Prime Views

Prime Views — Резиденции в Meydan с видом на ипподром и планом оплаты 60% после сдачи объекта

Prime Views — это завершенный жилой комплекс от застройщика Prescott Developers в районе Meydan, предлагающий 153 квартиры с конфигурациями из одной и двух спален. Объект готов с первого квартала 2021 года, цены на квартиры варьируются от 2 600 000 до 5 200 000 дирхамов ОАЭ. Самыми отличительными особенностями проекта являются три варианта панорамных видов — на шоссе Al Khail Road, международный аэропорт Al Maktoum International Airport и ипподром Meydan Racecourse, — в сочетании с исключительным планом оплаты 60% после сдачи объекта, который позволяет покупателям приобрести готовую к заселению квартиру в Meydan, отложив выплату большей части стоимости покупки на период после завершения строительства.

Краткий обзор

| Характеристика | Детали | |---|---| | Проект | Prime Views | | Застройщик | Prescott Developers | | Локация | Meydan, Дубай | | Статус | Готов — 1 квартал 2021 г. | | Всего квартир | 153 | | Типы квартир | 1 спальня, 2 спальни | | Ценовой диапазон | 2 600 000 – 5 200 000 дирхамов ОАЭ | | Виды | Ипподром Meydan, шоссе Al Khail Road, аэропорт Al Maktoum | | Оплата | 30% во время строительства / 10% при сдаче / 60% после сдачи |

---

План оплаты 60% после сдачи: заселяйтесь сейчас, платите потом

Структура оплаты в Prime Views является исключительной для завершенного и готового к заселению здания:

| Этап | Процент | |---|---| | Во время строительства (исторически) | 30% | | При сдаче объекта | 10% | | После сдачи (рассрочка) | 60% |

Что это означает для современных покупателей:

Для покупателей, выходящих на вторичный рынок Prime Views, условия оплаты часто могут быть пересмотрены или могут быть приняты существующие обязательства продавца по оплате — однако наличие плана оплаты 60% после сдачи для уже готового здания является исторически значимым фактором и может быть перенесено на соответствующих требованиям покупателей.

Если условия оплаты 60% после сдачи применимы к текущим вторичным продажам:

• Покупатели вносят 40% от стоимости покупки до или во время сдачи объекта
• 60% распределяются на платежи после сдачи объекта
• При минимальной цене 2 600 000 дирхамов ОАЭ: 40% = 1 040 000 дирхамов ОАЭ авансом; 60% = 1 560 000 дирхамов ОАЭ после сдачи

Данная структура для завершенного и уже функционирующего здания представляет собой одни из самых финансово доступных условий приобретения элитной недвижимости в Meydan, доступных на текущем рынке.

The View Triple: Ипподром, аэропорт, шоссе Аль-Хайль

Название Prime Views оправдано тремя уникальными панорамными видами:

Ипподром Мейдан (Meydan Racecourse): Трибуна на 60 000 мест и гоночная трасса протяженностью 1,75 километра ипподрома Мейдан — одна из самых впечатляющих архитектурных и спортивных достопримечательностей Дубая. С верхних этажей Prime Views резидентам открывается вид на самый гламурный ипподром в мире: саму трассу, внутреннее поле, архитектурный изгиб трибуны и узнаваемый силуэт отеля Meydan Hotel.

Для любителей скачек этот вид обеспечивает ежедневную связь с трассой Dubai World Cup. Для тех, кто ценит особый стиль жизни, вид на ипподром создает динамичный, насыщенный событиями визуальный ландшафт, не похожий ни на один другой жилой объект в Дубае.

Международный аэропорт Аль-Мактум (Al Maktoum International Airport): Расширяющаяся инфраструктура взлетно-посадочных полос международного аэропорта Аль-Мактум и движение самолетов на взлете и посадке создают уникальный, кинетический вид, который привлекает как любителей авиации, так и профессионалов, связанных с авиационной отраслью. По мере того как аэропорт приближается к своей целевой пропускной способности в 260 миллионов пассажиров в год, масштаб и частота операций, видимых из Prime Views, будут расти, усиливая характер этого вида с каждым этапом развития.

Шоссе Аль-Хайль (Al Khail Road): Одна из важнейших транспортных артерий Дубая, соединяющая север и юг, шоссе Аль-Хайль предлагает классический городской пейзаж Дубая — поток транспорта на фоне горизонта, который отражает динамичную, вечно движущуюся энергию эмирата. Ночью освещенный коридор шоссе придает виду особую атмосферность.

---

Мейдан: Район ипподрома

Мейдан занимает уникальное положение в жилой географии Дубая — он построен вокруг ипподрома Мейдан (дома самых богатых скачек в мире) и развивается в рамках проекта Meydan One, превращаясь в полноценный многофункциональный мегаполис.

