Загрузка объекта
Проект в районе Джумейра
01 / 10
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
La Sirène — это жилой суб-комплекс в Port de La Mer, знаковом прибрежном проекте Meraas Holding на побережье Джумейры. Проект включает 281 квартиру в шести малоэтажных зданиях, предлагая конфигурации с одной и двумя спальнями, площадью от примерно 780 до 1 353 кв. футов. Завершен…
Застройщик
Meraas Holding
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3, 4 & 6 спальни
Передача ключей
Уточняется
Всего юнитов
130
Право собственности
Фрихолд
Private Beach Access190+ Berth Marina & Yacht ClubБассейныOutdoor Park & Kids Play AreaТренажёрный залNurseryТорговые точкиCafes & RestaurantsSeaside PromenadesLandscaped TerracesЗоны барбекюБеговые дорожкиMulti-Purpose Halls5-Star Hospitality ServicesBoutique Shops
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 3 июл. 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 4 506
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра за 12 месяцев.
В среднем AED 5 300 / кв. фут
Ликвидность рынка
569 сделок
Объём сделок в районе Джумейра за последние 12 месяцев — AED 15 млрд.
210 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 51%
51% продаж в районе Джумейра за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+38,1% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра зарегистрировано 569 сделок DLD на сумму AED 15 млрд, медианная цена — AED 4 506 за кв. фут. 51% этих продаж — офф-план, цены изменились на +38,1% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 4 506
Ликвидность рынка
569 сделок
Спрос на офф-план
51%
Динамика цен
+38,1%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом La Sirene и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 11 мар. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 780 кв. фут | AED 2 450 000 | AED 3 142 |
| 9 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 819 кв. фут | AED 2 300 000 | AED 2 808 |
| 16 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 206 кв. фут | AED 4 580 000 | AED 3 797 |
| 6 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 200 кв. фут | AED 3 650 000 | AED 3 041 |
| 6 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 800 кв. фут | AED 2 400 000 | AED 3 002 |
| 31 дек. 2025 г. | Готово | - | 1 | 779 кв. фут | AED 2 380 000 | AED 3 054 |
| 12 дек. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 198 кв. фут | AED 3 350 000 | AED 2 795 |
| 25 нояб. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 418 кв. фут | AED 3 250 000 | AED 2 292 |
| 11 нояб. 2025 г. | Готово | - | 1 | 800 кв. фут | AED 2 300 000 | AED 2 876 |
| 10 сент. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 204 кв. фут | AED 3 900 000 | AED 3 238 |
| 23 июл. 2025 г. | Готово | - | 1 | 917 кв. фут | AED 2 125 000 | AED 2 317 |
| 15 июл. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 277 кв. фут | AED 3 650 000 | AED 2 858 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Джумейра
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 3 июл. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 39 | AED 2 846 | AED 443,5 млн | 5 428 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 25 | AED 7 491 | AED 954,5 млн | 4 785 кв. фут |
| март 2026 г. | 38 | AED 6 130 | AED 1,7 млрд | 6 451 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 39 | AED 4 791 | AED 1,4 млрд | 7 940 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 43 | AED 4 840 | AED 684,7 млн | 3 694 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 68 | AED 6 115 | AED 1,7 млрд | 4 093 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 90 | AED 5 798 | AED 2,3 млрд | 4 250 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 54 | AED 4 599 | AED 1,2 млрд | 3 981 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 46 | AED 4 993 | AED 1,1 млрд | 4 437 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 29 | AED 3 184 | AED 672,9 млн | 6 346 кв. фут |
| июль 2025 г. | 72 | AED 6 248 | AED 2 млрд | 4 192 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 60 | AED 5 915 | AED 1,9 млрд | 4 990 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDОбновлено 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
281
Юниты в реестре
281
Здания
6
Макс. этажей
9
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
674-8 108 sq ft
Парковочные места
313
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R136 юнитов · 800 sq ft
2 B/R116 юнитов · 1 211 sq ft
3 B/R20 юнитов · 2 231 sq ft
4 B/R4 юнитов · 3 013 sq ft
6 B/R1 юнитов · 8 108 sq ft
NA4 юнитов · 1 107 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 277Shop · 4
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 6 Bedroom Duplex | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Джумейра
Откройте для себя исключительное расположение La Sirene в Джумейра с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
La Sirène — это жилой суб-комплекс в Port de La Mer, знаковом прибрежном проекте Meraas Holding на побережье Джумейры. Проект включает 281 квартиру в шести малоэтажных зданиях, предлагая конфигурации с одной и двумя спальнями, площадью от примерно 780 до 1 353 кв. футов. Завершенный в начале 2024 года, La Sirène расположен в южной части Port de La Mer вдоль улицы Джумейра (D94), предоставляя жителям прямой доступ к широкому спектру удобств и стилю жизни всего района: частный пляж и пристань, яхт-клуб, бутики, кафе и рестораны, ландшафтные парки, детские игровые площадки, тренажерный зал и общественные бассейны. Port de La Mer — это мастер-сообщество от Meraas, воссоздающее атмосферу средиземноморской портовой деревни, сочетающее действующую пристань с жилым районом и общественными пространствами курортного качества прямо на побережье Арабского залива. Малоэтажная застройка La Sirène и близость к пляжу делают его одним из самых уютных жилых предложений в сообществе, идеальным для жителей, ищущих прибрежный образ жизни. Dubai Mall находится примерно в 17 минутах езды, а международный аэропорт Дубая — примерно в 19 минутах на машине, что делает La Sirène легкодоступным для ключевых мест города, предлагая при этом подлинное прибрежное уединение.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для La Sirene?
La Sirene от Meraas Holding в районе Джумейра начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для La Sirene?
La Sirene предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён La Sirene?
La Sirene запланирован к завершению в TBA. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли La Sirene хорошей инвестицией?
La Sirene от Meraas Holding в районе Джумейра предлагает сильный инвестиционный потенциал. Джумейра — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик La Sirene?
La Sirene разработан Meraas Holding, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает La Sirene?
La Sirene предлагает удобства мирового класса, включая Private Beach Access, 190+ Berth Marina & Yacht Club, Swimming Pools, Outdoor Park & Kids Play Area, Gym и 10 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.