Загрузка объекта
Проект в районе Джумейра
01 / 09
Emerald Vision Tower
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2024
Цена от
AED 2,290,000
1 активных объявлений · обновлено 25 мая 2026 г.
Обзор
Emerald Vision Tower — Vision Avenue Homes, JVT District 1: 137 апартаментов, полный умный дом + инфинити-бассейн + садовые террасы, от 1,3 млн дирхамов Краткое резюме Проект: Emerald Vision Tower Застройщик: Vision Avenue Homes Расположение: Район 1 (District 1), Jumeirah…
Застройщик
Vision Avenue Homes
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2024
Всего юнитов
141
Право собственности
Фрихолд
Grand Entrance LobbyИнфинити-бассейнChildren PoolState-of-the-Art GymWellness SaunaПаровая комнатаOutdoor BBQ AreasOutdoor KitchenДетская площадкаМолитвенная комнатаRooftop GardenPodium Roof GardenSocial Activity AreasSeating AreasHome Automation Technology
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Jumeirah with growth potential
Investment starts from 1.3M
Developed by Vision Avenue Homes
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 3 июл. 2026 г.
Цены
От AED 2,3 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 4 506
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра за 12 месяцев.
В среднем AED 5 300 / кв. фут
Ликвидность рынка
569 сделок
Объём сделок в районе Джумейра за последние 12 месяцев — AED 15 млрд.
210 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 51%
51% продаж в районе Джумейра за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+38,1% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра зарегистрировано 569 сделок DLD на сумму AED 15 млрд, медианная цена — AED 4 506 за кв. фут. 51% этих продаж — офф-план, цены изменились на +38,1% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 4 506
Ликвидность рынка
569 сделок
Спрос на офф-план
51%
Динамика цен
+38,1%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Emerald Vision Tower и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 30 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 июн. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 573 кв. фут | AED 2 100 000 | AED 1 335 |
| 9 апр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 417 кв. фут | AED 537 376 | AED 1 289 |
| 23 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 816 кв. фут | AED 1 300 000 | AED 1 594 |
| 2 февр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 417 кв. фут | AED 540 110 | AED 1 296 |
| 30 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 817 кв. фут | AED 1 300 000 | AED 1 592 |
| 20 янв. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 139 кв. фут | AED 1 778 010 | AED 1 561 |
| 12 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 815 кв. фут | AED 1 300 000 | AED 1 595 |
| 24 нояб. 2025 г. | Готово | - | 3 | 1 573 кв. фут | AED 2 200 000 | AED 1 399 |
| 24 нояб. 2025 г. | Готово | - | 1 | 809 кв. фут | AED 928 050 | AED 1 147 |
| 17 нояб. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 139 кв. фут | AED 1 672 000 | AED 1 468 |
| 17 нояб. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 155 кв. фут | AED 1 804 625 | AED 1 563 |
| 6 нояб. 2025 г. | Готово | - | 1 | 815 кв. фут | AED 1 285 000 | AED 1 577 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Джумейра
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 3 июл. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 39 | AED 2 846 | AED 443,5 млн | 5 428 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 25 | AED 7 491 | AED 954,5 млн | 4 785 кв. фут |
| март 2026 г. | 38 | AED 6 130 | AED 1,7 млрд | 6 451 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 39 | AED 4 791 | AED 1,4 млрд | 7 940 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 43 | AED 4 840 | AED 684,7 млн | 3 694 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 68 | AED 6 115 | AED 1,7 млрд | 4 093 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 90 | AED 5 798 | AED 2,3 млрд | 4 250 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 54 | AED 4 599 | AED 1,2 млрд | 3 981 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 46 | AED 4 993 | AED 1,1 млрд | 4 437 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 29 | AED 3 184 | AED 672,9 млн | 6 346 кв. фут |
| июль 2025 г. | 72 | AED 6 248 | AED 2 млрд | 4 192 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 60 | AED 5 915 | AED 1,9 млрд | 4 990 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
141
Юниты в реестре
141
Здания
1
Макс. этажей
7
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
301-1 808 sq ft
Парковочные места
184
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R87 юнитов · 814 sq ft
2 B/R16 юнитов · 1 239 sq ft
3 B/R18 юнитов · 1 573 sq ft
NA4 юнитов · 1 232 sq ft
Studio16 юнитов · 423 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 137Shop · 3Office · 1
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 2,3 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 25 мая 2026 г. |
Расположение
JVT
Откройте для себя исключительное расположение Emerald Vision Tower в JVT с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Emerald Vision Tower — Vision Avenue Homes, JVT District 1: 137 апартаментов, полный умный дом + инфинити-бассейн + садовые террасы, от 1,3 млн дирхамов
Краткое резюме
- Проект: Emerald Vision Tower
- Застройщик: Vision Avenue Homes
- Расположение: Район 1 (District 1), Jumeirah Village Triangle (JVT), Дубай
- Статус: Готов / близко к сдаче (Q4 2024)
- Всего юнитов: 137
- Структура: Наземный + Подиум + 5 жилых этажей + Крыша
- Типы юнитов: Студии, 1-, 2-, 3-спальные апартаменты
- Ценовой диапазон: от 1 300 000 дирхамов за 1-спальный
- Аменити: Инфинити-бассейн + садовая терраса на крыше + сад на подиуме + сауна + паровая комната + уличная зона BBQ + уличная кухня + спортзал + детские зоны + лобби с двойной высотой потолков
- Технологии: Полная система умного дома в каждом из 137 юнитов
Введение
Emerald Vision Tower сочетает два качества, редко встречающихся вместе в одном JVT-проекте: комплексную автоматизацию умного дома во всех 137 юнитах и двухуровневую инфраструктуру наружного пространства (садовые террасы на крыше + на подиуме), максимизирующую качество жизни на открытом воздухе в субурбанном контексте Дубая.
