Загрузка объекта
Проект в районе Мудон
01 / 10
Mudon Al Ranim
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2025
Цена от
AED 3,200,000
1 активных объявлений · обновлено 11 июл. 2026 г.
Обзор
Mudon Al Ranim — Семейные таунхаусы в Mudon, Dubailand Краткая сводка Проект: Mudon Al Ranim (фазы 1–8) Застройщик: Dubai Properties (дочерняя компания Dubai Holding) Расположение: Mudon, Аль-Хибия 6 (Dubailand), Дубай Типы юнитов: Таунхаусы с 3 спальнями (2 217–2 978 кв. фут),…
Застройщик
Dubai Holding
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
3 & 4 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2025
Всего юнитов
134
Право собственности
Фрихолд
Massive Community ParksNature Play AreasHealth Hubs & GymsCommunity PoolsDog ParksBasketball & Volleyball CourtsMeandering Shaded TrailsЗакрытая охрана 24/7Private GardensMudon Community Access
План оплаты
60%
40%
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Al Hebiah Sixth with growth potential
Investment starts from 2.1M
Developed by Dubai Properties - a trusted name in UAE real estate
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 3,2 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 539
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Мудон за 12 месяцев.
В среднем AED 1 529 / кв. фут
Ликвидность рынка
624 сделок
Объём сделок в районе Мудон за последние 12 месяцев — AED 2,3 млрд.
307 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 32,4%
32,4% продаж в районе Мудон за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+23,1% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Мудон зарегистрировано 624 сделок DLD на сумму AED 2,3 млрд, медианная цена — AED 1 539 за кв. фут. 32,4% этих продаж — офф-план, цены изменились на +23,1% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 539
Ликвидность рынка
624 сделок
Спрос на офф-план
32,4%
Динамика цен
+23,1%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Mudon Al Ranim и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 3 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 июл. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 924 кв. фут | AED 3 300 000 | AED 1 716 |
| 2 июл. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 965 кв. фут | AED 4 100 000 | AED 2 087 |
| 26 июн. 2026 г. | Готово | - | 4 | 2 836 кв. фут | AED 4 999 999 | AED 1 763 |
| 22 июн. 2026 г. | Готово | - | 4 | 2 841 кв. фут | AED 4 200 000 | AED 1 478 |
| 22 июн. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 814 кв. фут | AED 3 170 000 | AED 1 747 |
| 19 июн. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 943 кв. фут | AED 3 300 000 | AED 1 698 |
| 18 июн. 2026 г. | Готово | - | 4 | 2 793 кв. фут | AED 4 300 000 | AED 1 539 |
| 18 июн. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 940 кв. фут | AED 3 600 000 | AED 1 856 |
| 17 июн. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 904 кв. фут | AED 3 550 000 | AED 1 864 |
| 16 июн. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 961 кв. фут | AED 4 150 000 | AED 2 117 |
| 15 июн. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 858 кв. фут | AED 2 950 000 | AED 1 588 |
| 9 июн. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 813 кв. фут | AED 3 175 000 | AED 1 752 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Мудон
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 44 | AED 1 563 | AED 166,3 млн | 2 583 кв. фут |
| май 2026 г. | 26 | AED 1 390 | AED 90,7 млн | 2 696 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 38 | AED 1 532 | AED 162,4 млн | 3 001 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 57 | AED 1 617 | AED 211,3 млн | 2 378 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 60 | AED 1 614 | AED 229,5 млн | 2 460 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 68 | AED 1 580 | AED 262,2 млн | 2 622 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 67 | AED 1 629 | AED 246,1 млн | 2 361 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 68 | AED 1 554 | AED 258,4 млн | 2 612 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 58 | AED 1 520 | AED 209,1 млн | 2 582 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 55 | AED 1 463 | AED 190,4 млн | 2 515 кв. фут |
| июль 2025 г. | 33 | AED 1 338 | AED 103,3 млн | 2 361 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 43 | AED 1 382 | AED 143,8 млн | 2 527 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 3,2 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 11 июл. 2026 г. |
Расположение
Mudon, Al Hebiah Sixth, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Mudon Al Ranim в Mudon, Al Hebiah Sixth, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Mudon Al Ranim — Семейные таунхаусы в Mudon, Dubailand
Краткая сводка
- Проект: Mudon Al Ranim (фазы 1–8)
- Застройщик: Dubai Properties (дочерняя компания Dubai Holding)
- Расположение: Mudon, Аль-Хибия 6 (Dubailand), Дубай
- Типы юнитов: Таунхаусы с 3 спальнями (2 217–2 978 кв. фут), таунхаусы с 4 спальнями (до 3 811 кв. фут)
- Стартовая цена (ранние фазы): от AED 1 900 000; текущая средняя стоимость: AED 3 100 000 – AED 4 000 000
- Прирост капитала: ~55–80% с начальных цен
- Доходность от аренды: 5,5–6,8% годовых (данные DLD 2024)
- Особенности: Частные сады, комната для домработницы
Введение
Mudon Al Ranim — одно из наиболее масштабных расширений мастер-сообщества Mudon в Dubailand, реализованное Dubai Properties — полностью государственным дочерним предприятием Dubai Holding. Восемь фаз таунхаусов с 3 и 4 спальнями создают современную семейную жилую среду, интегрированную в устоявшееся сообщество Mudon.
Mudon входит в топ-10 наиболее транзактных вилло-таунхаусных сообществ Дубая по данным Dubai Land Department (2024).
Расположение: Mudon, Dubailand
- ~20 минут до Downtown Dubai
- ~15 минут до Dubai Hills Estate
- Прямой выезд на Al Qudra Road и Emirates Road
Инвестиционный потенциал
- Прирост капитала ~55–80% с цен ранних фаз — подтверждённый рекорд
- Доходность от аренды 5,5–6,8% годовых при высоком спросе на семейное жильё
- Государственный застройщик Dubai Properties — гарантия качества и сроков
- Поэтапная сдача до конца 2026 года — возможность входа до завершения
Цены и характеристики могут изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к сертифицированному брокеру AiGents.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Mudon Al Ranim?
Mudon Al Ranim от Dubai Holding в районе Мудон начинается от AED 3,200,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Mudon Al Ranim?
Mudon Al Ranim предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Mudon Al Ranim?
Mudon Al Ranim запланирован к завершению в Q3 2025. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Mudon Al Ranim хорошей инвестицией?
Mudon Al Ranim от Dubai Holding в районе Мудон предлагает сильный инвестиционный потенциал. Мудон — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Mudon Al Ranim?
Mudon Al Ranim разработан Dubai Holding, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Mudon Al Ranim?
Mudon Al Ranim предлагает удобства мирового класса, включая Massive Community Parks, Nature Play Areas, Health Hubs & Gyms, Community Pools, Dog Parks и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.