Загрузка объекта
Проект в районе Джумейра
01 / 10
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
La Rive — это элитный жилой комплекс, расположенный в районе Port de La Mer, Jumeirah, Дубай, созданный одним из самых престижных девелоперов эмирата — компанией Meraas Holding. Название «La Rive» в переводе с французского означает «берег» — и именно это отражает концепцию…
Застройщик
Meraas Holding
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
Уточняется
Всего юнитов
284
Право собственности
Фрихолд
Выход на пляжMarina accessLandscaped terracesТорговые точкиБассейнОхрана
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 3 июл. 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 4 506
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра за 12 месяцев.
В среднем AED 5 300 / кв. фут
Ликвидность рынка
569 сделок
Объём сделок в районе Джумейра за последние 12 месяцев — AED 15 млрд.
210 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 51%
51% продаж в районе Джумейра за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+38,1% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра зарегистрировано 569 сделок DLD на сумму AED 15 млрд, медианная цена — AED 4 506 за кв. фут. 51% этих продаж — офф-план, цены изменились на +38,1% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 4 506
Ликвидность рынка
569 сделок
Спрос на офф-план
51%
Динамика цен
+38,1%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом La Rive и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 1 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 815 кв. фут | AED 2 250 000 | AED 2 761 |
| 23 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 212 кв. фут | AED 3 350 000 | AED 2 764 |
| 22 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 788 кв. фут | AED 1 880 000 | AED 2 384 |
| 15 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 200 кв. фут | AED 3 100 000 | AED 2 583 |
| 5 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 1 090 кв. фут | AED 2 225 000 | AED 2 041 |
| 27 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 930 кв. фут | AED 2 250 000 | AED 2 419 |
| 17 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 810 кв. фут | AED 2 050 000 | AED 2 532 |
| 9 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 206 кв. фут | AED 5 233 340 | AED 4 340 |
| 5 янв. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 420 кв. фут | AED 3 750 000 | AED 2 641 |
| 25 дек. 2025 г. | Готово | - | 1 | 807 кв. фут | AED 1 900 000 | AED 2 354 |
| 18 дек. 2025 г. | Готово | - | 1 | 809 кв. фут | AED 2 450 000 | AED 3 028 |
| 8 дек. 2025 г. | Готово | - | 4 | 2 770 кв. фут | AED 12 500 000 | AED 4 513 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Джумейра
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 3 июл. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 39 | AED 2 846 | AED 443,5 млн | 5 428 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 25 | AED 7 491 | AED 954,5 млн | 4 785 кв. фут |
| март 2026 г. | 38 | AED 6 130 | AED 1,7 млрд | 6 451 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 39 | AED 4 791 | AED 1,4 млрд | 7 940 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 43 | AED 4 840 | AED 684,7 млн | 3 694 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 68 | AED 6 115 | AED 1,7 млрд | 4 093 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 90 | AED 5 798 | AED 2,3 млрд | 4 250 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 54 | AED 4 599 | AED 1,2 млрд | 3 981 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 46 | AED 4 993 | AED 1,1 млрд | 4 437 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 29 | AED 3 184 | AED 672,9 млн | 6 346 кв. фут |
| июль 2025 г. | 72 | AED 6 248 | AED 2 млрд | 4 192 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 60 | AED 5 915 | AED 1,9 млрд | 4 990 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
284
Юниты в реестре
284
Здания
4
Макс. этажей
6
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
611-9 320 sq ft
Парковочные места
329
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R124 юнитов · 810 sq ft
2 B/R122 юнитов · 1 210 sq ft
3 B/R25 юнитов · 1 971 sq ft
4 B/R6 юнитов · 3 085 sq ft
5 B/R2 юнитов · 9 087 sq ft
NA5 юнитов · 760 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 279Shop · 5
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Джумейра
Откройте для себя исключительное расположение La Rive в Джумейра с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
La Rive — это элитный жилой комплекс, расположенный в районе Port de La Mer, Jumeirah, Дубай, созданный одним из самых престижных девелоперов эмирата — компанией Meraas Holding. Название «La Rive» в переводе с французского означает «берег» — и именно это отражает концепцию проекта: жизнь у воды с панорамными видами на марину, ухоженными террасами и пешеходными набережными прямо у порога вашего дома.
Сводка по проекту
Жилой комплекс насчитывает 284 квартиры с разнообразными планировками, ориентированными на береговую линию и акваторию марины. Проект был введён в эксплуатацию в октябре 2022 года, что делает его готовым вариантом для немедленного заселения или стабильного рентного дохода.
Расположение и инфраструктура
Port de La Mer — это закрытое прибрежное сообщество на набережной Jumeirah, целиком спроектированное и построенное Meraas. Здесь есть всё для комфортной жизни у моря: марина для яхт, белоснежные пляжи, рестораны мирового класса, бутики и зоны отдыха. Удобный выезд на Sheikh Zayed Road обеспечивает быстрый доступ к деловому центру Дубая, Downtown Dubai и международному аэропорту.
Квартиры и планировки
Апартаменты La Rive отличаются высококлассной отделкой с использованием натуральных материалов: мрамор, дерево, стекло. Открытые планировки максимально используют вид на марину. В каждой квартире — европейская кухня, просторные спальни и частные балконы или террасы с захватывающими видами на Персидский залив.
Рыночные показатели
La Rive входит в сегмент премиальной недвижимости Дубая с устойчивым спросом со стороны состоятельных местных жителей и иностранных инвесторов. Район Jumeirah Beachfront демонстрирует стабильный рост стоимости квадратного метра и высокую доходность от аренды — порядка 5–7% годовых для объектов с видом на воду. Репутация Meraas как девелопера знаковых проектов (City Walk, Bluewaters, La Mer) служит дополнительной гарантией ликвидности.
Заключение
La Rive в Port de La Mer — это возможность жить или инвестировать в один из самых живописных прибрежных кварталов Дубая. Завершённый проект от Meraas с безупречной репутацией, прекрасным расположением и развитой инфраструктурой — идеальный выбор для тех, кто ценит качество, стиль и близость к морю.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для La Rive?
La Rive от Meraas Holding в районе Джумейра начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для La Rive?
La Rive предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён La Rive?
La Rive запланирован к завершению в TBA. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли La Rive хорошей инвестицией?
La Rive от Meraas Holding в районе Джумейра предлагает сильный инвестиционный потенциал. Джумейра — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик La Rive?
La Rive разработан Meraas Holding, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает La Rive?
La Rive предлагает удобства мирового класса, включая Beach access, Marina access, Landscaped terraces, Retail outlets, Swimming pool и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.