Район 1 JVT — самая дефицитная и востребованная локация внутри треугольного сообщества: ближайший к Al Khail Road, с ориентацией на парки и пониженной плотностью по сравнению с центральными районами JVT. Это постоянно создаёт арендную премию над JVC при сопоставимых характеристиках.
Расположение — JVT Район 1
- Al Khail Road (E44): 2-3 минуты
- Дубай Марина: 11 минут (9 км)
- Mall of the Emirates: 11 минут (9 км)
- JBR / The Walk: 13 минут
- Метро DMCC (Красная линия): 13 минут
- Dubai Internet City / Media City: 13 минут
- Expo City Dubai: 17 минут
- Даунтаун Дубай / Бурдж Халифа: 22 минуты
- Al Maktoum International Airport (DWC): 19 минут
- Аэропорт Дубая (DXB): 27 минут
Система умного дома: главное преимущество
Все 137 юнитов оснащены предустановленной интегрированной домашней автоматизацией — не опциональным апгрейдом:
- Управление освещением: сценарии освещения и индивидуальное затемнение через приложение.
- Климат-автоматизация: программируемое расписание кондиционирования и дистанционный контроль температуры.
- Безопасность: умные замки с удалённым доступом, видеодомофон, интеграция CCTV.
- Мониторинг энергопотребления: отслеживание расхода в реальном времени для оптимизации счетов DEWA.
- Интеграция развлечений: совместимость с умными колонками и AV-системами.
Почему это важно для инвестора: арендаторы в Дубае всё чаще фильтруют недвижимость с умным домом на листинговых платформах. Профессиональные операторы holiday home (Airbnb-менеджеры) приоритизируют юниты с умными замками для бесконтактного заселения и удалённого управления. Предустановленный умный дом обеспечивает 8–15% арендную премию в JVT по сравнению с неавтоматизированными юнитами аналогичной площади.
Аменити: два уровня зелёного пространства
Водные и рекреационные:
- Инфинити-бассейн (уровень подиума) с видами на парки сообщества.
- Отдельный детский бассейн.
Оздоровительные:
- Современный тренажёрный зал.
- Велнес-сауна и паровая комната.
Жизнь на открытом воздухе (два уровня):
- Садовая терраса на крыше: ландшафтные зоны отдыха с панорамными видами.
- Садовая терраса на подиуме: дополнительные озеленённые зоны.
- Уличные зоны BBQ и уличная кухня для общественных мероприятий.
- Социальные зоны отдыха.
Семейные:
- Детская площадка (крытая и уличная).
- Молельная комната.
Сервисы здания:
- Парадный вход с двойной высотой потолков.
- Охрана 24/7 + видеонаблюдение.
- Крытые парковочные места.
Юниты
| Тип | Площадь | Стартовая цена | |-----|---------|----------------| | Студия | 400–500 кв. фут | По запросу | | 1 спальня | 700–900 кв. фут | 1 300 000 дирхамов | | 2 спальни | 1 000–1 300 кв. фут | 1 800 000+ дирхамов | | 3 спальни | 1 300–1 600 кв. фут | 2 300 000+ дирхамов |
Все юниты: двойное остекление пол-потолок, открытая кухня, премиальный керамогранит, полностью оборудованная кухня, встроенные шкафы во всех спальнях, частный балкон, полный умный дом, центральное кондиционирование.
Арендные ориентиры JVT
- Студия: 45 000–60 000 дирхамов/год
- 1 спальня: 68 000–90 000 дирхамов/год
- 2 спальни: 95 000–125 000 дирхамов/год
- 3 спальни: 135 000–165 000 дирхамов/год
- Средняя валовая доходность в JVT: 6,5–8,5%
Резюме
Emerald Vision Tower: JVT Район 1, 137 юнитов, полный умный дом во всех юнитах + инфинити-бассейн + садовые террасы двух уровней + сауна + BBQ — от 1,3 млн дирхамов — редкое сочетание технологической автоматизации и качественного жизнепространства на открытом воздухе в лучшей локации JVT.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Emerald Vision Tower?
Emerald Vision Tower от Vision Avenue Homes в районе Джумейра начинается от AED 2,290,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Emerald Vision Tower?
Emerald Vision Tower предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Emerald Vision Tower?
Emerald Vision Tower запланирован к завершению в Q4 2024. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Emerald Vision Tower хорошей инвестицией?
Emerald Vision Tower от Vision Avenue Homes в районе Джумейра предлагает сильный инвестиционный потенциал. Джумейра — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Emerald Vision Tower?
Emerald Vision Tower разработан Vision Avenue Homes, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Emerald Vision Tower?
Emerald Vision Tower предлагает удобства мирового класса, включая Grand Entrance Lobby, Infinity Pool, Children Pool, State-of-the-Art Gym, Wellness Sauna и 10 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.