Проект в районе Мохаммед Бин Рашид Сити (MBR City)
01 / 04
Найтсбридж 2
СтроящийсяВиллаПередача ключей: Уточняется
Цена от
AED 13,811,185
1 активных объявлений · обновлено 26 мая 2026 г.
Обзор
# Knightsbridge 2 by LEOS Developers: Luxury Wellness Villas in Mohammed Bin Rashid City ## TL;DR / Key Takeaways - **Knightsbridge 2** is an exclusive...
Застройщик
Leos Developers
Тип недвижимости
Вилла
Передача ключей
Уточняется
Право собственности
Фрихолд
Private PoolsИнфинити-бассейнТренажёрный залBoxing AcademyОткрытый кинотеатрКоворкингЗоны барбекю
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 13,8 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 812
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Мохаммед Бин Рашид Сити (MBR City) за 12 месяцев.
В среднем AED 2 005 / кв. фут
Ликвидность рынка
777 сделок
Объём сделок в районе Мохаммед Бин Рашид Сити (MBR City) за последние 12 месяцев — AED 5,7 млрд.
341 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 74,3%
74,3% продаж в районе Мохаммед Бин Рашид Сити (MBR City) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+18,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
5,5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Мохаммед Бин Рашид Сити (MBR City) зарегистрировано 777 сделок DLD на сумму AED 5,7 млрд, медианная цена — AED 1 812 за кв. фут. 74,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +18,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 812
Ликвидность рынка
777 сделок
Спрос на офф-план
74,3%
Динамика цен
+18,7%
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Активное вторичное предложение | - | AED 13,8 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 26 мая 2026 г. |
Расположение
Мохаммед Бин Рашид Сити
Откройте для себя исключительное расположение Найтсбридж 2 в Мохаммед Бин Рашид Сити с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Найтсбридж 2 от LEOS Developers: Люкс-виллы с велнес-концепцией в Мохаммед Бин Рашид Сити
Краткое описание
- Найтсбридж 2 — эксклюзивная коллекция вилл с 4–6 спальнями в Мохаммед Бин Рашид Сити, Дубай. Цены: от 13 800 000 AED.
- Первый в Дубае жилой проект, адаптированный к местному климату с акцентом на здоровье и велнес.
- Вдохновлён лондонским районом Найтсбридж: грузинская и викторианская архитектурная элегантность.
- Фрихолд. Ожидаемая сдача: IV кв. 2027 г.
- Застройщик: LEOS Developers (британская архитектурная экспертиза).
Введение
Найтсбридж 2 переосмысляет концепцию велнес-ориентированной недвижимости на Ближнем Востоке. Проект LEOS Developers привносит вечную элегантность самого эксклюзивного квартала Лондона в сердце Мохаммед Бин Рашид Сити, создавая беспрецедентное слияние британского архитектурного наследия и дубайского видения люкс-жизни. Виллы с 4–6 спальнями, комплексная велнес-инфраструктура.
Расположение — МБР Сити
Мохаммед Бин Рашид Сити — один из крупнейших мастер-проектов Дубая. Рядом с Downtown Dubai. До Бурдж-Халифы — 10–15 минут. До аэропорта DXB — 20–25 минут.
Архитектура и дизайн
Георгианский и викторианский стиль, адаптированный к дубайскому климату. Виллы спроектированы для максимального комфорта в жаркой среде: затенённые дворики, вентилируемые фасады.
Велнес-инфраструктура
Первая в Дубае полная велнес-экосистема, адаптированная к климату ОАЭ: оздоровительные бассейны, spa, wellness-залы, зоны медитации, ландшафтные terapeut-пространства.
Инвестиционный потенциал
МБР Сити — один из наиболее динамично растущих мастер-проектов Дубая с сильным приростом капитала. Велнес-тема — наиболее быстрорастущий сегмент мирового рынка люкс-недвижимости. LEOS Developers — британский застройщик с репутацией качества. Фрихолд. Нет НДФЛ в ОАЭ.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Найтсбридж 2?
Найтсбридж 2 от LEOS Developers в районе Mohammed Bin Rashid City начинается от AED 13,811,185. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Найтсбридж 2?
Найтсбридж 2 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Найтсбридж 2?
Найтсбридж 2 запланирован к завершению в TBA. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Найтсбридж 2 хорошей инвестицией?
Найтсбридж 2 от LEOS Developers в районе Mohammed Bin Rashid City предлагает сильный инвестиционный потенциал. Mohammed Bin Rashid City — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Найтсбридж 2?
Найтсбридж 2 разработан LEOS Developers, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Найтсбридж 2?
Найтсбридж 2 предлагает удобства мирового класса, включая Private Pools, Infinity Pool, Gymnasium, Boxing Academy, Outdoor Cinema и 2 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.