Проект в районе Мохаммед Бин Рашид Сити (MBR City)
01 / 10
Gate Eleven Residences
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 1-й кв. 2028
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Rising within the refined landscape of District 11 in Mohammed Bin Rashid City (MBR City), Gate Eleven Residences redefines the future of boutique city living.
Застройщик
Amwaj Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2028
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2025
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7ПарковкаТорговые точки
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 812
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Мохаммед Бин Рашид Сити (MBR City) за 12 месяцев.
В среднем AED 2 005 / кв. фут
Ликвидность рынка
777 сделок
Объём сделок в районе Мохаммед Бин Рашид Сити (MBR City) за последние 12 месяцев — AED 5,7 млрд.
341 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 74,3%
74,3% продаж в районе Мохаммед Бин Рашид Сити (MBR City) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+18,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Мохаммед Бин Рашид Сити (MBR City) зарегистрировано 777 сделок DLD на сумму AED 5,7 млрд, медианная цена — AED 1 812 за кв. фут. 74,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +18,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 812
Ликвидность рынка
777 сделок
Спрос на офф-план
74,3%
Динамика цен
+18,7%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Gate Eleven Residences и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 7 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 786 кв. фут | AED 1 459 559 | AED 1 857 |
| 7 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 564 кв. фут | AED 2 426 805 | AED 1 552 |
| 7 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 088 кв. фут | AED 2 064 590 | AED 1 897 |
| 7 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 762 кв. фут | AED 1 443 961 | AED 1 896 |
| 24 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 338 кв. фут | AED 2 420 752 | AED 1 809 |
| 24 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 895 кв. фут | AED 1 587 389 | AED 1 774 |
| 21 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 895 кв. фут | AED 1 596 529 | AED 1 784 |
| 21 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 890 кв. фут | AED 1 609 206 | AED 1 807 |
| 16 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 910 кв. фут | AED 1 656 904 | AED 1 822 |
| 6 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 786 кв. фут | AED 1 451 509 | AED 1 846 |
| 2 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 762 кв. фут | AED 1 431 670 | AED 1 880 |
| 19 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 933 кв. фут | AED 1 687 173 | AED 1 809 |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
93 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
48 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
MBR City
Откройте для себя исключительное расположение Gate Eleven Residences в MBR City с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Gate Eleven Residences от Amwaj Development — строящийся жилой проект в District 11, Mohammed Bin Rashid City, в районе Meydan. По базе проект имеет статус Under Construction, срок завершения — Q1 2028, ценовой диапазон — от AED 1,210,000 до AED 2,800,000. Английское описание позиционирует проект как бутиковое сообщество из нескольких среднеэтажных корпусов с современными апартаментами и ориентацией на более спокойный стиль жизни внутри быстро развивающегося коридора MBR City.
Структурированные данные показывают студии, апартаменты с 1 спальней и апартаменты с 2 спальнями: ориентировочно 400-500 кв. футов для студий, 700-900 кв. футов для 1BR и 1,000-1,300 кв. футов для 2BR. План оплаты — 20% первоначальный взнос, 40% в ходе строительства и 40% при передаче. Удобства включают бассейн, тренажерный зал, детскую игровую зону, круглосуточную охрану, парковку и retail outlets. District 11 в MBR City привлекает покупателей сочетанием городского доступа, новых школ, озелененных зон, близости к Meydan и более доступных цен по сравнению с премиальными waterfront или Downtown-локациями. Gate Eleven Residences подходит тем, кто ищет современное жилье в MBR City без чрезмерной высотности и с понятной структурой платежей. Детали конкретных корпусов, видов, площадей и наличия необходимо проверять перед бронированием.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Gate Eleven Residences?
Gate Eleven Residences от Amwaj Development в районе Mohammed Bin Rashid City начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Gate Eleven Residences?
Gate Eleven Residences предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Gate Eleven Residences?
Gate Eleven Residences запланирован к завершению в Q1 2028. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Gate Eleven Residences хорошей инвестицией?
Gate Eleven Residences от Amwaj Development в районе Mohammed Bin Rashid City предлагает сильный инвестиционный потенциал. Mohammed Bin Rashid City — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Gate Eleven Residences?
Gate Eleven Residences разработан Amwaj Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Gate Eleven Residences?
Gate Eleven Residences предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.