 758 | AED 3 417 | AED 2,2 млрд | 1 064 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 201 | AED 2 502 | AED 1,4 млрд | 3 135 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 131 | AED 2 112 | AED 924,7 млн | 3 369 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 137 | AED 2 091 | AED 1,2 млрд | 4 283 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 338 | AED 2 228 | AED 3,4 млрд | 4 491 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 117 | AED 2 144 | AED 810,9 млн | 3 669 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 55 | AED 2 009 | AED 260 млн | 2 615 кв. фут |
| июль 2025 г. | 115 | AED 1 891 | AED 786,8 млн | 3 935 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 91 | AED 1 736 | AED 2,7 млрд | 2 988 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
2 спальни
-
3 сделок за 12 месяцев
1 спальня
-
1 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Nad Al Sheba
Откройте для себя исключительное расположение Rosebay Living в Nad Al Sheba с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Rosebay Living - премиальный жилой проект Meydan Group в Nad Al Sheba
Rosebay Living - проект на стадии off-plan от Meydan Group в Nad Al Sheba, Дубай. По данным базы, ценовой диапазон составляет от 2 800 000 до 5 040 000 дирхамов, а проект предлагает студии, апартаменты с 1 спальней и апартаменты с 2 спальнями. Поле completion_date не содержит квартала, поэтому сроки передачи необходимо проверять по официальным документам проекта.
В конфигурациях указаны студии площадью около 400-500 кв. футов с ценой от AED 2.8M, 1 Bedroom площадью около 700-900 кв. футов и 2 Bedroom площадью около 1 000-1 300 кв. футов. План оплаты: 20% первоначальный взнос, 40% во время строительства и 40% при передаче. С учетом премиального ценового уровня покупателю важно заранее оценить общую стоимость владения, сервисные сборы и условия оплаты.
Nad Al Sheba связан с Meydan Racecourse, развивающимися районами MBR City и центральными магистралями Дубая. Rosebay Living интересен тем, что проект реализуется Meydan Group, институциональным девелопером, непосредственно связанным с развитием окружающего кластера. Для покупателей это означает более ясную долгосрочную логику района: спокойная жилая среда, доступ к центру города и потенциал дальнейшего развития инфраструктуры.
В базе удобств указаны бассейн, тренажерный зал, детская игровая зона, охрана 24/7, парковка и retail outlets. Проект подходит для покупателей, которые ищут премиальное жилье в Nad Al Sheba без перегруженности Downtown Dubai, но с хорошим доступом к ключевым деловым зонам. Перед покупкой нужно уточнить точный состав удобств, видовые характеристики, планировку, парковку, сервисные сборы и юридические условия сделки.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Rosebay Living?
Rosebay Living от Meydan Group в районе Nad Al Sheba начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Rosebay Living?
Rosebay Living предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Rosebay Living?
Rosebay Living запланирован к завершению в Q. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Rosebay Living хорошей инвестицией?
Rosebay Living от Meydan Group в районе Nad Al Sheba предлагает сильный инвестиционный потенциал. Nad Al Sheba — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Rosebay Living?
Rosebay Living разработан Meydan Group, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Rosebay Living?
Rosebay Living предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.