Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Prime Views is a residential development located in Meydan Dubai that features one & two bedroom apartments. Avail 4 years post-handover payment plan now.
Застройщик
Prescott Developers
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2021
Всего юнитов
153
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2017
30%
Under Construction
10%
On Handover
60%
Post Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
30% до передачи
30% Under Construction · 10% On Handover · 60% Post Handover
70% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 207
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Мейдан за 12 месяцев.
В среднем AED 2 778 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 738 сделок
Объём сделок в районе Мейдан за последние 12 месяцев — AED 16,3 млрд.
1 961 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 70,1%
70,1% продаж в районе Мейдан за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+49,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Мейдан зарегистрировано 2 738 сделок DLD на сумму AED 16,3 млрд, медианная цена — AED 2 207 за кв. фут. 70,1% этих продаж — офф-план, цены изменились на +49,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 207
Ликвидность рынка
2 738 сделок
Спрос на офф-план
70,1%
Динамика цен
+49,5%
Сделки DLD, связанные с проектом Prime Views и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 815 кв. фут | AED 1 100 000 | AED 1 351 |
| 5 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 984 кв. фут | AED 1 345 000 | AED 1 367 |
| 19 дек. 2025 г. | Готово | - | 1 | 849 кв. фут | AED 1 350 000 | AED 1 590 |
| 18 дек. 2025 г. | Готово | - | 1 | 815 кв. фут | AED 1 300 000 | AED 1 596 |
| 16 дек. 2025 г. | Готово | - | 1 | 818 кв. фут | AED 1 260 000 | AED 1 540 |
| 20 окт. 2025 г. | Готово | - | 1 | 770 кв. фут | AED 1 256 000 | AED 1 631 |
| 15 сент. 2025 г. | Готово | - | 1 | 828 кв. фут | AED 1 380 000 | AED 1 666 |
| 28 июл. 2025 г. | Готово | - | 1 | 829 кв. фут | AED 1 300 000 | AED 1 569 |
| 2 июл. 2025 г. | Готово | - | 1 | 947 кв. фут | AED 1 200 000 | AED 1 267 |
| 23 июн. 2025 г. | Готово | - | 1 | 832 кв. фут | AED 1 300 000 | AED 1 562 |
| 20 июн. 2025 г. | Готово | - | 1 | 818 кв. фут | AED 1 200 000 | AED 1 468 |
| 18 июн. 2025 г. | Готово | - | 1 | 947 кв. фут | AED 1 200 000 | AED 1 267 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 24 | AED 2 242 | AED 150,6 млн | 2 885 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 322 | AED 2 898 | AED 1,1 млрд | 1 376 кв. фут |
| март 2026 г. | 397 | AED 3 440 | AED 1,2 млрд | 1 110 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 755 | AED 3 426 | AED 2,2 млрд | 1 048 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 199 | AED 2 517 | AED 1,4 млрд | 3 116 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 130 | AED 2 121 | AED 919,8 млн | 3 356 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 134 | AED 2 117 | AED 1,2 млрд | 4 266 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 337 | AED 2 232 | AED 3,4 млрд | 4 489 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 113 | AED 2 186 | AED 791,1 млн | 3 620 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 54 | AED 2 029 | AED 255,3 млн | 2 570 кв. фут |
| июль 2025 г. | 115 | AED 1 891 | AED 786,8 млн | 3 935 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 88 | AED 1 763 | AED 2,6 млрд | 2 909 кв. фут |
1 спальня
-
16 сделок за 12 месяцев
1 Bedroom
764 кв. фут
1 Bedroom
950 кв. фут
2 Bedroom
1,050 кв. фут
2 Bedroom
1,550 кв. фут
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 764 – 950 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | 1 050 – 1 550 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Prime Views в Мейдан с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Prime Views — это завершенный жилой комплекс от застройщика Prescott Developers в районе Meydan, предлагающий 153 квартиры с конфигурациями из одной и двух спален. Объект готов с первого квартала 2021 года, цены на квартиры варьируются от 2 600 000 до 5 200 000 дирхамов ОАЭ. Самыми отличительными особенностями проекта являются три варианта панорамных видов — на шоссе Al Khail Road, международный аэропорт Al Maktoum International Airport и ипподром Meydan Racecourse, — в сочетании с исключительным планом оплаты 60% после сдачи объекта, который позволяет покупателям приобрести готовую к заселению квартиру в Meydan, отложив выплату большей части стоимости покупки на период после завершения строительства.
