Загрузка объекта
Готов
Джемини Сплендор
Над-Аль-Шеба · Gemini Group (Джемини Груп) · 4-й кв. 2018Основные факты
Актуальное объявление на рынке1,36 млн дирх.окт. 2026 г.
План оплаты60/40
СтатусГотовСдан 4-й кв. 2018
Ориент. валовая доходностьНет данныхНужны договоры аренды в этом районе
Спальни1–4 спальниБрошюра застройщика
Плата за обслуживаниеНет данныхБюджет платы за обслуживание от DLD у нас пока не опубликованУзнать в WhatsApp
Юниты140Реестр DLD
Удобнее по телефону?Оставьте номер, и консультант перезвонит в любое время, 24/7.
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
План оплаты
60/40 · оплата от бронирования до сдачи
- 20 %Down Payment
- 40 %During Construction
- 40 %On Handover
План оплаты застройщика · янв. 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Планировки
| Юнит | Тип | Площадь (кв. фут) |
|---|---|---|
| 1 Bedroom - Type F | 768 | |
| 1 Bedroom - Type E | 860 | |
| 1 Bedroom - Type D | 870 | |
| 1 Bedroom - Type B | 891 | |
| 1 Bedroom - Type C | 892 | |
| 1 Bedroom - Type A | 982 | |
| 2 Bedroom - Type A | 1 265 | |
| 2 Bedroom - Type E | 1 275 | |
| 2 Bedroom - Type B | 1 279 | |
| 2 Bedroom - Type D | 1 283 | |
| 2 Bedroom - Type C | 1 472 | |
| 2 Bedroom - Type F | 1 634 | |
| 3 Bedroom | 2 150 | |
| 3 Bedroom Penthouse - Type B | 2 723 | |
| 3 Bedroom Penthouse - Type A | 2 853 | |
| 3 Bedroom Townhouse | 4 093 | |
| 4 Bedroom Townhouse | 4 490 |
1 спальня · 1 Bedroom - Type F
Чертежа этой планировки нет
Площадь768кв. фут
- 1 спальня · 1 Bedroom - Type F768 кв. фут
- 1 спальня · 1 Bedroom - Type E860 кв. фут
- 1 спальня · 1 Bedroom - Type D870 кв. фут
- 1 спальня · 1 Bedroom - Type B891 кв. фут
- 1 спальня · 1 Bedroom - Type C892 кв. фут
- 1 спальня · 1 Bedroom - Type A982 кв. фут
- 2 спальни · 2 Bedroom - Type A1 265 кв. фут
- 2 спальни · 2 Bedroom - Type E1 275 кв. фут
- 2 спальни · 2 Bedroom - Type B1 279 кв. фут
- 2 спальни · 2 Bedroom - Type D1 283 кв. фут
- 2 спальни · 2 Bedroom - Type C1 472 кв. фут
- 2 спальни · 2 Bedroom - Type F1 634 кв. фут
- 3 спальни · 3 Bedroom2 150 кв. фут
- 3 спальни · 3 Bedroom Penthouse - Type B2 723 кв. фут
- 3 спальни · 3 Bedroom Penthouse - Type A2 853 кв. фут
- 3 спальни · 3 Bedroom Townhouse4 093 кв. фут
- 4 спальни · 4 Bedroom Townhouse4 490 кв. фут
Справедлива ли цена?
Нет недавних продаж для сравненияВ этом проекте нет зарегистрированных продаж для расчёта медианы. Сравните его с похожими проектами ниже на этой странице.
Этот проект: 1,36 млн дирх. · Актуальное объявление на рынке
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомУ вас есть объект в Джемини Сплендор?
Узнайте, сколько он стоит, или продайте с нами. Оценка основана на недавних сделках DLD и актуальных объявлениях в этом здании; консультант ответит диапазоном цены.
История цен
Тренд района Над-Аль-Шеба
| нояб. 2025 г. | 2 196 AED/кв. фут |
|---|---|
| дек. 2025 г. | 2 079 AED/кв. фут |
| янв. 2026 г. | 2 335 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 3 554 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 3 526 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 3 390 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 2 239 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 3 490 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Над-Аль-Шеба · месячные медианы · нояб. 2025 г. – июнь 2026 г.
