Загрузка объекта
Проект в районе Маджан
01 / 10
District 11 Opal Gardens
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: Уточняется
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
District 11 Opal Gardens — это закрытый жилой комплекс в районе 11 города Мохаммеда бин Рашида Аль Мактума. В официальных брошюрах Nakheel представлены виллы и таунхаусы, расположенные вдоль благоустроенных улиц, с современными интерьерами, общественными открытыми пространствами…
Застройщик
Нахиль (Nakheel)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
4, 5 & 6 спальни
Передача ключей
Уточняется
Всего юнитов
435
Право собственности
Фрихолд
Landscaped CommunityБассейнFitness FacilitiesДетская площадкаПешеходные тропы
План оплаты
10% on booking, 50% during construction (phased), 40% on handover in Q3 2026
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 504
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Маджан за 12 месяцев.
В среднем AED 1 511 / кв. фут
Ликвидность рынка
6 025 сделок
Объём сделок в районе Маджан за последние 12 месяцев — AED 7,3 млрд.
3 834 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 82,7%
82,7% продаж в районе Маджан за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+11,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Маджан зарегистрировано 6 025 сделок DLD на сумму AED 7,3 млрд, медианная цена — AED 1 504 за кв. фут. 82,7% этих продаж — офф-план, цены изменились на +11,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 504
Ликвидность рынка
6 025 сделок
Спрос на офф-план
82,7%
Динамика цен
+11,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом District 11 Opal Gardens и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 3 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 4 | 4 561 кв. фут | AED 6 250 000 | AED 1 370 |
| 30 июн. 2026 г. | Готово | - | - | 7 108 кв. фут | AED 8 750 000 | AED 1 231 |
| 29 июн. 2026 г. | Готово | - | - | 6 503 кв. фут | AED 9 550 000 | AED 1 469 |
| 25 июн. 2026 г. | Готово | - | - | 5 316 кв. фут | AED 5 100 000 | AED 959 |
| 8 июн. 2026 г. | Готово | - | - | 8 846 кв. фут | AED 12 500 000 | AED 1 413 |
| 5 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 4 | 2 747 кв. фут | AED 5 100 000 | AED 1 856 |
| 25 мая 2026 г. | Готово | - | - | 7 030 кв. фут | AED 8 400 000 | AED 1 195 |
| 22 мая 2026 г. | Готово | - | - | 7 100 кв. фут | AED 9 200 000 | AED 1 296 |
| 21 мая 2026 г. | Готово | - | - | 6 669 кв. фут | AED 9 000 000 | AED 1 350 |
| 14 мая 2026 г. | Готово | - | - | 4 035 кв. фут | AED 6 000 000 | AED 1 487 |
| 13 мая 2026 г. | Готово | - | - | 6 559 кв. фут | AED 8 620 000 | AED 1 314 |
| 8 мая 2026 г. | Готово | - | - | 7 008 кв. фут | AED 8 700 000 | AED 1 241 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Маджан
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 100 | AED 1 603 | AED 160,1 млн | 1 023 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 405 | AED 1 698 | AED 875,4 млн | 1 154 кв. фут |
| май 2026 г. | 998 | AED 1 560 | AED 1,7 млрд | 913 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 418 | AED 1 677 | AED 975 млн | 1 335 кв. фут |
| март 2026 г. | 791 | AED 1 543 | AED 1,7 млрд | 1 204 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 778 | AED 1 613 | AED 2 млрд | 1 457 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 691 | AED 1 697 | AED 1,5 млрд | 1 188 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 699 | AED 1 670 | AED 2,7 млрд | 801 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 432 | AED 1 557 | AED 1,3 млрд | 1 492 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 501 | AED 1 615 | AED 1,3 млрд | 1 474 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 621 | AED 1 504 | AED 1,5 млрд | 1 499 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 652 | AED 1 524 | AED 1,8 млрд | 1 591 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 4 Bedroom Semi-Detached Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 5 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 6 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Townhouse | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Маджан
Откройте для себя исключительное расположение District 11 Opal Gardens в Маджан с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
District 11 Opal Gardens — это закрытый жилой комплекс в районе 11 города Мохаммеда бин Рашида Аль Мактума. В официальных брошюрах Nakheel представлены виллы и таунхаусы, расположенные вдоль благоустроенных улиц, с современными интерьерами, общественными открытыми пространствами и жилыми удобствами. Проект рассматривается как отдельный суб-комплекс, а не как часть более широкого генерального плана District 11. District 11 Opal Gardens предлагает жильцам следующие удобства: благоустроенную территорию, бассейн, фитнес-центры, детскую игровую площадку и пешеходные дорожки. Проект расположен в районе Маджан, Дубай. Nakheel сдает в эксплуатацию апартаменты в этом комплексе. District 11 Opal Gardens в настоящее время находится в стадии строительства.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для District 11 Opal Gardens?
District 11 Opal Gardens от Нахиль (Nakheel) в районе Маджан начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для District 11 Opal Gardens?
District 11 Opal Gardens предлагает структуру платежей 10% on booking, 50% during construction (phased), 40% on handover in Q3 2026. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён District 11 Opal Gardens?
District 11 Opal Gardens запланирован к завершению в TBA. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли District 11 Opal Gardens хорошей инвестицией?
District 11 Opal Gardens от Нахиль (Nakheel) в районе Маджан предлагает сильный инвестиционный потенциал. Маджан — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик District 11 Opal Gardens?
District 11 Opal Gardens разработан Нахиль (Nakheel), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает District 11 Opal Gardens?
District 11 Opal Gardens предлагает удобства мирового класса, включая Landscaped Community, Swimming Pool, Fitness Facilities, Children''s Play Area, Walking Trails. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.