| Характеристика | Детали | |---|---| | Проект | Prime Views | | Застройщик | Prescott Developers | | Локация | Meydan, Дубай | | Статус | Готов — 1 квартал 2021 г. | | Всего квартир | 153 | | Типы квартир | 1 спальня, 2 спальни | | Ценовой диапазон | 2 600 000 – 5 200 000 дирхамов ОАЭ | | Виды | Ипподром Meydan, шоссе Al Khail Road, аэропорт Al Maktoum | | Оплата | 30% во время строительства / 10% при сдаче / 60% после сдачи |
Структура оплаты в Prime Views является исключительной для завершенного и готового к заселению здания:
| Этап | Процент | |---|---| | Во время строительства (исторически) | 30% | | При сдаче объекта | 10% | | После сдачи (рассрочка) | 60% |
Что это означает для современных покупателей:
Для покупателей, выходящих на вторичный рынок Prime Views, условия оплаты часто могут быть пересмотрены или могут быть приняты существующие обязательства продавца по оплате — однако наличие плана оплаты 60% после сдачи для уже готового здания является исторически значимым фактором и может быть перенесено на соответствующих требованиям покупателей.
Если условия оплаты 60% после сдачи применимы к текущим вторичным продажам:
Данная структура для завершенного и уже функционирующего здания представляет собой одни из самых финансово доступных условий приобретения элитной недвижимости в Meydan, доступных на текущем рынке.
Название Prime Views оправдано тремя уникальными панорамными видами:
Ипподром Мейдан (Meydan Racecourse): Трибуна на 60 000 мест и гоночная трасса протяженностью 1,75 километра ипподрома Мейдан — одна из самых впечатляющих архитектурных и спортивных достопримечательностей Дубая. С верхних этажей Prime Views резидентам открывается вид на самый гламурный ипподром в мире: саму трассу, внутреннее поле, архитектурный изгиб трибуны и узнаваемый силуэт отеля Meydan Hotel.
Для любителей скачек этот вид обеспечивает ежедневную связь с трассой Dubai World Cup. Для тех, кто ценит особый стиль жизни, вид на ипподром создает динамичный, насыщенный событиями визуальный ландшафт, не похожий ни на один другой жилой объект в Дубае.
Международный аэропорт Аль-Мактум (Al Maktoum International Airport): Расширяющаяся инфраструктура взлетно-посадочных полос международного аэропорта Аль-Мактум и движение самолетов на взлете и посадке создают уникальный, кинетический вид, который привлекает как любителей авиации, так и профессионалов, связанных с авиационной отраслью. По мере того как аэропорт приближается к своей целевой пропускной способности в 260 миллионов пассажиров в год, масштаб и частота операций, видимых из Prime Views, будут расти, усиливая характер этого вида с каждым этапом развития.
Шоссе Аль-Хайль (Al Khail Road): Одна из важнейших транспортных артерий Дубая, соединяющая север и юг, шоссе Аль-Хайль предлагает классический городской пейзаж Дубая — поток транспорта на фоне горизонта, который отражает динамичную, вечно движущуюся энергию эмирата. Ночью освещенный коридор шоссе придает виду особую атмосферность.
Мейдан занимает уникальное положение в жилой географии Дубая — он построен вокруг ипподрома Мейдан (дома самых богатых скачек в мире) и развивается в рамках проекта Meydan One, превращаясь в полноценный многофункциональный мегаполис.
Календарь скачек: Дубайский карнавал скачек (Dubai Racing Carnival) проходит еженедельно с ноября по март на ипподроме Мейдан — резиденты Prime Views находятся всего в 5 минутах езды от скачек мирового уровня в течение всего зимнего светского сезона. Вечер Dubai World Cup в конце марта является пиком светского и спортивного календаря скачек.
Meydan One: Проект Meydan One, запланированный рядом с ипподромом, будет включать в себя самую длинную в мире крытую горнолыжную трассу, масштабный торговый центр, жилые башни, пристань для яхт и развлекательный комплекс, которые закрепят за коридором Мейдан статус глобального многофункционального центра.
