Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Nad Al Hammar Villas are available For Sale & Rent in Dubai. Contact us now for more details and a free consultation.
Застройщик
Al Wasl Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 спальни
Передача ключей
Q
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2000
20%
80%
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 009
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Над-Аль-Хамар за 12 месяцев.
В среднем AED 856 / кв. фут
Ликвидность рынка
128 сделок
Объём сделок в районе Над-Аль-Хамар за последние 12 месяцев — AED 919,8 млн.
61 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 6,3%
6,3% продаж в районе Над-Аль-Хамар за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+20,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
6,5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Над-Аль-Хамар зарегистрировано 128 сделок DLD на сумму AED 919,8 млн, медианная цена — AED 1 009 за кв. фут. 6,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +20,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 009
Ликвидность рынка
128 сделок
Спрос на офф-план
6,3%
Динамика цен
+20,2%
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 5 | AED 1 096 | AED 55,2 млн | 8 678 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 13 | AED 363 | AED 77,1 млн | 18,3 тыс. кв. фут |
| март 2026 г. | 7 | AED 1 147 | AED 14,3 млн | 1 921 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 5 | AED 743 | AED 12,2 млн | 6 610 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 14 | AED 883 | AED 159,2 млн | 11,1 тыс. кв. фут |
| дек. 2025 г. | 7 | AED 975 | AED 77,8 млн | 11,9 тыс. кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 10 | AED 887 | AED 50,8 млн | 6 997 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 12 | AED 579 | AED 51,7 млн | 12,2 тыс. кв. фут |
| сент. 2025 г. | 8 | AED 910 | AED 95,6 млн | 14,1 тыс. кв. фут |
| авг. 2025 г. | 9 | AED 881 | AED 181,6 млн | 12,3 тыс. кв. фут |
| июль 2025 г. | 14 | AED 819 | AED 33,2 млн | 6 004 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 20 | AED 1 117 | AED 62,8 млн | 4 261 кв. фут |
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Residential Plot | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Mixed-Use Plot | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Showroom Plot | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1-3BR | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Nad Al Hammar Villas в Над Аль-Хаммар, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутNad Al Hammar Villas — динамичный многоформатный девелоперский проект Al Wasl Development в стратегически значимом районе Над Аль-Хаммар в Дубае. Проект на стадии строительства с входным порогом от AED 1 750 000 ориентирован на широкий круг инвесторов: физических лиц, ищущих жилые апартаменты (1–3 спальни), и корпоративных структур, заинтересованных в многофункциональных, жилых или шоурум-участках. Отличительная черта — исключительная versatility и стремление создать живое, самодостаточное сообщество с парками, спортивными кортами и жилым клубным домом.
Над Аль-Хаммар занимает ключевую позицию в Дубае, соединяя исторически сложившиеся районы с новыми коммерческими хабами. Прямой выезд на шоссе Шейх Мухаммед бин Зайед (E311) и Рас-эль-Хор обеспечивает доступ в Downtown Dubai, DIFC и Business Bay за 10–15 минут. До Международного аэропорта Дубая (DXB) — менее 10 минут.
Для жилых апартаментов акцент сделан на открытых планировках, естественном освещении и современной отделке. Жилые и многофункциональные участки допускают возведение зданий до 16 этажей. Шоурум-участки на фронтальной линии вдоль шоссе E311 обеспечивают максимальную видимость и возможности брендинга.
Ухоженные парки и «зелёные лёгкие» сообщества, беговые и велосипедные дорожки, тренажёрный зал, клубный дом, детские площадки, баскетбольные площадки, мечеть на территории, торговые объекты и заведения питания.
Апартаменты с 1–3 спальнями — доступный входной порог, привлекательный для молодых специалистов, семей и инвесторов.
Жилые и многофункциональные участки — возможность возводить масштабные объекты под растущий спрос.
Шоурум-участки (от около AED 1 750 000) — первоклассные коммерческие активы с максимальной видимостью вдоль одного из наиболее загруженных шоссе ОАЭ.
План оплаты: 20% при бронировании, 80% структурированными платежами в ходе строительства.
Al Wasl Development — авторитетный застройщик в ОАЭ, специализирующийся на выявлении перспективных коридоров развития и создании качественных жилых и коммерческих сообществ. Проекты компании отличаются грамотным городским планированием, высокой функциональностью и долгосрочной привлекательностью для арендаторов.
Над Аль-Хаммар — стратегический актив с первоклассной транспортной доступностью и разнообразным набором типов недвижимости. Жилые апартаменты обеспечивают стабильный арендный доход; коммерческие и многофункциональные участки позволяют участвовать в развитии быстро растущей локальной экономики с высоким трафиком вдоль E311. По мере расширения Дубая внутренняя стоимость стратегически расположенных активов в Над Аль-Хаммаре, по прогнозам, будет стабильно расти.
Nad Al Hammar Villas от Al Wasl Development в районе Nad Al Hammar начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Nad Al Hammar Villas предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Nad Al Hammar Villas запланирован к завершению в Q. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Nad Al Hammar Villas от Al Wasl Development в районе Nad Al Hammar предлагает сильный инвестиционный потенциал. Nad Al Hammar — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Nad Al Hammar Villas разработан Al Wasl Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Nad Al Hammar Villas предлагает удобства мирового класса, включая Jogging & Cycling Track, Lush Green Parks, Residents Clubhouse, Gymnasium, Showrooms и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.