Загрузка объекта
Проект в районе Над-Аль-Шеба
Гренланд Резиденсис
ГотовАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2021
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Гренланд Резиденсис — Полный обзор объекта недвижимости Краткое резюме Название проекта: Гренланд Резиденсис Расположение: Над Аль-Шеба, Дубай Застройщик: Arloid Real Estate Статус: Готов к заселению Начальная цена: от 1 000 000 до 3 800 000 дирхамов Тип недвижимости:…
Застройщик
Arloid Real Estate
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2021
Всего юнитов
60
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2017
6-story Internal WaterfallScandinavian-inspired ArchitectureRooftop Swimming PoolsGymnasium (Indoor & Outdoor)Smart Home TechnologyRooftop BBQ AreasFully Fitted KitchensДетская игровая площадкаUnderground Parking24/7 Security & Power Backup
План оплаты
100%
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Nad Al Sheba with growth potential
Investment starts from AED 1.9M
Developed by Arloid Real Estate
Expected completion: Q3 2021
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 240
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Над-Аль-Шеба за 12 месяцев.
В среднем AED 2 852 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 830 сделок
Объём сделок в районе Над-Аль-Шеба за последние 12 месяцев — AED 14,8 млрд.
1 937 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 72,2%
72,2% продаж в районе Над-Аль-Шеба за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+56,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Над-Аль-Шеба зарегистрировано 2 830 сделок DLD на сумму AED 14,8 млрд, медианная цена — AED 2 240 за кв. фут. 72,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +56,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 240
Ликвидность рынка
2 830 сделок
Спрос на офф-план
72,2%
Динамика цен
+56,3%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Над-Аль-Шеба
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 189 | AED 3 262 | AED 1,2 млрд | 1 356 кв. фут |
| май 2026 г. | 47 | AED 2 400 | AED 271,5 млн | 2 744 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 324 | AED 2 886 | AED 1,1 млрд | 1 399 кв. фут |
| март 2026 г. | 400 | AED 3 422 | AED 1,2 млрд | 1 140 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 758 | AED 3 417 | AED 2,2 млрд | 1 064 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 201 | AED 2 502 | AED 1,4 млрд | 3 135 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 131 | AED 2 112 | AED 924,7 млн | 3 369 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 137 | AED 2 091 | AED 1,2 млрд | 4 283 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 338 | AED 2 228 | AED 3,4 млрд | 4 491 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 117 | AED 2 144 | AED 810,9 млн | 3 669 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 55 | AED 2 009 | AED 260 млн | 2 615 кв. фут |
| июль 2025 г. | 115 | AED 1 891 | AED 786,8 млн | 3 935 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Над Аль-Шеба
Откройте для себя исключительное расположение Гренланд Резиденсис в Над Аль-Шеба с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Al BarariAl Khail RoadMeydan Hotelras al khor wildlife sanctuary
Обзор
О проекте
Гренланд Резиденсис — Полный обзор объекта недвижимости
Краткое резюме
- Название проекта: Гренланд Резиденсис
- Расположение: Над Аль-Шеба, Дубай
- Застройщик: Arloid Real Estate
- Статус: Готов к заселению
- Начальная цена: от 1 000 000 до 3 800 000 дирхамов
- Тип недвижимости: Премиальный бутиковый жилой комплекс
- Ключевые особенности: Скандинавский дизайн, высокий уровень интеграции умного дома, зелёный район Над Аль-Шеба, отделка исключительного качества.
Введение
Добро пожаловать в Гренланд Резиденсис — впечатляющий бутиковый жилой комплекс в престижном районе Над Аль-Шеба, Дубай. Создан инновационной компанией Arloid Real Estate и представляет гармоничное слияние ультра-роскошного скандинавского архитектурного минимализма, духа сообщества и передовых технологий умного дома.
Расположение и транспортная доступность
В самом сердце Мухаммад Бин Рашид Сити (MBR City) в коридоре Над Аль-Шеба. Рядом — ведущие учебные заведения, ипподром Мейдан и обширные парки. Доступ к шоссе Аль-Айн и Мухаммад Бин Рашид (E311): центр Дубая, Бурдж-Халифа, DIFC и аэропорт Дубая — в 15 минутах езды.
Архитектура и дизайн
Малоэтажная Г-образная постройка с панорамным остеклением от пола до потолка, натуральными каменными панелями и элементами с фактурой дерева. Отделка — исключительно премиальные импортные европейские материалы: техника Siemens, сантехника KLUDI, системы умного дома.
Удобства и образ жизни
- Эксклюзивный 18-метровый инфинити-бассейн на крыше с водопадом
- Крышная терраса для барбекю с видом на горизонт Дубая
- Современный тренажёрный зал TechnoGym
- Красиво озеленённый центральный двор
Типы объектов и условия оплаты
Премиальные апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Цены от 1 000 000 до 3 800 000 дирхамов. Готовый объект — немедленная возможность для инвесторов. Системы умного дома управляют климатом, освещением и безопасностью.
Профиль застройщика
Arloid Real Estate — инновационный бутиковый застройщик умных проектов ультра-премиального жилья с безупречной репутацией за высокое качество объектов.
Инвестиционный потенциал и рыночные перспективы
Продолжающееся развитие MBR City и района Над Аль-Шеба повышает инвестиционную ценность комплекса. По мере укрепления статуса района как ведущего элитного пригорода Дубая спрос на умные люксовые дома будет расти. Благодаря скандинавской архитектуре, пятизвёздочной крышной инфраструктуре и первоклассному расположению Гренланд Резиденсис — вершина роскошной недвижимости в сердце Дубая.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Гренланд Резиденсис?
Гренланд Резиденсис от Arloid Real Estate в районе Над-Аль-Шеба начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Гренланд Резиденсис?
Гренланд Резиденсис предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Гренланд Резиденсис?
Гренланд Резиденсис запланирован к завершению в Q3 2021. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Гренланд Резиденсис хорошей инвестицией?
Гренланд Резиденсис от Arloid Real Estate в районе Над-Аль-Шеба предлагает сильный инвестиционный потенциал. Над-Аль-Шеба — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Гренланд Резиденсис?
Гренланд Резиденсис разработан Arloid Real Estate, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Гренланд Резиденсис?
Гренланд Резиденсис предлагает удобства мирового класса, включая 6-story Internal Waterfall, Scandinavian-inspired Architecture, Rooftop Swimming Pools, Gymnasium (Indoor & Outdoor), Smart Home Technology и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.