Загрузка объекта


Цена от
AED 999,000
1 активных объявлений · обновлено 25 мая 2026 г.
Explore The One in Jumeirah Village Triangle, offering modern residences with premium amenities and excellent connectivity to key Dubai locations.
Застройщик
The First Group
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Jan 2022
Право собственности
Фрихолд
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
От AED 999 000
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 5 517
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра за 12 месяцев.
В среднем AED 5 525 / кв. фут
Ликвидность рынка
655 сделок
Объём сделок в районе Джумейра за последние 12 месяцев — AED 18,5 млрд.
311 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 55,6%
55,6% продаж в районе Джумейра за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+76% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
-1,6% за месяц
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра зарегистрировано 655 сделок DLD на сумму AED 18,5 млрд, медианная цена — AED 5 517 за кв. фут. 55,6% этих продаж — офф-план, цены изменились на +76% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 5 517
Ликвидность рынка
655 сделок
Спрос на офф-план
55,6%
Динамика цен
+76%
Сделки DLD, связанные с проектом The One и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 мая 2026 г. | Готово | - | 0 | 324 кв. фут | AED 883 921 | AED 2 732 |
| 11 мая 2026 г. | Готово | - | 0 | 385 кв. фут | AED 950 215 | AED 2 471 |
| 6 мая 2026 г. | Готово | - | 0 | 322 кв. фут | AED 1 079 100 | AED 3 346 |
| 1 мая 2026 г. | Готово | - | 0 | 385 кв. фут | AED 1 119 647 | AED 2 911 |
| 1 мая 2026 г. | Готово | - | 0 | 315 кв. фут | AED 1 236 000 | AED 3 927 |
| 20 апр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 319 кв. фут | AED 1 100 000 | AED 3 449 |
| 14 апр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 313 кв. фут | AED 1 275 000 | AED 4 075 |
| 13 апр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 382 кв. фут | AED 1 152 186 | AED 3 017 |
| 8 апр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 324 кв. фут | AED 783 483 | AED 2 421 |
| 1 апр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 317 кв. фут | AED 1 254 000 | AED 3 961 |
| 1 апр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 313 кв. фут | AED 1 263 350 | AED 4 037 |
| 26 мар. 2026 г. | Готово | - | 0 | 324 кв. фут | AED 1 231 675 | AED 3 807 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 8 | AED 6 402 | AED 284,2 млн | 5 940 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 25 | AED 7 491 | AED 954,5 млн | 4 785 кв. фут |
| март 2026 г. | 38 | AED 6 130 | AED 1,7 млрд | 6 451 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 39 | AED 4 791 | AED 1,4 млрд | 7 940 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 43 | AED 4 840 | AED 684,7 млн | 3 694 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 68 | AED 6 115 | AED 1,7 млрд | 4 093 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 90 | AED 5 798 | AED 2,3 млрд | 4 250 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 54 | AED 4 599 | AED 1,2 млрд | 3 981 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 46 | AED 4 993 | AED 1,1 млрд | 4 437 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 29 | AED 3 184 | AED 672,9 млн | 6 346 кв. фут |
| июль 2025 г. | 72 | AED 6 248 | AED 2 млрд | 4 192 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 60 | AED 5 915 | AED 1,9 млрд | 4 990 кв. фут |
1 спальня
-
1 сделок за 12 месяцев
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 999 000 | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 25 мая 2026 г. |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение The One в Джумейра Вилладж Трайэнгл (JVT), Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутThe One at Jumeirah Village Triangle (JVT) — изысканная полностью управляемая гостиничная инвестиционная возможность в одном из наиболее динамично развивающихся мастер-комьюнити Дубая. Разработанный The First Group — узкоспециализированным застройщиком, известным доходными гостиничными активами, — этот полностью завершённый 4-звёздочный отель функционирует под брендом Millennium Place. При начальном пороге входа от ~4 768 634 AED объект ориентирован на глобальных инвесторов, ищущих готовый пассивный актив с устойчивой и стабильной доходностью без традиционных забот арендодателя. В комплексе представлена тщательно подобранная коллекция полностью меблированных и обслуживаемых гостиничных номеров: студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями. Определяющая характеристика The One — интеграция в специализированный пул гостиничного управления The First Group. Сочетая эстетику upper-midscale luxury с курортными удобствами и хорошо доступной пригородной локацией, The One at JVT создаёт полностью пассивное инвестиционное средство, использующее потенциал бурно развивающегося туристического и корпоративного сегментов Дубая.
Фундаментальная ценность The One определяется его стратегической локацией в Jumeirah Village Triangle (JVT) — зрелом пригородном мастер-комьюнити, известном низкой плотностью застройки и исключительной транспортной доступностью. Расположенный на пересечении основных дорожных сетей Дубая, JVT предлагает гостям оптимальный баланс пригородного спокойствия и быстрого городского доступа.
Транспортная доступность из этого центрального узла — подлинно выдающаяся. Комплекс обеспечивает прямой выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Al Khail Road (E44) — две важнейших магистральных трассы эмирата. Деловые кварталы Dubai Marina, Jumeirah Beach Residence (JBR) и DIFC доступны за 15–20 минут. Оба аэропорта — Dubai International Airport (DXB) и Al Maktoum International Airport (DWC) — удобно доступны.
В непосредственной близости JVT функционирует как самодостаточная экосистема с парками, спортивными кортами и основными торговыми объектами. Предстоящее открытие масштабного торгового центра Al Khail Avenue Mall, расположенного буквально рядом с комьюнити, обеспечит гостям The One немедленный доступ к сотням магазинов, многозальному кинотеатру и разнообразным ресторанам. Это значительно повысит привлекательность локации для краткосрочных и среднесрочных гостей, предпочитающих удобство за пределами перегруженного городского центра.
