Загрузка объекта
Проект в районе Мейдан
01 / 08
Nad Al Sheba Gardens Фаза 4
СтроитсяВиллаПередача ключей: Уточняется
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Nad Al Sheba Gardens Phase 4 является частью жилого комплекса Nad Al Sheba Gardens. Официальная страница проекта должна представлять конкретный выпуск Phase 4, а не весь мастер-комплекс, поскольку маркировка DLD и исходные материалы напрямую идентифицируют эту фазу. Принятые и чи…
Застройщик
Мераас (Meraas)
Тип недвижимости
Вилла
Состав юнитов
3, 4, 5 & 6 спальни
Передача ключей
Уточняется
Всего юнитов
188
Право собственности
Фрихолд
Landscaped community settingParks and open spacesFamily-oriented villa and townhouse environmentCommunity leisure amenities
План оплаты
5% on booking; 5% within 30 days; 10% within 5 months; then 5% every 3 months (months 9–30 from booking, 8 installments); 40% on completion at handover (February 2027). Total: 60% during construction, 40% on handover.
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 6 июл. 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 261
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Мейдан за 12 месяцев.
В среднем AED 2 867 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 807 сделок
Объём сделок в районе Мейдан за последние 12 месяцев — AED 14,7 млрд.
1 924 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 72,8%
72,8% продаж в районе Мейдан за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+53,8% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Мейдан зарегистрировано 2 807 сделок DLD на сумму AED 14,7 млрд, медианная цена — AED 2 261 за кв. фут. 72,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +53,8% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 261
Ликвидность рынка
2 807 сделок
Спрос на офф-план
72,8%
Динамика цен
+53,8%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Nad Al Sheba Gardens Фаза 4 и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 5 авг. 2025 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 2 841 кв. фут | AED 4 124 000 | AED 1 452 |
| 3 окт. 2024 г. | Офф-план | - | 3 | 2 841 кв. фут | AED 4 165 000 | AED 1 466 |
| 13 сент. 2024 г. | Готово | - | - | 7 007 кв. фут | AED 17 387 000 | AED 2 481 |
| 20 авг. 2024 г. | Офф-план | - | 3 | 1 959 кв. фут | AED 4 623 000 | AED 2 360 |
| 25 июл. 2024 г. | Готово | - | - | 6 479 кв. фут | AED 13 656 000 | AED 2 108 |
| 18 июл. 2024 г. | Офф-план | - | 3 | 1 959 кв. фут | AED 4 066 000 | AED 2 076 |
| 18 июл. 2024 г. | Офф-план | - | 3 | 4 516 кв. фут | AED 5 008 000 | AED 1 109 |
| 16 июл. 2024 г. | Офф-план | - | 3 | 1 961 кв. фут | AED 4 555 000 | AED 2 323 |
| 16 июл. 2024 г. | Офф-план | - | 3 | 1 959 кв. фут | AED 4 555 000 | AED 2 325 |
| 16 июл. 2024 г. | Офф-план | - | 3 | 1 959 кв. фут | AED 4 555 000 | AED 2 325 |
| 16 июл. 2024 г. | Офф-план | - | 3 | 2 841 кв. фут | AED 4 831 000 | AED 1 701 |
| 27 июн. 2024 г. | Офф-план | - | 3 | 1 958 кв. фут | AED 4 670 000 | AED 2 385 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Мейдан
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 6 июл. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 186 | AED 3 297 | AED 1,1 млрд | 1 296 кв. фут |
| май 2026 г. | 47 | AED 2 400 | AED 271,5 млн | 2 744 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 322 | AED 2 898 | AED 1,1 млрд | 1 376 кв. фут |
| март 2026 г. | 397 | AED 3 440 | AED 1,2 млрд | 1 110 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 755 | AED 3 426 | AED 2,2 млрд | 1 048 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 199 | AED 2 517 | AED 1,4 млрд | 3 116 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 130 | AED 2 121 | AED 919,8 млн | 3 356 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 134 | AED 2 117 | AED 1,2 млрд | 4 266 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 337 | AED 2 232 | AED 3,4 млрд | 4 489 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 113 | AED 2 186 | AED 791,1 млн | 3 620 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 54 | AED 2 029 | AED 255,3 млн | 2 570 кв. фут |
| июль 2025 г. | 115 | AED 1 891 | AED 786,8 млн | 3 935 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 3 Bedroom Townhouse | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 5 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 6 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Мейдан
Откройте для себя исключительное расположение Nad Al Sheba Gardens Фаза 4 в Мейдан с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Nad Al Sheba Gardens Phase 4 является частью жилого комплекса Nad Al Sheba Gardens. Официальная страница проекта должна представлять конкретный выпуск Phase 4, а не весь мастер-комплекс, поскольку маркировка DLD и исходные материалы напрямую идентифицируют эту фазу. Принятые и чистые медиаматериалы включают визуализации вилл и таунхаусов, интерьеров, а также визуализации общественных удобств, специфичных для исходной страницы Phase 4. Две исходные фотографии, показывающие необработанный прогресс на строительной площадке, были отклонены и не включены в публичную галерею.
Nad Al Sheba Gardens Phase 4 включает следующие удобства для жителей: благоустроенная территория сообщества, парки и открытые пространства, ориентированная на семью среда вилл и таунхаусов, а также общественные зоны отдыха. Проект расположен в Мейдане, Дубай. Nad Al Sheba Gardens Phase 4 в настоящее время находится в стадии строительства.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Nad Al Sheba Gardens Фаза 4?
Nad Al Sheba Gardens Фаза 4 от Мераас (Meraas) в районе Мейдан начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Nad Al Sheba Gardens Фаза 4?
Nad Al Sheba Gardens Фаза 4 предлагает структуру платежей 5% on booking; 5% within 30 days; 10% within 5 months; then 5% every 3 months (months 9–30 from booking, 8 installments); 40% on completion at handover (February 2027). Total: 60% during construction, 40% on handover.. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Nad Al Sheba Gardens Фаза 4?
Nad Al Sheba Gardens Фаза 4 запланирован к завершению в TBA. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Nad Al Sheba Gardens Фаза 4 хорошей инвестицией?
Nad Al Sheba Gardens Фаза 4 от Мераас (Meraas) в районе Мейдан предлагает сильный инвестиционный потенциал. Мейдан — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Nad Al Sheba Gardens Фаза 4?
Nad Al Sheba Gardens Фаза 4 разработан Мераас (Meraas), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Nad Al Sheba Gardens Фаза 4?
Nad Al Sheba Gardens Фаза 4 предлагает удобства мирового класса, включая Landscaped community setting, Parks and open spaces, Family-oriented villa and townhouse environment, Community leisure amenities. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.