Emerald Vision Tower

Краткое резюме

• Проект: Emerald Vision Tower
• Застройщик: Vision Avenue Homes
• Расположение: Район 1 (District 1), Jumeirah Village Triangle (JVT), Дубай
• Статус: Готов / близко к сдаче (Q4 2024)
• Всего юнитов: 137
• Структура: Наземный + Подиум + 5 жилых этажей + Крыша
• Типы юнитов: Студии, 1-, 2-, 3-спальные апартаменты
• Аменити: Инфинити-бассейн + садовая терраса на крыше + сад на подиуме + сауна + паровая комната + уличная зона BBQ + уличная кухня + спортзал + детские зоны + лобби с двойной высотой потолков
• Технологии: Полная система умного дома в каждом из 137 юнитов

Введение

Emerald Vision Tower сочетает два качества, редко встречающихся вместе в одном JVT-проекте: комплексную автоматизацию умного дома во всех 137 юнитах и двухуровневую инфраструктуру наружного пространства (садовые террасы на крыше + на подиуме), максимизирующую качество жизни на открытом воздухе в субурбанном контексте Дубая.

Район 1 JVT — самая дефицитная и востребованная локация внутри треугольного сообщества: ближайший к Al Khail Road, с ориентацией на парки и пониженной плотностью по сравнению с центральными районами JVT. Это постоянно создаёт арендную премию над JVC при сопоставимых характеристиках.

Расположение — JVT Район 1

• Al Khail Road (E44): 2-3 минуты
• Дубай Марина: 11 минут (9 км)
• Mall of the Emirates: 11 минут (9 км)
• JBR / The Walk: 13 минут
• Метро DMCC (Красная линия): 13 минут
• Dubai Internet City / Media City: 13 минут
• Expo City Dubai: 17 минут
• Даунтаун Дубай / Бурдж Халифа: 22 минуты
• Al Maktoum International Airport (DWC): 19 минут
• Аэропорт Дубая (DXB): 27 минут

Система умного дома: главное преимущество

Все 137 юнитов оснащены предустановленной интегрированной домашней автоматизацией — не опциональным апгрейдом:

• Управление освещением: сценарии освещения и индивидуальное затемнение через приложение.
• Климат-автоматизация: программируемое расписание кондиционирования и дистанционный контроль температуры.
• Безопасность: умные замки с удалённым доступом, видеодомофон, интеграция CCTV.
• Мониторинг энергопотребления: отслеживание расхода в реальном времени для оптимизации счетов DEWA.
• Интеграция развлечений: совместимость с умными колонками и AV-системами.

Почему это важно для инвестора: арендаторы в Дубае всё чаще фильтруют недвижимость с умным домом на листинговых платформах. Профессиональные операторы holiday home (Airbnb-менеджеры) приоритизируют юниты с умными замками для бесконтактного заселения и удалённого управления. Предустановленный умный дом обеспечивает 8–15% арендную премию в JVT по сравнению с неавтоматизированными юнитами аналогичной площади.

Аменити: два уровня зелёного пространства

Водные и рекреационные:

• Инфинити-бассейн (уровень подиума) с видами на парки сообщества.
• Отдельный детский бассейн.

Оздоровительные:

• Современный тренажёрный зал.
• Велнес-сауна и паровая комната.

Жизнь на открытом воздухе (два уровня):

• Садовая терраса на крыше: ландшафтные зоны отдыха с панорамными видами.
• Садовая терраса на подиуме: дополнительные озеленённые зоны.
• Уличные зоны BBQ и уличная кухня для общественных мероприятий.
• Социальные зоны отдыха.

Семейные:

• Детская площадка (крытая и уличная).
• Молельная комната.

Сервисы здания:

• Парадный вход с двойной высотой потолков.
• Охрана 24/7 + видеонаблюдение.
• Крытые парковочные места.

Юниты

| Тип | Площадь | Стартовая цена | |-----|---------|----------------| | Студия | 400–500 кв. фут | По запросу | | 2 спальни | 1 000–1 300 кв. фут | 1 800 000+ дирхамов | | 3 спальни | 1 300–1 600 кв. фут | 2 300 000+ дирхамов |

Все юниты: двойное остекление пол-потолок, открытая кухня, премиальный керамогранит, полностью оборудованная кухня, встроенные шкафы во всех спальнях, частный балкон, полный умный дом, центральное кондиционирование.