Загрузка объекта
Готов
Таунхаусы MAG 22
Над-Аль-Шеба · MAG · 1-й кв. 2025ЦенаЦена не указанаУ нас нет актуальной цены по этому проекту. Отправьте запрос, и консультант узнает для вас последние цены и наличие.
Основные факты
План оплаты60/40
СтатусГотовСдан 1-й кв. 2025
Ориент. валовая доходностьНет данныхНужны договоры аренды в этом районе
СпальниСтудия–4 спальниБрошюра застройщика
Плата за обслуживаниеНет данныхБюджет платы за обслуживание от DLD у нас пока не опубликованУзнать в WhatsApp
Юниты22Брошюра застройщика
Цен пока нет? Получите письмо, когда их опубликуют.
Удобнее по телефону?Оставьте номер, и консультант перезвонит в любое время, 24/7.
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
План оплаты
60/40 · оплата от бронирования до сдачи
- 20 %Down Payment
- 40 %During Construction
- 40 %On Handover
План оплаты застройщика · янв. 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Планировки
Планировок нетПланировок этого проекта нетИх можно запросить вместе с ценой.Мы можем попросить застройщика прислать их вместе с прайс-листом.Узнать в WhatsApp
Справедлива ли цена?
Нет недавних продаж для сравненияВ этом проекте нет зарегистрированных продаж для расчёта медианы. Сравните его с похожими проектами ниже на этой странице.
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомУ вас есть объект в Таунхаусы MAG 22?
Узнайте, сколько он стоит, или продайте с нами. Оценка основана на недавних сделках DLD и актуальных объявлениях в этом здании; консультант ответит диапазоном цены.
История цен
Тренд района Над-Аль-Шеба
| нояб. 2025 г. | 2 196 AED/кв. фут |
|---|---|
| дек. 2025 г. | 2 079 AED/кв. фут |
| янв. 2026 г. | 2 335 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 3 554 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 3 526 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 3 390 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 2 239 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 3 490 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Над-Аль-Шеба · месячные медианы · нояб. 2025 г. – июнь 2026 г.
Расположение
Над Аль-Шиба Фёрст, Дубай
- Meydan Racecourse corridorRacing and events landmarknearby
- Villa & townhouse communitiesLow-density freehold housingon site
- MBR City adjacencyMasterplan growth around Meydan/MBRnearby
- Highway access to DowntownRoad links toward central Dubai15–25 min
- Golf & open landscapeOpen space and golf adjacencycommunity
Застройщик
О проекте Таунхаусы MAG 22
MAG 22 Townhouses в Nad Al Sheba First — Эксклюзивное Бутик-Сообщество Таунхаусов
Введение и Краткий Обзор
MAG 22 Townhouses — это уникальное малоэтажное бутик-сообщество премиального класса от знаменитого застройщика MAG Group, расположенное в престижном районе Nad Al Sheba First в Дубае. Главная особенность проекта отражена в его названии: комплекс состоит всего из 22 элитных домов, что обеспечивает абсолютную приватность, высокий уровень безопасности и эксклюзивный доступ к инфраструктуре для ограниченного круга жильцов. Объект полностью сдан в эксплуатацию в 1 квартале 2025 года.
Комплекс предлагает просторные двух- и трехэтажные таунхаусы с 3 и 4 спальнями. Каждый таунхаус отличается продуманными планировками, разграничивающими общественную зону первого этажа и приватные спальни на верхних уровнях, собственными террасами, зелеными дворами и крытыми парковочными местами для нескольких автомобилей.
Расположение и Транспортная Доступность
Район Nad Al Sheba First граничит с престижным сообществом Meydan и обеспечивает жителям тихую загородную атмосферу при быстрой связи с деловым центром Дубая.
- Спортивный комплекс Nad Al Sheba Sports Complex: 3 минуты
- Ипподром Meydan Racecourse: 10 минут
- Район Mohammed Bin Rashid City (MBR City): 10 минут
- Деловые центры Downtown Dubai, Business Bay и DIFC: 15 минут
- Торговый центр Dubai Mall: 15 минут
- Международный аэропорт Дубая (DXB): 20 минут
Удобства и Преимущества Проекта
- Эксклюзивность: общий бассейн и современный спортзал обслуживают всего 22 семьи, что исключает скопление людей и создает ощущение приватного клуба.
- Высочайшие стандарты строительства Q1 2025 года в области тепло- и шумоизоляции, а также современных систем вентиляции.
- Полная готовность к установке систем «умного дома» для контроля климата, освещения и аудиосистем.
- Закрытая охраняемая территория 24/7 с видеонаблюдением.
- Swimming Pool
- Gym
- Kids Play Area
- 24/7 Security
- Parking
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Частые вопросы
Какова стартовая цена для Таунхаусы MAG 22?
Таунхаусы MAG 22 от MAG в районе Над-Аль-Шеба начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Таунхаусы MAG 22?
Таунхаусы MAG 22 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Таунхаусы MAG 22?
Таунхаусы MAG 22 запланирован к завершению в Q1 2025. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Таунхаусы MAG 22 хорошей инвестицией?
Таунхаусы MAG 22 от MAG в районе Над-Аль-Шеба предлагает сильный инвестиционный потенциал. Над-Аль-Шеба — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Таунхаусы MAG 22?
Таунхаусы MAG 22 разработан MAG, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Таунхаусы MAG 22?
Таунхаусы MAG 22 предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.