Архитектурная идентичность The One at JVT характеризуется элегантной современной лаконичностью, выделяющей объект на фоне преимущественно малоэтажного виллочного ландшафта Jumeirah Village Triangle. The First Group создал эффектную структуру 4-звёздочного отеля с утончённым фасадом из высококачественного бетона, деликатной металлической облицовкой и обширными высокоэффективными стеклянными поверхностями. Силуэт здания чист и современен, олицетворяя корпоративную основательность и изысканную гостеприимность.
Внутри концепция гостиничных номеров (студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями) нацелена на максимизацию комфорта гостей, пространственную эффективность и соответствие стандартному premium-гостиничному опыту. Поскольку юниты сдаются с мебелью и управляются Millennium Place, дизайн-команды тщательно проработали каждую деталь для создания целостной, глобально привлекательной эстетики. Планировки предусматривают открытые жилые зоны, а панорамные окна наполняют интерьеры светом и открывают виды на комьюнити JVT или горизонт Дубая.
Внутренняя отделка отличается высокопрочными материалами гостиничного класса: премиальные напольные покрытия, эксклюзивная современная мебель и атмосферное освещение. Санузлы созданы в духе люкс-спа с современной плиткой, premium-сантехникой и стильной фурнитурой. Общий дизайн обеспечивает безупречный, роскошный и немедленно располагающий к себе номер для каждого гостя.
Пребывание в The One (Millennium Place JVT) определяется абсолютным удобством и полноценным четырёхзвёздочным гостеприимством. The First Group интегрировал набор удобств мирового класса для удовлетворения рекреационных, велнес- и деловых потребностей гостей, обеспечивая высокую заполняемость и положительные отзывы.
Ключевой объект рекреационной инфраструктуры — эффектный температурно-регулируемый бассейн на крыше с просторной солнечной террасой и шезлонгами, предлагающий панорамные виды на горизонт Дубая. Оснащённый тренажёрный зал с кардиотренажёрами и свободными весами дополнен выделенным спа-центром. В комплексе предусмотрен профессионально укомплектованный бизнес-центр и переговорные комнаты для корпоративных гостей, высококачественные рестораны и кафе, рум-сервис. Безопасность обеспечивается охраняемой парковкой с услугами вейлет.
The One предлагает сфокусированный портфель гостиничных конфигураций: студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями.
Студии — образец эффективной гостиничной роскоши. Начиная от ~4 768 634 AED, они обеспечивают доступную точку входа в доходный гостиничный сектор Дубая, привлекая глобальных инвесторов с ориентацией на максимальный пассивный доход. Апартаменты с 1 и 2 спальнями предусматривают чёткое разграничение жилой и спальной зон, вместительную главную спальню, встроенные гардеробы и просторную гостиную для корпоративных гостей или семей.
Как полностью завершённый и функционирующий отель, The One реализуется исключительно на вторичном рынке. Приобретение возможно за наличные или с использованием стандартной ипотеки. Ключевая особенность покупки: это не жилая, а финансовая инвестиция. Юнит в обязательном порядке размещается в пул гостиничного управления: Millennium Place занимается маркетингом, бронированием, обслуживанием и работой с гостями, распределяя долю объединённой выручки между владельцами — обеспечивая полностью пассивный инвестиционный опыт.
The First Group — высокоспециализированный, международно признанный застройщик из Дубая, уникально ориентированный на доходный гостиничный и гостиничный инвестиционный сегмент. Компания построила всю свою бизнес-модель на разработке premium upper-midscale (3 и 4-звёздочных) отелей и апарт-отелей в стратегических локациях города, работая в партнёрстве с глобальными гостиничными операторами (Millennium Hotels, Wyndham, Ramada).
Успешная реализация и текущая эксплуатация The One at JVT — весомое свидетельство компетентности The First Group. Для инвесторов приобретение объекта от этого застройщика — надёжная, прямолинейная инвестиция, специально разработанная для генерации пассивного дохода, привязанного к динамике туристического и делового туризма в Дубае.
Инвестиционная история The One at JVT исключительно убедительна: объект позиционируется как полностью управляемый пассивный гостиничный актив, а не традиционный жилой апартамент. Спрос на высококачественное upper-midscale гостиничное размещение в таких центральных хорошо связанных пригородных районах, как JVT, стабильно растёт под влиянием туристов с ограниченным бюджетом и корпоративных путешественников.
Для глобального инвестора The One — premier-актив для денежного потока с нулевыми операционными усилиями: профессиональное управление Millennium Place, глобальный маркетинговый охват, централизованное техническое обслуживание и совместная выручка. Гостиничные ставки могут динамически корректироваться ежедневно в соответствии со спросом, что нередко обеспечивает более устойчивую доходность, чем традиционная жилая аренда.
Кроме того, объекты в зрелых комьюнити, подобных JVT, — особенно граничащие с масштабными объектами инфраструктуры, такими как торговый центр Al Khail Avenue, — демонстрируют высокую устойчивость и стабильный прирост капитала. По мере того как Дубай наращивает целевой показатель ежегодного турпотока свыше 25 миллионов посетителей, внутренняя стоимость стратегически расположенных профессионально управляемых гостиничных активов, подобных The One, остаётся высоконадёжной.
The One от The First Group в районе Jumeirah начинается от AED 999,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
The One предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
The One запланирован к завершению в January 2022. Проект готов к немедленному заселению.
The One от The First Group в районе Jumeirah предлагает сильный инвестиционный потенциал. Jumeirah — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
The One разработан The First Group, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
The One предлагает удобства мирового класса, включая Rooftop Pool, Gym, Spa, Restaurant, Business Center и 3 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.