Загрузка объекта
Проект в районе Мейдан
01 / 10
Nad Al Sheba Gardens Phase 7
UnknownАпартаментыПередача ключей: Уточняется
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Сводка проекта Nad Al Sheba Gardens Phase 7 Введение Nad Al Sheba Gardens Phase 7 — это седьмой этап масштабного жилого проекта в районе Nad Al Sheba, реализуемого компанией Meraas, аффилированным с правительством Дубая девелопером с безупречной репутацией. Продолжая традицию выс…
Застройщик
Мераас (Meraas)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
3, 4, 5, 6 & 7 спальни
Передача ключей
Уточняется
Всего юнитов
260
Право собственности
Фрихолд
LagoonWave PoolYoga LawnRunning TrackВелосипедная дорожкаEvents LawnAmphitheatreDog ParkДетская площадкаСпортивные площадкиБассейнТренажёрный залCommunity FarmOutdoor FitnessМечетьОбщественный парк
План оплаты
20% on booking, 60% during construction, 20% upon handover (Aug 2028)
20% on booking, 40% during construction, 40% upon handover (Aug 2028)
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 6 июл. 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 261
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Мейдан за 12 месяцев.
В среднем AED 2 867 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 807 сделок
Объём сделок в районе Мейдан за последние 12 месяцев — AED 14,7 млрд.
1 924 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 72,8%
72,8% продаж в районе Мейдан за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+53,8% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Мейдан зарегистрировано 2 807 сделок DLD на сумму AED 14,7 млрд, медианная цена — AED 2 261 за кв. фут. 72,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +53,8% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 261
Ликвидность рынка
2 807 сделок
Спрос на офф-план
72,8%
Динамика цен
+53,8%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Nad Al Sheba Gardens Phase 7 и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 15 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 960 кв. фут | AED 4 925 000 | AED 2 513 |
| 27 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 959 кв. фут | AED 4 750 000 | AED 2 425 |
| 15 апр. 2026 г. | Готово | - | - | 7 958 кв. фут | AED 17 684 000 | AED 2 222 |
| 20 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 6 006 кв. фут | AED 14 097 000 | AED 2 347 |
| 19 янв. 2026 г. | Готово | - | - | 6 006 кв. фут | AED 12 400 000 | AED 2 065 |
| 2 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 960 кв. фут | AED 5 400 000 | AED 2 756 |
| 29 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 1 960 кв. фут | AED 5 300 000 | AED 2 705 |
| 19 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 1 959 кв. фут | AED 5 500 000 | AED 2 807 |
| 28 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 1 959 кв. фут | AED 5 650 000 | AED 2 884 |
| 3 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 3 005 кв. фут | AED 5 770 960 | AED 1 921 |
| 28 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 1 959 кв. фут | AED 5 000 000 | AED 2 552 |
| 23 июл. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 1 959 кв. фут | AED 5 277 000 | AED 2 694 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Мейдан
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 6 июл. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 186 | AED 3 297 | AED 1,1 млрд | 1 296 кв. фут |
| май 2026 г. | 47 | AED 2 400 | AED 271,5 млн | 2 744 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 322 | AED 2 898 | AED 1,1 млрд | 1 376 кв. фут |
| март 2026 г. | 397 | AED 3 440 | AED 1,2 млрд | 1 110 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 755 | AED 3 426 | AED 2,2 млрд | 1 048 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 199 | AED 2 517 | AED 1,4 млрд | 3 116 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 130 | AED 2 121 | AED 919,8 млн | 3 356 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 134 | AED 2 117 | AED 1,2 млрд | 4 266 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 337 | AED 2 232 | AED 3,4 млрд | 4 489 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 113 | AED 2 186 | AED 791,1 млн | 3 620 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 54 | AED 2 029 | AED 255,3 млн | 2 570 кв. фут |
| июль 2025 г. | 115 | AED 1 891 | AED 786,8 млн | 3 935 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 3 Bedroom Townhouse | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 5 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 6 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 7 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Мейдан
Откройте для себя исключительное расположение Nad Al Sheba Gardens Phase 7 в Мейдан с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Сводка проекта Nad Al Sheba Gardens Phase 7
| Параметр | Информация | |---------|-----------| | Застройщик | Meraas | | Местоположение | Meydan – Nad Al Sheba 1, Дубай | | Тип проекта | Элитный комплекс вилл и таунхаусов | | Сделки DLD | 262 сделки |
Введение
Nad Al Sheba Gardens Phase 7 — это седьмой этап масштабного жилого проекта в районе Nad Al Sheba, реализуемого компанией Meraas, аффилированным с правительством Дубая девелопером с безупречной репутацией. Продолжая традицию высокого качества предыдущих фаз, этот жилой комплекс предлагает роскошные виллы и таунхаусы, отвечающие самым взыскательным требованиям к современному жилью в Дубае.
Расположение
Комплекс расположен в районе Meydan, в подрайоне Nad Al Sheba 1, неподалёку от знаменитого ипподрома Meydan и одноимённого яхтенного клуба. Этот динамично развивающийся район сочетает спокойную жилую атмосферу с развитой инфраструктурой и близостью к деловым центрам Дубая. Удобная транспортная доступность обеспечивает быструю связь с Шейх-Мухаммед-бин-Зайед-роад, центром Дубая и международным аэропортом.
Варианты жилья
Седьмая фаза Nad Al Sheba Gardens включает разнообразные форматы жилья — от просторных таунхаусов до отдельно стоящих вилл с частными садами, бассейнами и гаражами. Планировки рассчитаны на семьи разного состава и предлагают продуманное разграничение жилых и рабочих зон. Высококачественная отделка, современные кухни и ванные комнаты, а также интеграция «умного дома» делают каждую резиденцию образцом комфортного городского проживания.
Рыночные показатели
Данные Земельного департамента Дубая фиксируют 262 зарегистрированные сделки по проекту Nad Al Sheba Gardens Phase 7, что подтверждает устойчивый спрос и доверие инвесторов. Постоянное расширение проекта через новые фазы свидетельствует о неослабевающем интересе рынка. Готовые объекты в данном сообществе демонстрируют стабильный прирост стоимости на фоне общего роста района Meydan.
Заключение
Nad Al Sheba Gardens Phase 7 — это идеальный вариант для семей, ищущих просторное современное жильё в престижном районе Дубая под гарантии государственного девелопера. Сочетание качества Meraas, выгодного местоположения и развитой инфраструктуры делает этот проект привлекательным как для конечных покупателей, так и для долгосрочных инвесторов.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Nad Al Sheba Gardens Phase 7?
Nad Al Sheba Gardens Phase 7 от Мераас (Meraas) в районе Мейдан начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Nad Al Sheba Gardens Phase 7?
Nad Al Sheba Gardens Phase 7 предлагает структуру платежей 20% on booking, 60% during construction, 20% upon handover (Aug 2028). Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Nad Al Sheba Gardens Phase 7?
Nad Al Sheba Gardens Phase 7 запланирован к завершению в TBA. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Nad Al Sheba Gardens Phase 7 хорошей инвестицией?
Nad Al Sheba Gardens Phase 7 от Мераас (Meraas) в районе Мейдан предлагает сильный инвестиционный потенциал. Мейдан — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Nad Al Sheba Gardens Phase 7?
Nad Al Sheba Gardens Phase 7 разработан Мераас (Meraas), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Nad Al Sheba Gardens Phase 7?
Nad Al Sheba Gardens Phase 7 предлагает удобства мирового класса, включая Lagoon, Wave Pool, Yoga Lawn, Running Track, Cycling Track и 11 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.