Календарь скачек: Дубайский карнавал скачек (Dubai Racing Carnival) проходит еженедельно с ноября по март на ипподроме Мейдан — резиденты Prime Views находятся всего в 5 минутах езды от скачек мирового уровня в течение всего зимнего светского сезона. Вечер Dubai World Cup в конце марта является пиком светского и спортивного календаря скачек.

Meydan One: Проект Meydan One, запланированный рядом с ипподромом, будет включать в себя самую длинную в мире крытую горнолыжную трассу, масштабный торговый центр, жилые башни, пристань для яхт и развлекательный комплекс, которые закрепят за коридором Мейдан статус глобального многофункционального центра.

Даунтаун и Бизнес-Бэй: Несмотря на свой самобытный характер, Мейдан находится в 10–15 минутах езды от Даунтауна Дубая, Бурдж-Халифы, DIFC и Бизнес-Бэя, обеспечивая доступ к центру города, которого лишены более отдаленные жилые районы.

---

Ассортимент квартир в Prime Views

Квартиры с 1 спальней (от 2 600 000 дирхамов ОАЭ): Резиденции с одной спальней и культовыми видами на Мейдан — идеальный вариант для профессионалов, пар и инвесторов, ориентированных на премиальный рынок аренды Мейдана. Текущая стоимость аренды квартир с 1 спальней в Мейдане: 100 000–130 000 дирхамов ОАЭ в год.

Квартиры с 2 спальнями (до 5 200 000 дирхамов ОАЭ): Премиальные квартиры с двумя спальнями, предлагающие полный пакет видов на ипподром Мейдан, шоссе Аль-Хайль и коридор аэропорта. Жилье семейного формата с инвестиционными характеристиками готового объекта, построенного компанией Prescott. Текущая стоимость аренды квартир с 2 спальнями в Мейдане: 140 000–175 000 дирхамов ОАЭ в год.

Удобства в Prime Views

| Удобство | Описание | |---|---| | Тренажерный зал | Полностью оборудованный фитнес-центр | | Охрана и видеонаблюдение | Круглосуточная охрана и система видеонаблюдения | | Супермаркет рядом | Продуктовый магазин в пределах коридора Мейдан | | Центральное кондиционирование | Система охлаждения во всем здании | | Общий бассейн | Общественный плавательный бассейн | | Крытая парковка | Выделенные парковочные места для резидентов | | Детская игровая площадка | Зона отдыха на открытом воздухе для семей |

---

Расположение и время в пути

| Пункт назначения | Прибл. время в пути | |---|---| | Даунтаун Дубай / Дубай Молл | 10–15 минут | | Бизнес-Бэй | 10–15 минут | | DIFC | 15–20 минут | | Международный аэропорт Дубая | 20–25 минут | | Дубай Хиллс Молл | 15–20 минут | | Отель Мейдан / Ипподром | 5 минут | | Дубай Марина | 25–30 минут |

---

Инвестиционная привлекательность: Prime Views

Готовый объект с планом оплаты после сдачи: Сочетание готового здания, которое можно осмотреть, и плана оплаты 60% после сдачи объекта является исключительным — это позволяет провести комплексную проверку перед принятием решения, сохраняя при этом гибкие механизмы оплаты, обычно характерные для покупки недвижимости на стадии строительства.

Премия к арендной плате за вид на ипподром: Объекты с видом на ипподром Мейдан неизменно требуют более высокой арендной платы по сравнению с аналогичными объектами с видом на район. Арендаторы, которые целенаправленно ищут вид на ипподром — будь то из интереса к скачкам или просто из-за захватывающего динамичного вида — представляют собой определенный платежеспособный сегмент рынка.

Траектория роста стоимости в Мейдане: По мере развития проекта Meydan One и близости Даунтаун Дубая (всего 10–15 минут), ожидается, что стоимость жилья в Мейдане будет расти параллельно с превращением района в знаковое место Дубая.

Оценка валовой доходности: | Тип объекта | Ожидаемая годовая аренда | Цена входа | Валовая доходность | |---|---|---|---| | 1-спальные апартаменты | 105 000–130 000 дирхамов | ~2,6 млн дирхамов | ~4,5–5,5% | | 2-спальные апартаменты | 145 000–175 000 дирхамов | ~4,0 млн дирхамов | ~4,0–5,0% |

Prescott Developers: Зарекомендовавший себя девелопер в ОАЭ с портфелем завершенных жилых проектов. Сдача Prime Views в первом квартале 2021 года означает, что это полностью подтвержденный, функционирующий актив с более чем четырехлетним опытом работы на рынке.

Свяжитесь с AiGents Realty для получения информации о текущем наличии апартаментов в Prime Views, ориентации окон по этажам, деталях плана оплаты после сдачи и комплексного инвестиционного анализа.