Загрузка объекта
СтроитсяЦена запуска
The Melgrano
Джумейра · 3s Capital · 4-й кв. 2026Основные факты
Стартовая цена запуска3,5 млн дирх.
План оплаты60/40
Сдача4-й кв. 2026График застройщика
Ориент. валовая доходность1,1 %Медиана района
СпальниСтудия–3 спальниБрошюра застройщика
Плата за обслуживаниеЕщё не установленаЕё устанавливает ассоциация владельцев после сдачи
Юниты14Реестр DLD
Удобнее по телефону?Оставьте номер, и консультант перезвонит в любое время, 24/7.
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
План оплаты
60/40 · оплата от бронирования до сдачи
- 20 %Down Payment
- 40 %During Construction
- 40 %On Handover
План оплаты застройщика · янв. 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Планировки
Планировок нетПланировок этого проекта нетИх можно запросить вместе с ценой.Мы можем попросить застройщика прислать их вместе с прайс-листом.Узнать в WhatsApp
Справедлива ли цена?
Цена предложения в сравнении с продажами DLD похожих объектов рядом с The Melgrano
Цена предложения3,5 млн дирх.Стартовая цена запуска
Медиана 2 продаж3 854 AED/кв. футРеестр продаж DLD
РазницаНет данныхНужна цена за кв. фут для объекта
Цены предложения из каталога; цены продаж из Земельного департамента Дубая
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомДля золотой визы нужна недвижимость от 2 млн дирх.; стартовая цена этого проекта по нашим данным — 3,5 млн дирх..
Недавние продажи
Продажи в The Melgrano, зарегистрированные в DLD
Медиана 2 продаж3 854 AED/кв. футDLD · 12 месяцев по авг. 2025 г.
Последняя продажа20 авг. 2025 г.Зарегистрировано в DLD
| Дата | Здание | Площадь | Цена | AED/кв. фут |
|---|---|---|---|---|
| 20 авг. 2025 г. | The Melgrano | 7 283 кв. фут | 47,7 млн дирх. | 6 550 |
| 2 мар. 2022 г. | THE MELGRANO | 41 056 кв. фут | 47,58 млн дирх. | 1 159 |
- 20 авг. 2025 г.4 спальни · 7 283 кв. фут47,7 млн дирх.
- 2 мар. 2022 г.41 056 кв. фут47,58 млн дирх.
Сделки купли-продажи DLD · The Melgrano · март 2022 г. – авг. 2025 г.
История цен
Тренд района Джумейра
| окт. 2025 г. | 3 195 AED/кв. фут |
|---|---|
| нояб. 2025 г. | 6 766 AED/кв. фут |
| дек. 2025 г. | 6 955 AED/кв. фут |
| янв. 2026 г. | 4 506 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 3 918 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 4 548 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 7 749 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 1 500 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Джумейра · месячные медианы · окт. 2025 г. – июнь 2026 г.
Расположение
Джумейра Секонд, Дубай
Мест поблизости для Джумейра пока нет.
Открыть в Google КартахЗастройщик
О проекте The Melgrano
The Melgrano — Ультрапремиальные мегаособняки в Jumeirah Second
The Melgrano от 3s Capital — эксклюзивный квартал из ультрапремиальных особняков на заказ в Jumeirah Second, Дубай.
Ключевые параметры
| Характеристика | Данные | |---|---| | Застройщик | 3s Capital | | Расположение | Jumeirah Second, Дубай | | Статус | На стадии строительства | | Тип недвижимости | Ультрапремиальные особняки на заказ |
Концепция проекта
The Melgrano — один из наиболее эксклюзивных жилых проектов Дубая. Полностью индивидуальные особняки с итальянской отделкой на больших участках в одном из самых престижных прибрежных кварталов — Jumeirah Second. Абсолютная приватность и статус «Billionaire's Row» Дубая.
Инвестиционный потенциал
Предельно ограниченное предложение ультрапремиальных особняков в Jumeirah Second с эксклюзивными итальянскими интерьерами на заказ. Трофейный актив для самых взыскательных мировых покупателей.
- Infinity Pool
- Private Spa
- Sauna
- Cinema
- Residents Lounge
- Meeting Rooms
- Kids Play Area
- Private Elevator
- Gated Security
- Fully Furnished
- Canal Views
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Частые вопросы
Какова стартовая цена для The Melgrano?
The Melgrano от 3s Capital в районе Джумейра начинается от AED 3,500,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для The Melgrano?
The Melgrano предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён The Melgrano?
The Melgrano запланирован к завершению в December 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли The Melgrano хорошей инвестицией?
The Melgrano от 3s Capital в районе Джумейра предлагает сильный инвестиционный потенциал. Джумейра — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик The Melgrano?
The Melgrano разработан 3s Capital, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает The Melgrano?
The Melgrano предлагает удобства мирового класса, включая Infinity Pool, Private Spa, Sauna, Cinema, Residents Lounge и 6 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.