Проект в районе Мейдан
01 / 09
Flamingo Lux Residence
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2025
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Flamingo Lux Residence in Meydan, Dubai, is a modern residential project that combines luxury living with contemporary design.
Застройщик
Эминент Девелопмент (Eminent Development)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2025
Право собственности
Фрихолд
Rooftop poolSunbathing deckТренажёрный залЛандшафтные садыYoga roomChildren poolЗона барбекюE-car chargingAdditional parkingКруглосуточная охрана
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 207
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Мейдан за 12 месяцев.
В среднем AED 2 778 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 738 сделок
Объём сделок в районе Мейдан за последние 12 месяцев — AED 16,3 млрд.
1 961 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 70,1%
70,1% продаж в районе Мейдан за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+49,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Мейдан зарегистрировано 2 738 сделок DLD на сумму AED 16,3 млрд, медианная цена — AED 2 207 за кв. фут. 70,1% этих продаж — офф-план, цены изменились на +49,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 207
Ликвидность рынка
2 738 сделок
Спрос на офф-план
70,1%
Динамика цен
+49,5%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Flamingo Lux Residence и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 17 июн. 2022 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 июн. 2022 г. | Готово | - | 2 | 945 кв. фут | AED 1 112 400 | AED 1 177 |
| 17 июн. 2022 г. | Готово | - | 1 | 702 кв. фут | AED 730 270 | AED 1 040 |
| 16 июн. 2022 г. | Готово | - | 1 | 644 кв. фут | AED 745 720 | AED 1 159 |
| 16 июн. 2022 г. | Готово | - | 2 | 1 163 кв. фут | AED 1 225 700 | AED 1 054 |
| 16 июн. 2022 г. | Готово | - | 1 | 568 кв. фут | AED 584 010 | AED 1 029 |
| 16 июн. 2022 г. | Готово | - | 2 | 1 183 кв. фут | AED 1 238 490 | AED 1 047 |
| 16 июн. 2022 г. | Готово | - | 2 | 1 654 кв. фут | AED 1 743 620 | AED 1 054 |
| 16 июн. 2022 г. | Готово | - | 2 | 1 004 кв. фут | AED 1 034 120 | AED 1 030 |
| 16 июн. 2022 г. | Готово | - | 2 | 1 186 кв. фут | AED 1 225 700 | AED 1 033 |
| 16 июн. 2022 г. | Готово | - | 2 | 945 кв. фут | AED 1 112 400 | AED 1 177 |
| 16 июн. 2022 г. | Готово | - | 1 | 610 кв. фут | AED 636 540 | AED 1 043 |
| 16 июн. 2022 г. | Готово | - | 2 | 1 163 кв. фут | AED 1 225 700 | AED 1 054 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Мейдан
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 24 | AED 2 242 | AED 150,6 млн | 2 885 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 322 | AED 2 898 | AED 1,1 млрд | 1 376 кв. фут |
| март 2026 г. | 397 | AED 3 440 | AED 1,2 млрд | 1 110 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 755 | AED 3 426 | AED 2,2 млрд | 1 048 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 199 | AED 2 517 | AED 1,4 млрд | 3 116 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 130 | AED 2 121 | AED 919,8 млн | 3 356 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 134 | AED 2 117 | AED 1,2 млрд | 4 266 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 337 | AED 2 232 | AED 3,4 млрд | 4 489 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 113 | AED 2 186 | AED 791,1 млн | 3 620 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 54 | AED 2 029 | AED 255,3 млн | 2 570 кв. фут |
| июль 2025 г. | 115 | AED 1 891 | AED 786,8 млн | 3 935 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 88 | AED 1 763 | AED 2,6 млрд | 2 909 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Meydan
Откройте для себя исключительное расположение Flamingo Lux Residence в Meydan с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Flamingo Lux Residence — Подробный обзор объекта
Краткое описание
- Название проекта: Flamingo Lux Residence
- Расположение: Meydan (Город Мухаммеда бин Рашида), Дубай
- Застройщик: Eminent Development
- Статус: На стадии строительства
- Начальная цена: от AED 770 000 до AED 1 180 000
- Тип недвижимости: Премиальный бутик-жилой комплекс
- Ключевые особенности: Современная архитектура, доступная цена входа, первоклассное расположение в Meydan, исключительная связь с Даунтаун Дубай, высокий потенциал рентабельности инвестиций (ROI).
Введение
Flamingo Lux Residence — эффектный премиальный бутик-жилой проект в динамичном, популярном районе Meydan (Город Мухаммеда бин Рашида) в Дубае. Разработан Eminent Development: сочетает ультрароскошные современные апартаменты с доступной ценой входа. В высококонкурентной среде наиболее востребованного малоплотного коридора Дубая Flamingo Lux Residence выделяется как надёжная инвестиционная возможность и элитная городская обитель для семей, молодых специалистов и инвесторов.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Flamingo Lux Residence?
Flamingo Lux Residence от Eminent Development в районе Meydan начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Flamingo Lux Residence?
Flamingo Lux Residence предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Flamingo Lux Residence?
Flamingo Lux Residence запланирован к завершению в Q2 2025. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Flamingo Lux Residence хорошей инвестицией?
Flamingo Lux Residence от Eminent Development в районе Meydan предлагает сильный инвестиционный потенциал. Meydan — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Flamingo Lux Residence?
Flamingo Lux Residence разработан Eminent Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Flamingo Lux Residence?
Flamingo Lux Residence предлагает удобства мирового класса, включая Rooftop pool, Sunbathing deck, Gymnasium, Landscaped gardens, Yoga room и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.