Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
The Vyne Residences in Jumeirah Village Triangle offers modern apartments with stylish interiors, premium amenities, and a prime location.
Застройщик
Metrical Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2026
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2024
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 5 517
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра за 12 месяцев.
В среднем AED 5 525 / кв. фут
Ликвидность рынка
655 сделок
Объём сделок в районе Джумейра за последние 12 месяцев — AED 18,5 млрд.
311 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 55,6%
55,6% продаж в районе Джумейра за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+76% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра зарегистрировано 655 сделок DLD на сумму AED 18,5 млрд, медианная цена — AED 5 517 за кв. фут. 55,6% этих продаж — офф-план, цены изменились на +76% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 5 517
Ликвидность рынка
655 сделок
Спрос на офф-план
55,6%
Динамика цен
+76%
Сделки DLD, связанные с проектом The Vyne Residences и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 853 кв. фут | AED 1 400 000 | AED 1 641 |
| 29 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 700 кв. фут | AED 1 050 000 | AED 1 501 |
| 6 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 705 кв. фут | AED 1 125 000 | AED 1 596 |
| 5 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 700 кв. фут | AED 1 200 000 | AED 1 715 |
| 29 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 716 кв. фут | AED 1 200 000 | AED 1 676 |
| 8 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 716 кв. фут | AED 1 057 222 | AED 1 477 |
| 6 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 908 кв. фут | AED 1 275 222 | AED 1 404 |
| 6 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 908 кв. фут | AED 1 173 686 | AED 1 292 |
| 6 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 730 кв. фут | AED 1 063 222 | AED 1 456 |
| 5 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 233 кв. фут | AED 838 611 | AED 680 |
| 5 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 730 кв. фут | AED 532 611 | AED 729 |
| 5 янв. 2026 г. | Офф-план | - | - | 1 781 кв. фут | AED 1 030 915 | AED 579 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 8 | AED 6 402 | AED 284,2 млн | 5 940 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 25 | AED 7 491 | AED 954,5 млн | 4 785 кв. фут |
| март 2026 г. | 38 | AED 6 130 | AED 1,7 млрд | 6 451 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 39 | AED 4 791 | AED 1,4 млрд | 7 940 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 43 | AED 4 840 | AED 684,7 млн | 3 694 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 68 | AED 6 115 | AED 1,7 млрд | 4 093 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 90 | AED 5 798 | AED 2,3 млрд | 4 250 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 54 | AED 4 599 | AED 1,2 млрд | 3 981 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 46 | AED 4 993 | AED 1,1 млрд | 4 437 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 29 | AED 3 184 | AED 672,9 млн | 6 346 кв. фут |
| июль 2025 г. | 72 | AED 6 248 | AED 2 млрд | 4 192 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 60 | AED 5 915 | AED 1,9 млрд | 4 990 кв. фут |
1 спальня
-
50 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
9 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
2 сделок за 12 месяцев
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение The Vyne Residences в JVT с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
| Параметр | Информация | | :--- | :--- | | Проект | The Vyne Residences | | Застройщик | Metrical Development | | Расположение | Джумейра Вилладж Триангл (JVT), Дубай | | Статус | Строится (Off-Plan) — сдача запланирована на 4 квартал 2026 года | | Типы квартир | Студии, 1-спальные и 2-спальные апартаменты | | Ценовой диапазон | От 4,768,634 AED до 13,312,168 AED | | План оплаты | 20% при бронировании / 40% в ходе строительства / 40% при сдаче (handover) | | Виды из окон | Вид на зеленое сообщество JVT |
Название комплекса "The Vyne" ассоциируется с вьющейся виноградной лозой — органическим растением, которое тянется к свету, адаптируется к окружению и создает природную красоту. Эта концепция легла в основу архитектурного проекта Metrical Development. Проект объединяет в себе три основных элемента:
Metrical Development позиционирует себя как бутиковый девелопер Дубая, ориентированный на исключительные стандарты точности и качества (само название "Metrical" переводится как «метрический, выверенный»). Каждый миллиметр пространства, каждый элемент отделки и материал подбираются с математической точностью, без компромиссов в пользу снижения себестоимости.
Цены от 4.8 млн AED за студию до 13.3 млн AED за 2-спальные квартиры являются одними из самых высоких в районе JVT. Застройщик объясняет это тем, что The Vyne Residences конкурирует не со средними новостройками района, а с элитными жилыми комплексами в Downtown Dubai и Palm Jumeirah. Проект предлагает высочайшее качество строительства бутикового уровня в тихом, зеленом семейном сообществе, обеспечивая превосходную альтернативу шумным центральным районам.
Район JVT является одним из самых зрелых, зеленых и востребованных семейных районов Дубая. Он предлагает жителям развитую социальную инфраструктуру, которая формировалась более десяти лет.
Комплекс предлагает жильцам премиальные удобства пятизвездочного отеля:
Инвестиции в The Vyne Residences привлекательны сочетанием высокого качества строительства бутикового застройщика, надежностью зрелого семейного района JVT и привлекательным планом оплаты 20/40/40. Сдача проекта в 4 квартале 2026 года обеспечивает отличную возможность для роста стоимости капитала в процессе строительства, а премиальный характер резиденций гарантирует высокий спрос на аренду и стабильный пассивный доход.
The Vyne Residences от Metrical Development в районе Jumeirah начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
The Vyne Residences предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
The Vyne Residences запланирован к завершению в Q4 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
The Vyne Residences от Metrical Development в районе Jumeirah предлагает сильный инвестиционный потенциал. Jumeirah — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
The Vyne Residences разработан Metrical Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
The Vyne Residences предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.