Загрузка объекта
Проект в районе Мудон
01 / 10
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Arabella 1 — первая очередь таунхаусного кластера Arabella в составе большого мастер-сообщества Mudon, расположенного в Dubailand. Проект реализован Dubai Properties — одним из ключевых девелоперов холдинга Dubai Holding. Arabella 1 предлагает просторные таунхаусы с тремя и четыр…
Застройщик
Dubai Properties
Тип недвижимости
Таунхаус
Состав юнитов
3 & 4 спальни
Передача ключей
Уточняется
Всего юнитов
663
Право собственности
Фрихолд
Mudon Park accessБеговые дорожкиВелосипедные дорожкиБассейныДетские игровые площадкиТеннисные кортыBasketball CourtsOutdoor GymRetail and Dining
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 539
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Мудон за 12 месяцев.
В среднем AED 1 529 / кв. фут
Ликвидность рынка
624 сделок
Объём сделок в районе Мудон за последние 12 месяцев — AED 2,3 млрд.
307 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 32,4%
32,4% продаж в районе Мудон за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+23,1% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Мудон зарегистрировано 624 сделок DLD на сумму AED 2,3 млрд, медианная цена — AED 1 539 за кв. фут. 32,4% этих продаж — офф-план, цены изменились на +23,1% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 539
Ликвидность рынка
624 сделок
Спрос на офф-план
32,4%
Динамика цен
+23,1%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Arabella 1 и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 3 февр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 2 128 кв. фут | AED 3 500 000 | AED 1 645 |
| 30 дек. 2025 г. | Готово | - | - | 3 139 кв. фут | AED 3 850 000 | AED 1 227 |
| 27 нояб. 2025 г. | Готово | - | - | 2 017 кв. фут | AED 3 400 000 | AED 1 686 |
| 19 нояб. 2025 г. | Готово | - | - | 2 873 кв. фут | AED 3 700 000 | AED 1 288 |
| 11 нояб. 2025 г. | Готово | - | - | 2 015 кв. фут | AED 3 300 000 | AED 1 638 |
| 29 сент. 2025 г. | Готово | - | - | 2 999 кв. фут | AED 3 700 000 | AED 1 234 |
| 8 сент. 2025 г. | Готово | - | - | 2 999 кв. фут | AED 3 750 000 | AED 1 250 |
| 2 июл. 2025 г. | Готово | - | - | 3 157 кв. фут | AED 3 620 000 | AED 1 147 |
| 28 мар. 2025 г. | Готово | - | - | 2 058 кв. фут | AED 3 325 000 | AED 1 616 |
| 25 февр. 2025 г. | Готово | - | - | 3 488 кв. фут | AED 4 600 000 | AED 1 319 |
| 24 февр. 2025 г. | Готово | - | - | 2 015 кв. фут | AED 2 825 000 | AED 1 402 |
| 27 янв. 2025 г. | Готово | - | - | 3 197 кв. фут | AED 3 550 000 | AED 1 110 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Мудон
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 44 | AED 1 563 | AED 166,3 млн | 2 583 кв. фут |
| май 2026 г. | 26 | AED 1 390 | AED 90,7 млн | 2 696 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 38 | AED 1 532 | AED 162,4 млн | 3 001 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 57 | AED 1 617 | AED 211,3 млн | 2 378 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 60 | AED 1 614 | AED 229,5 млн | 2 460 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 68 | AED 1 580 | AED 262,2 млн | 2 622 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 67 | AED 1 629 | AED 246,1 млн | 2 361 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 68 | AED 1 554 | AED 258,4 млн | 2 612 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 58 | AED 1 520 | AED 209,1 млн | 2 582 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 55 | AED 1 463 | AED 190,4 млн | 2 515 кв. фут |
| июль 2025 г. | 33 | AED 1 338 | AED 103,3 млн | 2 361 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 43 | AED 1 382 | AED 143,8 млн | 2 527 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 3BR Townhouse | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4BR Townhouse | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Мудон
Откройте для себя исключительное расположение Arabella 1 в Мудон с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Arabella 1 — первая очередь таунхаусного кластера Arabella в составе большого мастер-сообщества Mudon, расположенного в Dubailand. Проект реализован Dubai Properties — одним из ключевых девелоперов холдинга Dubai Holding. Arabella 1 предлагает просторные таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями и уже полностью введён в эксплуатацию, что делает его привлекательным как для семей, ищущих комфортное жильё, так и для инвесторов, ориентированных на долгосрочную аренду.
Сводка по объекту
Dubai Properties — девелопер с проверенной репутацией, специализирующийся на масштабных жилых сообществах. Mudon — один из флагманских проектов компании, представляющий собой полноценный мастер-план с парками, спортивной и образовательной инфраструктурой. Arabella 1 — первая фаза таунхаусного суб-кластера этого сообщества, уже укоренившегося и сформировавшего устойчивый образ жизни для своих жителей.
Местоположение
Mudon расположен в Dubailand, в непосредственной близости от Emirates Road — одной из ключевых магистралей, связывающих восток и запад дубайской агломерации. Транспортная доступность обеспечивает удобный выезд в сторону Business Bay, Dubai Hills и Abu Dhabi Road. Окружающая среда Dubailand продолжает активно застраиваться, что поддерживает долгосрочный инвестиционный потенциал района.
Жилые блоки и инфраструктура
Таунхаусы Arabella 1 включают варианты с тремя и четырьмя спальнями — просторные, с собственными садовыми участками и крытыми парковочными местами. В рамках сообщества Mudon жители пользуются: Mudon Park — большим центральным парком; беговыми и велодорожками, охватывающими весь мастер-план; несколькими бассейнами; теннисными кортами; баскетбольными площадками; зонами уличного фитнеса. Дополнительно доступны супермаркеты, кафе и школы в шаговой доступности от жилья.
Рыночные показатели
Сегмент таунхаусов в Дубае в последние годы демонстрирует устойчивый рост цен и ставок аренды, поскольку семьи с детьми активно выбирают сообщества с развитой «горизонтальной» застройкой как альтернативу башенным комплексам. Mudon входит в число наиболее стабильных и зрелых таунхаусных сообществ города, с высокой заполняемостью и понятным профилем арендатора. Готовность объекта обеспечивает немедленное рентное использование.
Заключение
Arabella 1 — надёжный выбор для семейных инвесторов и покупателей, ищущих просторное жильё в зелёном, безопасном и полноценно обустроенном сообществе Дубая. Репутация Dubai Properties, зрелость Mudon как мастер-плана и стабильный спрос на таунхаусы со стороны арендаторов-семей делают этот объект одним из наиболее предсказуемых и устойчивых в своём сегменте.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Arabella 1?
Arabella 1 от Dubai Properties в районе Мудон начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Arabella 1?
Arabella 1 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Arabella 1?
Arabella 1 запланирован к завершению в TBA. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Arabella 1 хорошей инвестицией?
Arabella 1 от Dubai Properties в районе Мудон предлагает сильный инвестиционный потенциал. Мудон — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Arabella 1?
Arabella 1 разработан Dubai Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Arabella 1?
Arabella 1 предлагает удобства мирового класса, включая Mudon Park access, Jogging Tracks, Cycling Tracks, Swimming Pools, Children Play Areas и 4 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.