Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Grand Views is a luxurious project by G&Co, offers Villas and Townhouses. It is located at Meydan city Dubai.
Застройщик
G&Co
Тип недвижимости
Таунхаус
Состав юнитов
4 & 6 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2019
Всего юнитов
472
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2014
10%
First Installment
30%
Under Construction
60%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
40% до передачи
10% First Installment · 30% Under Construction · 60% On Handover
60% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 207
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Мейдан за 12 месяцев.
В среднем AED 2 778 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 738 сделок
Объём сделок в районе Мейдан за последние 12 месяцев — AED 16,3 млрд.
1 961 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 70,1%
70,1% продаж в районе Мейдан за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+49,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Мейдан зарегистрировано 2 738 сделок DLD на сумму AED 16,3 млрд, медианная цена — AED 2 207 за кв. фут. 70,1% этих продаж — офф-план, цены изменились на +49,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 207
Ликвидность рынка
2 738 сделок
Спрос на офф-план
70,1%
Динамика цен
+49,5%
Сделки DLD, связанные с проектом Grand Views и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 мая 2026 г. | Готово | - | 4 | 3 263 кв. фут | AED 6 100 000 | AED 1 870 |
| 8 мая 2026 г. | Готово | - | 4 | 3 314 кв. фут | AED 7 300 000 | AED 2 203 |
| 29 апр. 2026 г. | Готово | - | 4 | 3 334 кв. фут | AED 6 900 000 | AED 2 070 |
| 20 апр. 2026 г. | Готово | - | 4 | 2 347 кв. фут | AED 5 800 000 | AED 2 471 |
| 16 апр. 2026 г. | Готово | - | 4 | 3 321 кв. фут | AED 7 400 000 | AED 2 228 |
| 6 мар. 2026 г. | Готово | - | 4 | 3 335 кв. фут | AED 7 600 000 | AED 2 279 |
| 5 мар. 2026 г. | Готово | - | 4 | 3 334 кв. фут | AED 6 600 000 | AED 1 980 |
| 24 февр. 2026 г. | Готово | - | 4 | 3 264 кв. фут | AED 6 800 000 | AED 2 084 |
| 17 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 5 431 кв. фут | AED 14 400 000 | AED 2 652 |
| 9 февр. 2026 г. | Готово | - | 4 | 2 347 кв. фут | AED 5 850 000 | AED 2 493 |
| 26 янв. 2026 г. | Готово | - | 4 | 2 347 кв. фут | AED 5 600 000 | AED 2 386 |
| 19 янв. 2026 г. | Готово | - | 4 | 2 347 кв. фут | AED 5 700 000 | AED 2 429 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 24 | AED 2 242 | AED 150,6 млн | 2 885 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 322 | AED 2 898 | AED 1,1 млрд | 1 376 кв. фут |
| март 2026 г. | 397 | AED 3 440 | AED 1,2 млрд | 1 110 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 755 | AED 3 426 | AED 2,2 млрд | 1 048 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 199 | AED 2 517 | AED 1,4 млрд | 3 116 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 130 | AED 2 121 | AED 919,8 млн | 3 356 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 134 | AED 2 117 | AED 1,2 млрд | 4 266 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 337 | AED 2 232 | AED 3,4 млрд | 4 489 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 113 | AED 2 186 | AED 791,1 млн | 3 620 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 54 | AED 2 029 | AED 255,3 млн | 2 570 кв. фут |
| июль 2025 г. | 115 | AED 1 891 | AED 786,8 млн | 3 935 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 88 | AED 1 763 | AED 2,6 млрд | 2 909 кв. фут |
4 спальни
-
26 сделок за 12 месяцев
Townhouse - Middle Unit
3,130 кв. фут
Townhouse - End Unit
3,320 кв. фут
Villa Floor Plan
6,044 кв. фут
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 3 130 – 3 320 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 6 спален | 6 044 – 6 044 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Grand Views в Мейдан с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
