Загрузка объекта
Проект в районе Мейдан
01 / 09
Flamingo Lux Residence
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2025
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Flamingo Lux Residence — Подробный обзор объекта Краткое описание Название проекта: Flamingo Lux Residence Расположение: Meydan (Город Мухаммеда бин Рашида), Дубай Застройщик: Eminent Development Статус: На стадии строительства Начальная цена: от AED 770 000 до AED 1 180 000 Тип…
Застройщик
Эминент Девелопмент (Eminent Development)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2025
Всего юнитов
53
Право собственности
Фрихолд
Rooftop poolSunbathing deckТренажёрный залЛандшафтные садыYoga roomChildren poolЗона барбекюE-car chargingAdditional parkingКруглосуточная охрана
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Meydan with growth potential
Investment starts from AED 770K
Developed by Eminent Development
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 261
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Мейдан за 12 месяцев.
В среднем AED 2 867 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 807 сделок
Объём сделок в районе Мейдан за последние 12 месяцев — AED 14,7 млрд.
1 924 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 72,8%
72,8% продаж в районе Мейдан за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+53,8% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Мейдан зарегистрировано 2 807 сделок DLD на сумму AED 14,7 млрд, медианная цена — AED 2 261 за кв. фут. 72,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +53,8% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 261
Ликвидность рынка
2 807 сделок
Спрос на офф-план
72,8%
Динамика цен
+53,8%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Flamingo Lux Residence и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 19 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 650 кв. фут | AED 2 840 000 | AED 1 721 |
| 18 июн. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 853 кв. фут | AED 3 706 880 | AED 2 000 |
| 18 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 646 кв. фут | AED 1 162 314 | AED 1 800 |
| 17 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 696 кв. фут | AED 1 173 670 | AED 1 686 |
| 17 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 798 кв. фут | AED 1 764 047 | AED 2 212 |
| 11 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 157 кв. фут | AED 2 418 610 | AED 2 090 |
| 10 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 695 кв. фут | AED 1 459 563 | AED 2 100 |
| 9 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 695 кв. фут | AED 1 540 502 | AED 2 216 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Мейдан
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 186 | AED 3 297 | AED 1,1 млрд | 1 296 кв. фут |
| май 2026 г. | 47 | AED 2 400 | AED 271,5 млн | 2 744 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 322 | AED 2 898 | AED 1,1 млрд | 1 376 кв. фут |
| март 2026 г. | 397 | AED 3 440 | AED 1,2 млрд | 1 110 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 755 | AED 3 426 | AED 2,2 млрд | 1 048 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 199 | AED 2 517 | AED 1,4 млрд | 3 116 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 130 | AED 2 121 | AED 919,8 млн | 3 356 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 134 | AED 2 117 | AED 1,2 млрд | 4 266 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 337 | AED 2 232 | AED 3,4 млрд | 4 489 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 113 | AED 2 186 | AED 791,1 млн | 3 620 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 54 | AED 2 029 | AED 255,3 млн | 2 570 кв. фут |
| июль 2025 г. | 115 | AED 1 891 | AED 786,8 млн | 3 935 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Meydan
Откройте для себя исключительное расположение Flamingo Lux Residence в Meydan с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Flamingo Lux Residence — Подробный обзор объекта
Краткое описание
- Название проекта: Flamingo Lux Residence
- Расположение: Meydan (Город Мухаммеда бин Рашида), Дубай
- Застройщик: Eminent Development
- Статус: На стадии строительства
- Начальная цена: от AED 770 000 до AED 1 180 000
- Тип недвижимости: Премиальный бутик-жилой комплекс
- Ключевые особенности: Современная архитектура, доступная цена входа, первоклассное расположение в Meydan, исключительная связь с Даунтаун Дубай, высокий потенциал рентабельности инвестиций (ROI).
Введение
Flamingo Lux Residence — эффектный премиальный бутик-жилой проект в динамичном, популярном районе Meydan (Город Мухаммеда бин Рашида) в Дубае. Разработан Eminent Development: сочетает ультрароскошные современные апартаменты с доступной ценой входа. В высококонкурентной среде наиболее востребованного малоплотного коридора Дубая Flamingo Lux Residence выделяется как надёжная инвестиционная возможность и элитная городская обитель для семей, молодых специалистов и инвесторов.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Flamingo Lux Residence?
Flamingo Lux Residence от Эминент Девелопмент (Eminent Development) в районе Мейдан начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Flamingo Lux Residence?
Flamingo Lux Residence предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Flamingo Lux Residence?
Flamingo Lux Residence запланирован к завершению в Q2 2025. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Flamingo Lux Residence хорошей инвестицией?
Flamingo Lux Residence от Эминент Девелопмент (Eminent Development) в районе Мейдан предлагает сильный инвестиционный потенциал. Мейдан — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Flamingo Lux Residence?
Flamingo Lux Residence разработан Эминент Девелопмент (Eminent Development), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Flamingo Lux Residence?
Flamingo Lux Residence предлагает удобства мирового класса, включая Rooftop pool, Sunbathing deck, Gymnasium, Landscaped gardens, Yoga room и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.