Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Pacific Edmonton Elm is a G+4 apartment building currently under-construction in Jumeirah Village Triangle.
Застройщик
Pacific Ventures (Пасифик Венчурс)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2021
Всего юнитов
65
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2008
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 5 517
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра за 12 месяцев.
В среднем AED 5 525 / кв. фут
Ликвидность рынка
655 сделок
Объём сделок в районе Джумейра за последние 12 месяцев — AED 18,5 млрд.
311 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 55,6%
55,6% продаж в районе Джумейра за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+76% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра зарегистрировано 655 сделок DLD на сумму AED 18,5 млрд, медианная цена — AED 5 517 за кв. фут. 55,6% этих продаж — офф-план, цены изменились на +76% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 5 517
Ликвидность рынка
655 сделок
Спрос на офф-план
55,6%
Динамика цен
+76%
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 8 | AED 6 402 | AED 284,2 млн | 5 940 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 25 | AED 7 491 | AED 954,5 млн | 4 785 кв. фут |
| март 2026 г. | 38 | AED 6 130 | AED 1,7 млрд | 6 451 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 39 | AED 4 791 | AED 1,4 млрд | 7 940 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 43 | AED 4 840 | AED 684,7 млн | 3 694 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 68 | AED 6 115 | AED 1,7 млрд | 4 093 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 90 | AED 5 798 | AED 2,3 млрд | 4 250 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 54 | AED 4 599 | AED 1,2 млрд | 3 981 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 46 | AED 4 993 | AED 1,1 млрд | 4 437 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 29 | AED 3 184 | AED 672,9 млн | 6 346 кв. фут |
| июль 2025 г. | 72 | AED 6 248 | AED 2 млрд | 4 192 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 60 | AED 5 915 | AED 1,9 млрд | 4 990 кв. фут |
One Bedroom Apartment
740 кв. фут
One Bedroom Apartment
946 кв. фут
Two Bedroom Apartment
898 кв. фут
Two Bedroom Apartment
1,533 кв. фут
Three Bedroom Apartment
1,392 кв. фут
Two Bedroom Duplex Apartment
1,276 кв. фут
Two Bedroom Duplex Apartment
1,661 кв. фут
Three Bedroom Duplex Apartment
2,881 кв. фут
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 740 – 946 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | 898 – 1 533 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | 1 392 – 1 392 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | 1 276 – 1 661 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | 2 881 – 2 881 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Пасифик Эдмонтон Элм в Джумейра Вилладж Трайэнгл (JVT), Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутКраткое резюме: Pacific Edmonton Elm — завершённое малоэтажное жилое здание в JVT District 2/3, Jumeirah Village Triangle, реализованное компанией Pacific Ventures. Сданное в мае 2021 года, здание в формате G+4 предлагает 65 юнитов в собственность freehold: апартаменты с 1 спальней (740–946 кв. футов), с 2 спальнями (898–1 533 кв. фута), с 3 спальнями (1 392 кв. фута), двухуровневые апартаменты с 2 спальнями (1 276–1 661 кв. фут) и эффектный трёхспальный дуплекс (2 881 кв. фут). На крыше расположены бассейн, детский бассейн и джакузи, а также зоны для барбекю и ресторан. Вторичный рынок: апартаменты с 1 спальней — от 670 000 дирхамов, крупные дуплексы — от 1,8 млн дирхамов. Расположен рядом с главным въездом в JVT с быстрым выездом на Al Khail Road.
Pacific Edmonton Elm — выдающееся жилое предложение в JVT District 2/3: бутиковое малоэтажное здание (G+4) от Pacific Ventures, выделяющееся на фоне высотной застройки JVT камерным масштабом, наличием дуплексных конфигураций и рекреационной крышной террасой с панорамными видами на сообщество.
Для семей, ищущих пространство и гибкость планировки в сложившемся сообществе JVT, предложение дуплексов особенно привлекательно: двухуровневые апартаменты с 2 спальнями площадью 1 276–1 661 кв. фут и знаковый трёхспальный дуплекс площадью 2 881 кв. фут — конфигурации, сочетающие широту пространства виллы с удобством управляемого жилого дома. Эти двухэтажные юниты с частной лестницей привлекают семьи, ценящие чёткое зонирование и приватность, без эксплуатационных обязательств отдельно стоящей виллы.
Jumeirah Village Triangle — одно из наиболее зрелых и семейноориентированных жилых сообществ Дубая, мастер-план с таунхаусами, виллами и жилыми домами вокруг озеленённых треугольных парков и детских площадок. Расположение Pacific Edmonton Elm вблизи главного въезда в JVT обеспечивает быстрый выезд на Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
JVT расположен в центрально-западной зоне Дубая, ограниченной Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) с востока и Al Khail Road (E44) с запада.
Ключевые расстояния:
| Направление | Расстояние | Время | |---|---|---| | Въезд на Al Khail Road | ~1 км | 3 минуты на автомобиле | | Dubai Marina | ~12 км | 15 минут на автомобиле | | Пляж JBR | ~13 км | 16 минут на автомобиле | | Mall of the Emirates | ~8 км | 12 минут на автомобиле |
Апартаменты с 1 спальней (740–946 кв. футов):
Апартаменты с 3 спальнями (1 392 кв. фута):
Двухуровневые апартаменты с 2 спальнями (1 276–1 661 кв. фут):
Двухуровневые апартаменты с 3 спальнями (2 881 кв. фут):
Крышная рекреационная зона:
Сообщество и отдых:
Безопасность:
JVT — один из наиболее стабильных генераторов арендной доходности в среднем сегменте Dubai.
Ориентировочные арендные ставки:
Валовая доходность от аренды: около 6–8% в год по всем типам юнитов; дуплексы достигают более высоких показателей ввиду их редкости в JVT.
Право на Золотую визу ОАЭ: Трёхспальный дуплекс и отдельные конфигурации двухспального дуплекса стоимостью от 2 000 000 дирхамов и выше дают право на 10-летнюю Золотую визу ОАЭ.
Форма собственности Freehold: Pacific Edmonton Elm — объект freehold, доступный покупателям всех национальностей с полной регистрацией права собственности в Земельном департаменте Дубая.
Pacific Edmonton Elm предоставляет то, что семьи JVT неизменно ищут: просторные планировки, опции дуплексных конфигураций, рекреационную инфраструктуру на крыше, близость к школе и камерный масштаб сообщества — в одном из наиболее зрелых и стабильно востребованных семейных жилых сообществ Дубая.
Пасифик Эдмонтон Элм от Pacific Ventures в районе Jumeirah начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Пасифик Эдмонтон Элм предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Пасифик Эдмонтон Элм запланирован к завершению в Q2 2021. Проект готов к немедленному заселению.
Пасифик Эдмонтон Элм от Pacific Ventures в районе Jumeirah предлагает сильный инвестиционный потенциал. Jumeirah — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Пасифик Эдмонтон Элм разработан Pacific Ventures, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Пасифик Эдмонтон Элм предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, Covered Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.