Проект в районе Мейдан
01 / 10
Skyscape Avenue
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: Dec 2028
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Discover Skyscape Avenue by Sobha Realty in Hartland 2, offering premium 1 to 3 bedroom waterfront apartments with top-notch amenities and easy connectivity.
Застройщик
Собха Риалти (Sobha Realty)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Dec 2028
Право собственности
Фрихолд
Инфинити-бассейнWave PoolWater SportsFloating Obstacle CourseArtificial LagoonBeach EdgeСад в стиле дзенSensory GardenIndoor GymOutdoor GymMulti-sports CourtsYoga ZoneMeditation ZoneДжакузиПаровая комнатаСаунаRunning TrackOpen-air TheatreРозничная торговляKids PlayroomБиблиотекаMusic RoomЗона барбекюОткрытый кинотеатрCo-workingКлубный домBurj Khalifa Views
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 207
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Мейдан за 12 месяцев.
В среднем AED 2 778 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 738 сделок
Объём сделок в районе Мейдан за последние 12 месяцев — AED 16,3 млрд.
1 961 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 70,1%
70,1% продаж в районе Мейдан за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+49,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Мейдан зарегистрировано 2 738 сделок DLD на сумму AED 16,3 млрд, медианная цена — AED 2 207 за кв. фут. 70,1% этих продаж — офф-план, цены изменились на +49,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 207
Ликвидность рынка
2 738 сделок
Спрос на офф-план
70,1%
Динамика цен
+49,5%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Мейдан
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 24 | AED 2 242 | AED 150,6 млн | 2 885 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 322 | AED 2 898 | AED 1,1 млрд | 1 376 кв. фут |
| март 2026 г. | 397 | AED 3 440 | AED 1,2 млрд | 1 110 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 755 | AED 3 426 | AED 2,2 млрд | 1 048 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 199 | AED 2 517 | AED 1,4 млрд | 3 116 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 130 | AED 2 121 | AED 919,8 млн | 3 356 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 134 | AED 2 117 | AED 1,2 млрд | 4 266 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 337 | AED 2 232 | AED 3,4 млрд | 4 489 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 113 | AED 2 186 | AED 791,1 млн | 3 620 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 54 | AED 2 029 | AED 255,3 млн | 2 570 кв. фут |
| июль 2025 г. | 115 | AED 1 891 | AED 786,8 млн | 3 935 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 88 | AED 1 763 | AED 2,6 млрд | 2 909 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Meydan
Откройте для себя исключительное расположение Skyscape Avenue в Meydan с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Кратко
Skyscape Avenue — премиальная 50-этажная жилая башня с видом на воду от Sobha Realty в Sobha Hartland II, Mohammed Bin Rashid City, Дубай: апартаменты с 1, 1,5, 2, 2,5 и 3 спальнями площадью от 738 до 1 722 кв. фут с прямыми видами на лагуну и сообщество. Начальная цена от AED 1,7 млн, план оплаты 60/40, завершение — IV квартал 2028 года. Фирменное качество строительства Sobha — каждый сантиметр создан и отделан собственными командами — в сочетании с одной из наиболее полных стопок жилых удобств в Дубае: волновой бассейн, кинотеатр под открытым небом, инфинити-бассейн, дзен-сад, музыкальная комната, читальный зал, лагуна. Средняя валовая доходность аренды в Sobha Hartland II — 7,4% для апартаментов с 1 спальней. Freehold для всех национальностей; право на «Золотую визу» ОАЭ при инвестиции от AED 2 млн.
Обзор
Sobha Realty — один из наиболее уважаемых и самобытных девелоперов Дубая: компания строит полностью собственными трудовыми ресурсами, материалами и строительными командами, не прибегая к субподрядчикам. Эта вертикальная интеграция — от производства сырьевых материалов до финальной сдачи — позволяет Sobha контролировать качество на каждом этапе строительства и сдавать апартаменты, чьи точность исполнения, отделка и долговечность существенно превышают среднерыночный уровень.
Skyscape Avenue — вклад Sobha в Sobha Hartland II: тщательно выверенный жилой комплекс в Mohammed Bin Rashid City с прямым доступом к лагуне и полной инфраструктурой мирового класса.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Skyscape Avenue?
Skyscape Avenue от Sobha Realty в районе Meydan начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Skyscape Avenue?
Skyscape Avenue предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Skyscape Avenue?
Skyscape Avenue запланирован к завершению в 2028-12-31. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Skyscape Avenue хорошей инвестицией?
Skyscape Avenue от Sobha Realty в районе Meydan предлагает сильный инвестиционный потенциал. Meydan — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Skyscape Avenue?
Skyscape Avenue разработан Sobha Realty, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Skyscape Avenue?
Skyscape Avenue предлагает удобства мирового класса, включая Infinity Pool, Wave Pool, Water Sports, Floating Obstacle Course, Artificial Lagoon и 22 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.