Загрузка объекта
Проект в районе Мейдан
01 / 07
Nineteen Riviera Lagoon
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 1-й кв. 2027
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Nineteen Riviera Lagoon от Riviera Properties: Ультра-роскошный эксклюзивный проект в Мейдане Nineteen Riviera Lagoon — это беспрецедентный, ультра-роскошный закрытый жилой комплекс от авторитетного бутикового девелопера Riviera Properties Developments. Проект расположен в прести…
Застройщик
Riviera Properties Developments
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2027
Всего юнитов
19
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2024
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7ПарковкаТорговые точки
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Meydan with growth potential
Competitive pricing available upon inquiry
Developed by Riviera Properties Developments
Expected completion: Q1 2027
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 6 июл. 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 261
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Мейдан за 12 месяцев.
В среднем AED 2 867 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 807 сделок
Объём сделок в районе Мейдан за последние 12 месяцев — AED 14,7 млрд.
1 924 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 72,8%
72,8% продаж в районе Мейдан за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+53,8% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Мейдан зарегистрировано 2 807 сделок DLD на сумму AED 14,7 млрд, медианная цена — AED 2 261 за кв. фут. 72,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +53,8% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 261
Ликвидность рынка
2 807 сделок
Спрос на офф-план
72,8%
Динамика цен
+53,8%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Мейдан
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 6 июл. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 186 | AED 3 297 | AED 1,1 млрд | 1 296 кв. фут |
| май 2026 г. | 47 | AED 2 400 | AED 271,5 млн | 2 744 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 322 | AED 2 898 | AED 1,1 млрд | 1 376 кв. фут |
| март 2026 г. | 397 | AED 3 440 | AED 1,2 млрд | 1 110 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 755 | AED 3 426 | AED 2,2 млрд | 1 048 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 199 | AED 2 517 | AED 1,4 млрд | 3 116 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 130 | AED 2 121 | AED 919,8 млн | 3 356 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 134 | AED 2 117 | AED 1,2 млрд | 4 266 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 337 | AED 2 232 | AED 3,4 млрд | 4 489 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 113 | AED 2 186 | AED 791,1 млн | 3 620 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 54 | AED 2 029 | AED 255,3 млн | 2 570 кв. фут |
| июль 2025 г. | 115 | AED 1 891 | AED 786,8 млн | 3 935 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Мейдан
Откройте для себя исключительное расположение Nineteen Riviera Lagoon в Мейдан с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Nineteen Riviera Lagoon от Riviera Properties: Ультра-роскошный эксклюзивный проект в Мейдане
Nineteen Riviera Lagoon — это беспрецедентный, ультра-роскошный закрытый жилой комплекс от авторитетного бутикового девелопера Riviera Properties Developments. Проект расположен в престижном районе District 11 в Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City (MBR City / Meydan) в Дубае. Этот эксклюзивный комплекс представляет собой вершину индивидуального вилльного строительства и предлагает покупателям бескомпромиссную роскошь и уединение. Проект полностью оправдывает свое название, включая в себя строго ограниченную коллекцию из всего 19 величественных вилл, расположенных вдоль живописной хрустальной лагуны с песчаными пляжами. Сдача запланирована на начало 2027 года. Проект предлагает виллы с 5, 6 и 7 спальнями, площадь застройки которых превышает 15 000 квадратных футов (около 1393 кв. м).
Архитектура и планировка вилл
Каждая вилла в Nineteen Riviera Lagoon спроектирована как полноценный частный пятизвезочный курорт. Современный архитектурный стиль фасадов сочетает светлые тона, текстурированный камень и панорамное остекление от пола до потолка, что наполняет внутренние пространства естественным светом. Планировки вилл продуманы до мелочей для обеспечения комфорта владельцев и их гостей:
- Просторные гостиные и обеденные зоны с двойной высотой потолков.
- Частные лифты для быстрого перемещения между этажами.
- Семейные кинотеатры и отдельные кабинеты/библиотеки.
- Полностью оборудованные итальянские выставочные кухни с техникой премиум-класса Miele, дополненные отдельными закрытыми рабочими кухнями.
- Выделенные крылья для обслуживающего персонала (отдельные комнаты для шеф-повара, водителя, горничных и няни).
- Просторные подземные паркинги, способные вписать от 7 до 12 автомобилей.
Расположение и инфраструктура района
Район District 11 в MBR City признан одним из самых престижных жилых анклавов Дубая благодаря низкой плотности застройки и обилию зелени.
- Downtown Dubai и Бурдж-Халифа: всего 15–20 минут на автомобиле по Al Khail Road.
- Международный аэропорт Дубая (DXB): в пределах 15–20 минут езды.
- Транспортные артерии: прямой доступ к шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и автодороге Dubai-Al Ain Road (E66).
- Спорт и отдых: близость к ипподрому Meydan и гольф-клубу премиум-класса.
Инвестиционный потенциал и схема оплаты
С начальной стоимостью вилл от 23,5 до 24 миллионов дирхамов ОАЭ, Nineteen Riviera Lagoon представляет собой классический «коллекционный» или «трофейный» актив (trophy asset). Лимитированная серия из 19 вилл гарантирует высокий дефицит предложения на вторичном рынке, что способствует долгосрочному росту стоимости капитала. Девелопер предлагает удобную и гибкую схему оплаты 50/50: 10% при бронировании, 40% в ходе строительства и 50% при передаче ключей в 2027 году.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Nineteen Riviera Lagoon?
Nineteen Riviera Lagoon от Riviera Properties Developments в районе Мейдан начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Nineteen Riviera Lagoon?
Nineteen Riviera Lagoon предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Nineteen Riviera Lagoon?
Nineteen Riviera Lagoon запланирован к завершению в Q1 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Nineteen Riviera Lagoon хорошей инвестицией?
Nineteen Riviera Lagoon от Riviera Properties Developments в районе Мейдан предлагает сильный инвестиционный потенциал. Мейдан — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Nineteen Riviera Lagoon?
Nineteen Riviera Lagoon разработан Riviera Properties Developments, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Nineteen Riviera Lagoon?
Nineteen Riviera Lagoon предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.