Загрузка объекта
Проект в районе Джумейра
01 / 10
Люминар Тауэрс
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2026
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Luminar Towers — Подробный обзор проекта Краткое резюме Название: Luminar Towers Расположение: Jumeirah Village Triangle/Circle (JVT/JVC), Дубай Застройщик: Object One Статус: На стадии строительства Начальная цена: от 710 000 до 1 200 000 AED Тип: Ультрапремиальный бутиковый…
Застройщик
Object One
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2026
Всего юнитов
200
Право собственности
Фрихолд
Тренажёрный залIndoor Kids Play AreaOutdoor Kids Play AreaGaming RoomYoga LoungeAdults Swimming PoolChildren Swimming PoolOutdoor LoungeЗоны барбекюDining AreasСаунаКлубный домОхрана 24/7Secure ParkingТорговые точкиSmart Home Systems
План оплаты
10%
Down Payment
60%
During Construction
30%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Jumeirah with growth potential
Investment starts from AED 710K
Developed by Object One
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 3 июл. 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
70% до передачи
10% Down Payment · 60% During Construction · 30% On Handover
30% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 4 506
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра за 12 месяцев.
В среднем AED 5 300 / кв. фут
Ликвидность рынка
569 сделок
Объём сделок в районе Джумейра за последние 12 месяцев — AED 15 млрд.
210 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 51%
51% продаж в районе Джумейра за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+38,1% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра зарегистрировано 569 сделок DLD на сумму AED 15 млрд, медианная цена — AED 4 506 за кв. фут. 51% этих продаж — офф-план, цены изменились на +38,1% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 4 506
Ликвидность рынка
569 сделок
Спрос на офф-план
51%
Динамика цен
+38,1%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Люминар Тауэрс и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 3 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 995 кв. фут | AED 1 491 992 | AED 1 499 |
| 8 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 995 кв. фут | AED 1 389 110 | AED 1 396 |
| 13 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 995 кв. фут | AED 1 466 457 | AED 1 474 |
| 29 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 995 кв. фут | AED 1 044 089 | AED 1 049 |
| 20 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 757 кв. фут | AED 1 114 159 | AED 1 472 |
| 20 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 757 кв. фут | AED 1 114 159 | AED 1 472 |
| 5 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 575 кв. фут | AED 1 028 418 | AED 1 790 |
| 18 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 578 кв. фут | AED 827 860 | AED 1 431 |
| 18 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 757 кв. фут | AED 936 659 | AED 1 238 |
| 18 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 575 кв. фут | AED 821 730 | AED 1 430 |
| 11 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 577 кв. фут | AED 822 029 | AED 1 426 |
| 29 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 577 кв. фут | AED 927 847 | AED 1 609 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Джумейра
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 3 июл. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 39 | AED 2 846 | AED 443,5 млн | 5 428 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 25 | AED 7 491 | AED 954,5 млн | 4 785 кв. фут |
| март 2026 г. | 38 | AED 6 130 | AED 1,7 млрд | 6 451 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 39 | AED 4 791 | AED 1,4 млрд | 7 940 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 43 | AED 4 840 | AED 684,7 млн | 3 694 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 68 | AED 6 115 | AED 1,7 млрд | 4 093 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 90 | AED 5 798 | AED 2,3 млрд | 4 250 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 54 | AED 4 599 | AED 1,2 млрд | 3 981 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 46 | AED 4 993 | AED 1,1 млрд | 4 437 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 29 | AED 3 184 | AED 672,9 млн | 6 346 кв. фут |
| июль 2025 г. | 72 | AED 6 248 | AED 2 млрд | 4 192 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 60 | AED 5 915 | AED 1,9 млрд | 4 990 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
556
Юниты в реестре
556
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
356-2 345 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R413 юнитов · 600 sq ft
2 B/R76 юнитов · 1 233 sq ft
3 B/R6 юнитов · 1 843 sq ft
NA9 юнитов · 1 152 sq ft
Studio52 юнитов · 553 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 547Show Rooms · 5Shop · 4
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Джумейра Виллидж Трайэнгл (JVT)
Откройте для себя исключительное расположение Люминар Тауэрс в Джумейра Виллидж Трайэнгл (JVT) с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Luminar Towers — Подробный обзор проекта
Краткое резюме
- Название: Luminar Towers
- Расположение: Jumeirah Village Triangle/Circle (JVT/JVC), Дубай
- Застройщик: Object One
- Статус: На стадии строительства
- Начальная цена: от 710 000 до 1 200 000 AED
- Тип: Ультрапремиальный бутиковый высотный жилой комплекс
- Ключевые особенности: Авангардный дизайн, интеграция с системой «умного дома», высокий ROI, европейская отделка.
Введение
Luminar Towers — амбициозный, технологически передовой ультраэлитный жилой комплекс в спланированном районе JVT/JVC, Дубай. Создан европейским застройщиком Object One. Уникальное сочетание ультраэлитного проживания с умными технологиями, сильным духом сообщества и передовой архитектурой. Привлекательная инвестиционная возможность для технологически продвинутых семей и взыскательных профессионалов.
Расположение и транспортная доступность
В самом центре района JVT/JVC с прямым доступом к E311 и Al Khail Road. В шаговой доступности: ландшафтные парки, крупные торговые центры (Al Khail Avenue / Circle Mall). Быстрый выезд в ключевые деловые и развлекательные центры Дубая.
Архитектура и дизайн
Авангардная современная эстетика: высококачественные внешние материалы, панорамные стеклопакеты, просторные террасы. Интерьеры, максимизирующие естественный свет: эксклюзивные европейские материалы, инновационные дизайнерские решения, интегрированные системы «умного дома».
Конфигурации юнитов
- Ценовой диапазон: 710 000 – 1 200 000 AED
- Апартаменты с системой «умного дома» и европейской отделкой
- Функциональные планировки с акцентом на комфорт и современность
Инвестиционный потенциал
JVT/JVC — один из наиболее транзактных жилых районов Дубая с высоким спросом от профессиональных экспатов и семей. Технологическое оснащение Luminar Towers и европейская отделка позиционируют его как premium-предложение с высоким ROI-потенциалом.
Заключение
Luminar Towers от Object One — ультрапремиальный жилой комплекс в JVT/JVC с авангардной архитектурой, системой «умного дома» и европейской отделкой. Привлекательный выбор для технологически продвинутых жителей и инвесторов, ищущих высокое качество в доступном ценовом диапазоне.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Люминар Тауэрс?
Люминар Тауэрс от Object One в районе Джумейра начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Люминар Тауэрс?
Люминар Тауэрс предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Люминар Тауэрс?
Люминар Тауэрс запланирован к завершению в Q3 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Люминар Тауэрс хорошей инвестицией?
Люминар Тауэрс от Object One в районе Джумейра предлагает сильный инвестиционный потенциал. Джумейра — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Люминар Тауэрс?
Люминар Тауэрс разработан Object One, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Люминар Тауэрс?
Люминар Тауэрс предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Indoor Kids Play Area, Outdoor Kids Play Area, Gaming Room, Yoga Lounge и 11 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.