| Параметр | Информация | |---|---| | Проект | Grand Views | | Застройщик | G&Co | | Расположение | Мейдан, Дубай | | Статус | Готов (завершён 4 кв. 2019) | | Типы юнитов | Виллы с 4 и 6 спальнями | | Всего юнитов | 472 | | Диапазон цен | AED 6 700 000 – 10 050 000 | | Виды | Даунтаун Дубай, международный аэропорт Дубая, Пальм Джумейра | | Удобства | Люксовая отделка, разрешено содержание домашних животных, центральный кондиционер, видеонаблюдение, детский бассейн, общий бассейн, крытая парковка, оснащённая кухня, виды на знаковые объекты, центр сообщества |
Grand Views от G&Co — одно из наиболее выдающихся виллных сообществ Мейдана: люкс-девелопмент из 472 юнитов, завершённый в 4 кв. 2019 года, предлагающий виллы с 4 и 6 спальнями с одним из наиболее исключительных тройных видовых портфелей Дубая: сверкающий горизонт Даунтауна Дубай, освещённые взлётно-посадочные полосы международного аэропорта Дубая и культовый полуостров Пальм Джумейра над Заливом. За пять лет с момента завершения строительства Grand Views стал эталоном люксового жилого стандарта Мейдана — домашние животные приветствуются, люксовая отделка во всех юнитах, центр сообщества, детский бассейн и оснащённые кухни в каждой вилле.
G&Co — компания, известная в люксовом жилом секторе Дубая качественным исполнением и девелопментом, ориентированным на образ жизни, — создала в Grand Views сообщество, привлекающее семьи корпоративных руководителей с двойным доходом, возвращающихся семей экспатов и состоятельных покупателей, которым необходим виллный образ жизни в 10 минутах от Даунтауна без ущерба для видовой репутации, которую способно обеспечить только возвышенное расположение Мейдана.
Наиболее выдающейся особенностью Grand Views является видовая панорама, недостижимая для большинства виллных сообществ Дубая:
| Вид | Расстояние | Характер | |---|---|---| | Даунтаун Дубай | ~8 км | Бурдж-Халифа, горизонт Дубая — с подсветкой в ночное время | | Международный аэропорт Дубая | ~12 км | Огни взлётно-посадочных полос, взлетающие и приземляющиеся воздушные суда — впечатляющее зрелище ночью | | Пальм Джумейра | ~20 км | Культовый полуостров, видимый в ясную погоду |
Этот тройной портфель знаковых видов — не маркетинговое преувеличение, а физически верифицируемая особенность расположения Grand Views в Мейдане. Возвышенное положение сообщества в рамках более широкой зоны Мейдана в сочетании с северной ориентацией обеспечивает беспрепятственные панорамы на три наиболее узнаваемых объекта Дубая одновременно.
Виды из премиальных объектов Дубая — постоянный актив: их не перекрыть новым строительством, они не обесцениваются и на протяжении всего срока жизни актива продолжают генерировать арендную и реализационную премию.
Grand Views расположен в Мейдане — районе, черпающем международную идентичность из ипподрома Meydan Racecourse, принимающего Dubai World Cup (крупнейшие скачки мира по призовому фонду), и стратегического соседства с Городом Мухаммед бин Рашид. Сочетание наследия скачек, люксового гостиничного присутствия, гольф-курса и триллионодирхамного девелопмента Города МГБРашид создаёт престижный адрес, стабильно привлекающий высококлассный жилой спрос.
Таблица расстояний:
| Направление | Примерное время езды | |---|---| | Даунтаун Дубай / Бурдж-Халифа | 10 мин | | Бизнес Бэй / DIFC | 12 мин | | Dubai Mall | 12 мин | | Ипподром Meydan Racecourse | 3 мин | | Международный аэропорт Дубая | 18 мин | | Dubai Hills Mall | 15 мин | | Крик Харбор | 18 мин | | Пальм Джумейра | 25 мин |
Grand Views предлагает два виллных формата в рамках люкс-сообщества из 472 юнитов:
Виллы с 4 спальнями — диапазон AED 6,7 млн Основная объёмная конфигурация: просторные семейные виллы с четырьмя спальнями, несколькими санузлами, полностью оснащёнными кухнями и крытой парковкой. Виллы с 4 спальнями комфортно размещают семью из 4–6 человек с персоналом. Стандарт оснащённой кухни означает, что жильцы въезжают без дополнительных капитальных затрат на технику.
