Проект в районе Мейдан
01 / 05
The Caden By Prescott
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2028
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
The Caden is a contemporary residential development by Prescott Developments, situated in the emerging Meydan Horizon community in Dubai.
Застройщик
Prescott
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2028
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2025
Тренажёрный залОхранаЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнКрытая парковкаВид на достопримечательностьДетская игровая площадкаЛобби в здании
План оплаты
20%
First Installment
40%
Under Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% First Installment · 40% Under Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 207
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Мейдан за 12 месяцев.
В среднем AED 2 778 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 738 сделок
Объём сделок в районе Мейдан за последние 12 месяцев — AED 16,3 млрд.
1 961 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 70,1%
70,1% продаж в районе Мейдан за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+49,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
-3,6% за месяц
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Мейдан зарегистрировано 2 738 сделок DLD на сумму AED 16,3 млрд, медианная цена — AED 2 207 за кв. фут. 70,1% этих продаж — офф-план, цены изменились на +49,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 207
Ликвидность рынка
2 738 сделок
Спрос на офф-план
70,1%
Динамика цен
+49,5%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом The Caden By Prescott и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 4 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 783 кв. фут | AED 1 717 380 | AED 2 193 |
| 4 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 836 кв. фут | AED 1 793 280 | AED 2 146 |
| 28 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 842 кв. фут | AED 1 889 560 | AED 2 245 |
| 28 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 797 кв. фут | AED 1 842 240 | AED 2 312 |
| 24 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 359 кв. фут | AED 3 077 200 | AED 2 264 |
| 24 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 399 кв. фут | AED 3 089 280 | AED 2 209 |
| 16 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 237 кв. фут | AED 2 881 350 | AED 2 330 |
| 6 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 359 кв. фут | AED 2 922 460 | AED 2 150 |
| 1 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 842 кв. фут | AED 1 832 550 | AED 2 178 |
| 1 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 832 кв. фут | AED 1 966 860 | AED 2 364 |
| 31 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 226 кв. фут | AED 2 855 040 | AED 2 329 |
| 31 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 831 кв. фут | AED 2 193 240 | AED 2 640 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Мейдан
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 24 | AED 2 242 | AED 150,6 млн | 2 885 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 322 | AED 2 898 | AED 1,1 млрд | 1 376 кв. фут |
| март 2026 г. | 397 | AED 3 440 | AED 1,2 млрд | 1 110 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 755 | AED 3 426 | AED 2,2 млрд | 1 048 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 199 | AED 2 517 | AED 1,4 млрд | 3 116 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 130 | AED 2 121 | AED 919,8 млн | 3 356 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 134 | AED 2 117 | AED 1,2 млрд | 4 266 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 337 | AED 2 232 | AED 3,4 млрд | 4 489 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 113 | AED 2 186 | AED 791,1 млн | 3 620 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 54 | AED 2 029 | AED 255,3 млн | 2 570 кв. фут |
| июль 2025 г. | 115 | AED 1 891 | AED 786,8 млн | 3 935 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 88 | AED 1 763 | AED 2,6 млрд | 2 909 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
28 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
15 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Мейдан
Откройте для себя исключительное расположение The Caden By Prescott в Мейдан с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Кратко: The Caden от Prescott Real Estate — жилой комплекс на стадии строительства в Мейдан Горизон (MBR City), Дубай. 221 юнит с полностью меблированной сдачей и европейской отделкой. ИИ-технологии, умный дом. Начальная цена: от AED 1 790 000. Сдача: 3 кв. 2028 года. Инфинити-бассейн на кровле, ИИ-фитнес-центр, частный кинозал. 25+ удобств курортного класса. План оплаты 60/40.
Введение
The Caden от Prescott Real Estate — технологически ориентированный жилой комплекс в Мейдан Горизон в составе Mohammed Bin Rashid City (MBR City): 221 премиальная резиденция с полностью меблированной сдачей, интеграцией ИИ-автоматизации и европейской отделкой. Концепция «turnkey» luxury исключает любые дополнительные вложения после приобретения. Более 25 удобств курортного класса позиционируют проект как санктуарий технологий и велнеса. Доступный входной порог от AED 1,79 млн при таком уровне насыщенности — редкость для MBR City.
Расположение и транспортная доступность
Мейдан Горизон расположен в составе MBR City — центральном жилом мастер-девелопменте Дубая.
Время в пути:
- Мейдан Ипподром — ~5 минут
- Даунтаун Дубай — ~15 минут
- Бизнес Бэй — ~15 минут
- DIFC — ~15–20 минут
- Международный аэропорт Дубая (DXB) — ~20 минут
Архитектура и дизайн
Среднеэтажный комплекс с 221 юнитом, каждый из которых сдаётся полностью меблированным с премиальной европейской отделкой и интегрированной ИИ-автоматизацией умного дома. Открытые планировки максимизируют естественное освещение и пространство.
Удобства и образ жизни
- Инфинити-бассейн на кровельной террасе
- ИИ-фитнес-центр с адаптивными тренировочными программами
- Частный кинозал
- 25+ удобств курортного класса
- Детские игровые площадки
- Зоны медитации и велнеса
- Охрана 24/7
- Парковка
Типы юнитов и план оплаты
221 юнит — полностью меблированные, европейская отделка, ИИ умный дом
Начальная цена: от AED 1 790 000
Привлекательный план оплаты: 60/40
Объект на стадии строительства. Сдача — 3 кв. 2028 года. Право собственности freehold.
Профиль застройщика: Prescott Real Estate
Prescott Real Estate — застройщик ОАЭ, специализирующийся на технологически интегрированных жилых объектах премиального сегмента. The Caden демонстрирует ориентацию компании на «turnkey» luxury с ИИ-технологиями в востребованных мастер-сообществах Дубая.
Инвестиционный потенциал
The Caden предлагает одну из наиболее привлекательных точек входа в полностью меблированное жильё с ИИ-технологиями в MBR City: от AED 1,79 млн. Полностью меблированная сдача исключает капитальные затраты на обустройство и обеспечивает немедленный арендный доход после получения ключей. Рост MBR City как самодостаточного жилого направления поддерживает долгосрочный потенциал прироста стоимости.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для The Caden By Prescott?
The Caden By Prescott от Prescott в районе Meydan начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для The Caden By Prescott?
The Caden By Prescott предлагает структуру платежей 20% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён The Caden By Prescott?
The Caden By Prescott запланирован к завершению в Q2 2028. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли The Caden By Prescott хорошей инвестицией?
The Caden By Prescott от Prescott в районе Meydan предлагает сильный инвестиционный потенциал. Meydan — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик The Caden By Prescott?
The Caden By Prescott разработан Prescott, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает The Caden By Prescott?
The Caden By Prescott предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool и 4 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.