Расположение
Над Аль-Шеба
- Meydan Racecourse corridorRacing and events landmarknearby
- Villa & townhouse communitiesLow-density freehold housingon site
- MBR City adjacencyMasterplan growth around Meydan/MBRnearby
- Highway access to DowntownRoad links toward central Dubai15–25 min
- Golf & open landscapeOpen space and golf adjacencycommunity
Застройщик
О проекте Джемини Сплендор
Gemini Splendor от Gemini Property Developers: Устоявшаяся роскошь в Sobha Hartland
Введение и краткое резюме
Gemini Splendor — высоко ценимый, полностью завершённый элитный жилой проект от Gemini Property Developers в престижном мастер-сообществе Sobha Hartland в MBR City, Дубай. Сдан в 2018 г. Стал востребованным адресом для семей и профессионалов. Апарт. с 1 и 2 спальнями, таунхаусы с 4 спальнями и пентхаусы. Инфинити-бассейн, система «умного дома», торговые помещения на первом этаже.
Ключевые характеристики:
- Застройщик: Gemini Property Developers
- Расположение: Sobha Hartland, MBR City, Дубай
- Статус: Готово (Сдача в августе 2018 г.)
- Типы: Апарт. с 1 и 2 сп., таунхаусы/пентхаусы с 4 сп.
- Ключевые удобства: Инфинити-бассейн, система «умного дома», торговые помещения
- Инвестиционный профиль: Стабильный, высоковостребованный актив в одном из лучших мастер-сообществ Дубая
Расположение: Sobha Hartland
Sobha Hartland — ультрапремиальное фрихолд-сообщество площадью ~740 000 кв. м в MBR City. Около 30% площади — парки, ландшафтные сады и открытые пространства.
- Образование: Hartland International School и North London Collegiate School — в шаговой доступности
- Виды: Заповедник Рас-эль-Хор и горизонт Даунтауна
- Даунтаун Дубай: 10 мин
- DIFC и Бизнес-Бэй: практически рядом
- Аэропорт DXB: 15 мин
Архитектура и дизайн
Стильный современный фасад с высококачественным стеклом, глубокими обходными балконами с видами на заповедник и Бурдж-Халифа.
Система «умного дома»: интеграция опережала своё время в 2018 г. Управление освещением, климатом и безопасностью через приложение.
Просторные планировки: 1 сп. до 84 кв. м, 2 сп. до 149 кв. м. Premium-отделка, встроенные гардеробы, просторные балконы.
Инфраструктура и образ жизни
- Инфинити-бассейн с видами
- Тренажёрный зал и зоны отдыха
- Ландшафтные сады и детские площадки
- Торговые помещения на первом этаже
- Парки и дорожки Sobha Hartland
- Два ведущих международных школы в сообществе
Инвестиционная ценность
- Нулевой строительный риск: готовый объект 2018 г.
- Высокий семейный арендный спрос (школы, парки, безопасная среда)
- Ипотека до 80% LTV для резидентов
- Виды Ras Al Khor защищены — не закрываемы будущей застройкой
- Фрихолд для всех национальностей
Заключение
Gemini Splendor — завершённый элитный объект в Sobha Hartland с системой «умного дома», инфинити-бассейном и видами на заповедник Рас-эль-Хор и горизонт Дубая. Устойчивый арендный спрос, высокое качество Gemini и преимущества расположения в MBR City делают его надёжным долгосрочным активом.
- Gym
- Security
- Central A/C
- Shared Pool
- Covered Parking
- Valet Parking
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Частые вопросы
Какова стартовая цена для Джемини Сплендор?
Джемини Сплендор от Gemini Group (Джемини Груп) в районе Над-Аль-Шеба начинается от AED 1,364,875. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Джемини Сплендор?
Джемини Сплендор предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Джемини Сплендор?
Джемини Сплендор запланирован к завершению в Q4 2018. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Джемини Сплендор хорошей инвестицией?
Джемини Сплендор от Gemini Group (Джемини Груп) в районе Над-Аль-Шеба предлагает сильный инвестиционный потенциал. Над-Аль-Шеба — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Джемини Сплендор?
Джемини Сплендор разработан Gemini Group (Джемини Груп), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Джемини Сплендор?
Джемини Сплендор предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, Central A/C, Shared Pool, Covered Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.