Виллы с 6 спальнями — диапазон AED 10 млн Флагманская конфигурация для расширенных семей или покупателей, желающих максимального пространства. При AED 10 050 000 виллы с 6 спальнями в Мейдане с видами на Пальм Джумейра и Даунтаун представляют убедительную ценность по сравнению с аналогичными объектами в Emirates Hills, на Пальм Джумейра или в Jumeirah Bay.
Стандарт отделки вилл:
Водные объекты:
Семья и сообщество:
Домашние животные:
Безопасность:
Пять лет подтверждённой эффективности: Завершённый в 4 кв. 2019 года, Grand Views имеет пятилетнюю операционную историю. Покупатели могут оценить реальные арендные ставки, периоды вакантности, качество управления сообществом и состояние вилл напрямую — наиболее прозрачная из доступных инвестиционных оценок.
Постоянство видовой премии: Виды на Даунтаун, аэропорт и Пальм, характеризующие Grand Views, не будут перекрыты будущей застройкой: зонирование Мейдана и задействованные расстояния до сightline защищают эти виды как постоянные атрибуты здания. На рынке, где виды могут быть утрачены из-за соседней застройки, панорама Grand Views представляет долговечную и необратимую ценностную премию.
Траектория прироста стоимости в Городе МГБРашид: Расположение Grand Views в Мейдане помещает его в коридор прироста стоимости Города Мухаммед бин Рашид. Совокупный рост Sobha Hartland, District One и связанной инфраструктуры стабильно повышал стоимость недвижимости по всей зоне. Пять лет этого прироста уже принесли выгоду владельцам Grand Views; будущие фазы развития Города МГБРашид продолжат вносить вклад.
Допуск домашних животных в люксовом масштабе: Виллные сообщества люкс-класса с допуском домашних животных в Дубае крайне редки. Политика Grand Views открывает здание для премиального сегмента рынка аренды — семей иностранных топ-менеджеров, которым требуется вилла с садом для животных. Этот сегмент арендаторов характеризуется более высокими арендными ставками, более длительными договорами и высоким уровнем продлений.
Скачки и конный спорт:
Гольф:
Гостеприимство:
Торговля:
Образование:
Здравоохранение:
Grand Views от G&Co — одно из наиболее престижных виллных сообществ Мейдана: 472 юнита вилл с 4 и 6 спальнями стоимостью от AED 6 700 000 до AED 10 050 000, завершённых в 4 кв. 2019 года с люксовой отделкой, оснащёнными кухнями, центральным кондиционером, видеонаблюдением, детским бассейном, общим бассейном, центром сообщества и исключительным тройным видовым портфелем: Даунтаун Дубай, международный аэропорт Дубая и Пальм Джумейра. Пять лет подтверждённой эффективности, качественное исполнение G&Co, престижная идентичность гоночного района Мейдана и продолжающийся коридор прироста стоимости Города МГБРашид совместно делают Grand Views одной из наиболее убедительных устоявшихся инвестиций в люкс-виллы Дубая.
Grand Views от G&Co в районе Meydan начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Grand Views предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Grand Views запланирован к завершению в Q4 2019. Проект готов к немедленному заселению.
Grand Views от G&Co в районе Meydan предлагает сильный инвестиционный потенциал. Meydan — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Grand Views разработан G&Co, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Grand Views предлагает удобства мирового класса, включая Luxury and High-end Finishing, Security, Pets Allowed, Supermarket Nearby, Central A/C и 9 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.