Загрузка объекта
На этапе строительства
Nad Al Sheba Gardens Phase 7
Мейдан · Мераас (Meraas) · 1-й кв. 2028Основные факты
Актуальное объявление на рынке5,1 млн дирх.окт. 2026 г.
План оплатыСм. план ниже
Сдача1-й кв. 2028График застройщика
Ориент. валовая доходность3,3 %Медиана района
Спальни3–7 спальниБрошюра застройщика
Плата за обслуживаниеЕщё не установленаЕё устанавливает ассоциация владельцев после сдачи
Юниты260Брошюра застройщика
Удобнее по телефону?Оставьте номер, и консультант перезвонит в любое время, 24/7.
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
План оплаты
- 20% on booking, 60% during construction, 20% upon handover (Aug 2028)
- 20% on booking, 40% during construction, 40% upon handover (Aug 2028)
План оплаты застройщика · май 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Планировки
Планировок нетПланировок этого проекта нетИх можно запросить вместе с ценой.Мы можем попросить застройщика прислать их вместе с прайс-листом.Узнать в WhatsApp
Справедлива ли цена?
Цена предложения в сравнении с продажами DLD похожих объектов рядом с Nad Al Sheba Gardens Phase 7
Цена предложения5,1 млн дирх.Актуальное объявление на рынке
Медиана 12 продаж2 533 AED/кв. футРеестр продаж DLD
РазницаНет данныхНужна цена за кв. фут для объекта
Цены предложения из каталога; цены продаж из Земельного департамента Дубая
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомДля золотой визы нужна недвижимость от 2 млн дирх.; стартовая цена этого проекта по нашим данным — 5,1 млн дирх..
Недавние продажи
Продажи в Nad Al Sheba Gardens Phase 7, зарегистрированные в DLD
Медиана 12 продаж2 533 AED/кв. футDLD · 12 месяцев по июнь 2026 г.
Продажи за 12 месяцев10Зарегистрировано в DLD
Последняя продажа15 июн. 2026 г.Зарегистрировано в DLD
| Дата | Здание | Площадь | Цена | AED/кв. фут |
|---|---|---|---|---|
| 15 июн. 2026 г. | Nad Al Sheba Gardens Phase 7 | 1 960 кв. фут | 4,93 млн дирх. | 2 513 |
| 27 апр. 2026 г. | Nad Al Sheba Gardens Phase 7 | 1 959 кв. фут | 4,75 млн дирх. | 2 425 |
| 15 апр. 2026 г. | Nad Al Sheba Gardens Phase 7 | 7 958 кв. фут | 17,68 млн дирх. | 2 222 |
| 20 февр. 2026 г. | Nad Al Sheba Gardens Phase 7 | 6 006 кв. фут | 14,1 млн дирх. | 2 347 |
| 19 янв. 2026 г. | Nad Al Sheba Gardens Phase 7 | 6 006 кв. фут | 12,4 млн дирх. | 2 065 |
| 2 янв. 2026 г. | Nad Al Sheba Gardens Phase 7 | 1 960 кв. фут | 5,4 млн дирх. | 2 756 |
| 29 дек. 2025 г. | Nad Al Sheba Gardens Phase 7 | 1 960 кв. фут | 5,3 млн дирх. | 2 705 |
| 19 дек. 2025 г. | Nad Al Sheba Gardens Phase 7 | 1 959 кв. фут | 5,5 млн дирх. | 2 807 |
- 15 июн. 2026 г.3 спальни · 1 960 кв. фут4,93 млн дирх.
- 27 апр. 2026 г.3 спальни · 1 959 кв. фут4,75 млн дирх.
- 15 апр. 2026 г.7 958 кв. фут17,68 млн дирх.
- 20 февр. 2026 г.6 006 кв. фут14,1 млн дирх.
- 19 янв. 2026 г.6 006 кв. фут12,4 млн дирх.
- 2 янв. 2026 г.3 спальни · 1 960 кв. фут5,4 млн дирх.
- 29 дек. 2025 г.3 спальни · 1 960 кв. фут5,3 млн дирх.
- 19 дек. 2025 г.3 спальни · 1 959 кв. фут5,5 млн дирх.
Сделки купли-продажи DLD · Nad Al Sheba Gardens Phase 7 · июль 2025 г. – июнь 2026 г.
История цен
Тренд района Мейдан
| нояб. 2025 г. | 2 207 AED/кв. фут |
|---|---|
| дек. 2025 г. | 2 101 AED/кв. фут |
| янв. 2026 г. | 2 336 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 3 559 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 3 526 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 3 396 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 2 239 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 3 503 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Мейдан · месячные медианы · нояб. 2025 г. – июнь 2026 г.
Расположение
Мейдан
Мест поблизости для Мейдан пока нет.
Открыть в Google КартахЗастройщик
О проекте Nad Al Sheba Gardens Phase 7
Nad Al Sheba Gardens Phase 7 — сообщество Meraas в Meydan на 260 помещений: апартаменты, таунхаусы с тремя спальнями и виллы с 4, 5, 6 и 7 спальнями. Завершение намечено на 1 квартал 2028 года, Dubai Land Department указывает дату 2028-02-15.
В мастер-комьюнити есть лагуна, бассейн с волнами, плавательный бассейн и спортзал. На открытом воздухе — беговые и велосипедные дорожки, спортивные площадки, лужайка для йоги, лужайка для мероприятий, амфитеатр, парк для собак, общинная ферма, уличные тренажёры, общественный парк и детская игровая зона, а также мечеть.
План 20/60/20 для домов с 3–5 спальнями: 20% при бронировании, 60% в ходе строительства и 20% при передаче. План 20/40/40 для домов с 6–7 спальнями предполагает на тех же этапах 20%, 40% и 40%. Объявления, зафиксированные в октябре 2026 года, начинаются от 5,095,000 AED. По данным Dubai Land Department, за последние 12 месяцев зарегистрировано 10 сделок купли-продажи, последняя — 2026-06-15, медианная цена составила 2,468.92 AED за кв. фут.
- Lagoon
- Wave Pool
- Yoga Lawn
- Running Track
- Cycling Track
- Events Lawn
- Amphitheatre
- Dog Park
- Children's Play Area
- Sports Courts
- Swimming Pool
- Gymnasium
- Community Farm
- Outdoor Fitness
- Mosque
- Community Park
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Частые вопросы
Какова стартовая цена для Nad Al Sheba Gardens Phase 7?
Nad Al Sheba Gardens Phase 7 от Мераас (Meraas) в районе Мейдан начинается от AED 5,095,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Nad Al Sheba Gardens Phase 7?
Nad Al Sheba Gardens Phase 7 предлагает структуру платежей 20% on booking, 60% during construction, 20% upon handover (Aug 2028). Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Nad Al Sheba Gardens Phase 7?
Nad Al Sheba Gardens Phase 7 запланирован к завершению в Q1 2028. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Nad Al Sheba Gardens Phase 7 хорошей инвестицией?
Nad Al Sheba Gardens Phase 7 от Мераас (Meraas) в районе Мейдан предлагает сильный инвестиционный потенциал. Мейдан — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Nad Al Sheba Gardens Phase 7?
Nad Al Sheba Gardens Phase 7 разработан Мераас (Meraas), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Nad Al Sheba Gardens Phase 7?
Nad Al Sheba Gardens Phase 7 предлагает удобства мирового класса, включая Lagoon, Wave Pool, Yoga Lawn, Running Track, Cycling Track и 11 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.