Даунтаун и Бизнес-Бэй: Несмотря на свой самобытный характер, Мейдан находится в 10–15 минутах езды от Даунтауна Дубая, Бурдж-Халифы, DIFC и Бизнес-Бэя, обеспечивая доступ к центру города, которого лишены более отдаленные жилые районы.
Квартиры с 1 спальней (от 2 600 000 дирхамов ОАЭ): Резиденции с одной спальней и культовыми видами на Мейдан — идеальный вариант для профессионалов, пар и инвесторов, ориентированных на премиальный рынок аренды Мейдана. Текущая стоимость аренды квартир с 1 спальней в Мейдане: 100 000–130 000 дирхамов ОАЭ в год.
Квартиры с 2 спальнями (до 5 200 000 дирхамов ОАЭ): Премиальные квартиры с двумя спальнями, предлагающие полный пакет видов на ипподром Мейдан, шоссе Аль-Хайль и коридор аэропорта. Жилье семейного формата с инвестиционными характеристиками готового объекта, построенного компанией Prescott. Текущая стоимость аренды квартир с 2 спальнями в Мейдане: 140 000–175 000 дирхамов ОАЭ в год.
| Удобство | Описание | |---|---| | Тренажерный зал | Полностью оборудованный фитнес-центр | | Охрана и видеонаблюдение | Круглосуточная охрана и система видеонаблюдения | | Супермаркет рядом | Продуктовый магазин в пределах коридора Мейдан | | Центральное кондиционирование | Система охлаждения во всем здании | | Общий бассейн | Общественный плавательный бассейн | | Крытая парковка | Выделенные парковочные места для резидентов | | Детская игровая площадка | Зона отдыха на открытом воздухе для семей |
| Пункт назначения | Прибл. время в пути | |---|---| | Даунтаун Дубай / Дубай Молл | 10–15 минут | | Бизнес-Бэй | 10–15 минут | | DIFC | 15–20 минут | | Международный аэропорт Дубая | 20–25 минут | | Дубай Хиллс Молл | 15–20 минут | | Отель Мейдан / Ипподром | 5 минут | | Дубай Марина | 25–30 минут |
Готовый объект с планом оплаты после сдачи: Сочетание готового здания, которое можно осмотреть, и плана оплаты 60% после сдачи объекта является исключительным — это позволяет провести комплексную проверку перед принятием решения, сохраняя при этом гибкие механизмы оплаты, обычно характерные для покупки недвижимости на стадии строительства.
Премия к арендной плате за вид на ипподром: Объекты с видом на ипподром Мейдан неизменно требуют более высокой арендной платы по сравнению с аналогичными объектами с видом на район. Арендаторы, которые целенаправленно ищут вид на ипподром — будь то из интереса к скачкам или просто из-за захватывающего динамичного вида — представляют собой определенный платежеспособный сегмент рынка.
Траектория роста стоимости в Мейдане: По мере развития проекта Meydan One и близости Даунтаун Дубая (всего 10–15 минут), ожидается, что стоимость жилья в Мейдане будет расти параллельно с превращением района в знаковое место Дубая.
Оценка валовой доходности: | Тип объекта | Ожидаемая годовая аренда | Цена входа | Валовая доходность | |---|---|---|---| | 1-спальные апартаменты | 105 000–130 000 дирхамов | ~2,6 млн дирхамов | ~4,5–5,5% | | 2-спальные апартаменты | 145 000–175 000 дирхамов | ~4,0 млн дирхамов | ~4,0–5,0% |
Prescott Developers: Зарекомендовавший себя девелопер в ОАЭ с портфелем завершенных жилых проектов. Сдача Prime Views в первом квартале 2021 года означает, что это полностью подтвержденный, функционирующий актив с более чем четырехлетним опытом работы на рынке.
Свяжитесь с AiGents Realty для получения информации о текущем наличии апартаментов в Prime Views, ориентации окон по этажам, деталях плана оплаты после сдачи и комплексного инвестиционного анализа.
Prime Views от Prescott Developers в районе Meydan начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Prime Views предлагает структуру платежей 30% Under Construction. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Prime Views запланирован к завершению в Q1 2021. Проект готов к немедленному заселению.
Prime Views от Prescott Developers в районе Meydan предлагает сильный инвестиционный потенциал. Meydan — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Prime Views разработан Prescott Developers, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Prime Views предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, Supermarket Nearby, Central A/C, CCTV Cameras и 3 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.