Загрузка объекта
Цен пока нет? Получите письмо, когда их опубликуют.
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
План оплаты застройщика · янв. 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомУзнайте, сколько он стоит, или продайте с нами. Оценка основана на недавних сделках DLD и актуальных объявлениях в этом здании; консультант ответит диапазоном цены.
Тренд района Мадинат-Хинд
| нояб. 2025 г. | 935 AED/кв. фут |
|---|---|
| дек. 2025 г. | 1 055 AED/кв. фут |
| янв. 2026 г. | 1 046 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 062 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 1 070 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 091 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 1 056 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 1 063 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Мадинат-Хинд · месячные медианы · нояб. 2025 г. – июнь 2026 г.
Madinat Hind 3, Умм-Нахад, Дубай
Мест поблизости для Мадинат-Хинд пока нет.
Открыть в Google Картах| Характеристика | Описание | |---|---| | Проект | Umm Nahad Villas | | Расположение | Madinat Hind 3, Умм-Нахад, Дубай | | Статус | Готов / На стадии строительства (зависит от конкретного юнита) | | Типы юнитов | Виллы с 5 спальнями, виллы/особняки с 6 спальнями | | Площадь | От просторных до особняков поместного масштаба | | Частные удобства | Большой частный бассейн, обширный сад, электрические ворота, частный маджлис | | Умный дом | Системы видеонаблюдения «умный дом» | | Дополнительно | Комната для прислуги, прачечная, разрешено проживание с домашними животными | | Доступ | Шоссе Дубай – Аль-Айн (E66) | | Право собственности | Свободное владение | | Характер застройки | Малоплотная, тихая жилая зона |
Рынок жилой недвижимости Дубая чаще всего ассоциируется с мастер-плановыми охраняемыми сообществами — Arabian Ranches, Emirates Hills, Jumeirah Golf Estates, — где архитектурная гармония, правила сообщества и общая инфраструктура задают жилой характер. Умм-Нахад — нечто иное: малоплотный жилой район в Madinat Hind 3, где частные владельцы и бутиковые застройщики строят крупные индивидуальные виллы на больших участках, создавая жилую среду поместного масштаба, характеризующуюся приватностью, пространством и свободой от ограничений сообществ с управляющими организациями.
В Умм-Нахаде нет таунхаусов со смежными стенами или апартаментов с общим пулом. Здесь — виллы с 5 и 6 спальнями с частными бассейнами в обширных садах, защищённые электрическими воротами и «умным» видеонаблюдением, с отдельным зданием маджлиса и участками, позволяющими устроить подлинное поместье для нескольких поколений.
Для крупных семей ОАЭ — как эмиратских, так и обосновавшихся экспатов, — ставящих во главу угла абсолютную приватность, культурную аутентичность (маджлис, комнаты для прислуги и водителя) и пространство для детей, Умм-Нахад предлагает то, что рынок охраняемых сообществ редко может обеспечить: собственное поместье.
Madinat Hind 3 находится в районе Умм-Нахад вдоль шоссе Дубай – Аль-Айн (E66) — одной из важнейших магистралей ОАЭ, соединяющей Дубай с пограничным переходом в Аль-Айне и далее с восточными районами Абу-Даби. Район представляет собой переходную зону между сложившейся городской застройкой Дубая и открытым пустынным ландшафтом коридора Аль-Айна — подлинно малоплотная жилая среда на реальном расстоянии от центра города.
Ключевые расстояния от Умм-Нахада / Madinat Hind 3:
| Направление | Ориентировочное время в пути | |---|---| | Dubai Silicon Oasis | 15–18 минут | | Academic City / Университет Зайда | 15–20 минут | | Международный аэропорт Дубая (DXB) | 25–30 минут | | Downtown Dubai / Бурдж-Халифа | 30–35 минут |
Виллы в Умм-Нахаде проектируются с учётом традиционного уклада жизни крупных семей:
Виллы поместного масштаба в малоплотных районах Дубая предлагают альтернативный профиль стоимости по сравнению с объектами в охраняемых сообществах: как правило, более низкая начальная стоимость за квадратный фут, но значительный размер участка и полная индивидуальность. Для семей, ищущих долгосрочное семейное жильё, а не инвестиционный инструмент, соотношение ценности в Умм-Нахаде остаётся сложно превзойти.
Цены и характеристики могут изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к сертифицированному брокеру AiGents.
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Umm Nahad Villas от Частный собственник в районе Мадинат-Хинд начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Umm Nahad Villas предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Umm Nahad Villas запланирован к завершению в TBA. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Umm Nahad Villas от Частный собственник в районе Мадинат-Хинд предлагает сильный инвестиционный потенциал. Мадинат-Хинд — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Umm Nahad Villas разработан Частный собственник, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Umm Nahad Villas предлагает удобства мирового класса, включая Large Private Pools, Expansive Gardens, Electric Gates, Pet Friendly, Dubai-Al Ain Highway Access и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.