Mudon Al Ranim

Mudon Al Ranim — Семейные таунхаусы в Mudon, Dubailand

Краткая сводка

• Проект: Mudon Al Ranim (фазы 1–8)
• Застройщик: Dubai Properties (дочерняя компания Dubai Holding)
• Расположение: Mudon, Аль-Хибия 6 (Dubailand), Дубай
• Типы юнитов: Таунхаусы с 3 спальнями (2 217–2 978 кв. фут), таунхаусы с 4 спальнями (до 3 811 кв. фут)
• Стартовая цена (ранние фазы): от AED 1 900 000; текущая средняя стоимость: AED 3 100 000 – AED 4 000 000
• Прирост капитала: ~55–80% с начальных цен
• Доходность от аренды: 5,5–6,8% годовых (данные DLD 2024)
• Особенности: Частные сады, комната для домработницы

Введение

Mudon Al Ranim — одно из наиболее масштабных расширений мастер-сообщества Mudon в Dubailand, реализованное Dubai Properties — полностью государственным дочерним предприятием Dubai Holding. Восемь фаз таунхаусов с 3 и 4 спальнями создают современную семейную жилую среду, интегрированную в устоявшееся сообщество Mudon.

Mudon входит в топ-10 наиболее транзактных вилло-таунхаусных сообществ Дубая по данным Dubai Land Department (2024).

Расположение: Mudon, Dubailand

• ~20 минут до Downtown Dubai
• ~15 минут до Dubai Hills Estate
• Прямой выезд на Al Qudra Road и Emirates Road

Инвестиционный потенциал

• Прирост капитала ~55–80% с цен ранних фаз — подтверждённый рекорд
• Доходность от аренды 5,5–6,8% годовых при высоком спросе на семейное жильё
• Государственный застройщик Dubai Properties — гарантия качества и сроков
• Поэтапная сдача до конца 2026 года — возможность входа до завершения

---

Цены и характеристики могут изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к сертифицированному брокеру AiGents.