Загрузка объекта
Проект в районе Джумейра
01 / 10
Eden House The Canal
ГотовАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2025
Цена от
AED 6,200,000
4 активных объявлений · обновлено 26 мая 2026 г.
Обзор
Eden House The Canal — Ультрабутиковые резиденции на Dubai Water Canal в Jumeirah Second Eden House The Canal от H&H Development — эксклюзивный бутиковый жилой проект с прямыми видами на канал от каждого юнита в Jumeirah Second, Дубай. Апартаменты с 1–3 спальнями и пентхаус с 4…
Застройщик
H&H Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2025
Всего юнитов
100
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2023
Роскошная высококлассная отделкаОбщий бассейнВид на достопримечательностьБереговая линияСервис уборки номеровLaundry/Dry Cleaning
План оплаты
10%
First Installment
50%
Under Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Jumeirah Second with growth potential
Investment starts from AED 15.7M
Developed by H&H
Expected completion: Q4 2025
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 3 июл. 2026 г.
Цены
От AED 6,2 млн
Диапазон цен по 4 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
10% First Installment · 50% Under Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 4 506
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра за 12 месяцев.
В среднем AED 5 300 / кв. фут
Ликвидность рынка
569 сделок
Объём сделок в районе Джумейра за последние 12 месяцев — AED 15 млрд.
210 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 51%
51% продаж в районе Джумейра за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+38,1% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра зарегистрировано 569 сделок DLD на сумму AED 15 млрд, медианная цена — AED 4 506 за кв. фут. 51% этих продаж — офф-план, цены изменились на +38,1% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 4 506
Ликвидность рынка
569 сделок
Спрос на офф-план
51%
Динамика цен
+38,1%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Eden House The Canal и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 2 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 июл. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 544 кв. фут | AED 6 500 000 | AED 4 210 |
| 30 июн. 2026 г. | Готово | - | - | 1 398 кв. фут | AED 4 498 226 | AED 3 218 |
| 30 июн. 2026 г. | Готово | - | - | 3 170 кв. фут | AED 10 868 095 | AED 3 429 |
| 8 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 815 кв. фут | AED 9 200 000 | AED 5 069 |
| 4 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 973 кв. фут | AED 5 700 000 | AED 5 857 |
| 13 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 524 кв. фут | AED 8 750 000 | AED 5 743 |
| 5 мая 2026 г. | Готово | - | 4 | 5 761 кв. фут | AED 49 000 000 | AED 8 506 |
| 17 мар. 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 654 кв. фут | AED 17 000 000 | AED 6 405 |
| 10 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 2 245 кв. фут | AED 10 500 000 | AED 4 677 |
| 3 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 1 162 кв. фут | AED 4 448 000 | AED 3 827 |
| 2 февр. 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 238 кв. фут | AED 11 500 000 | AED 5 139 |
| 2 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 1 186 кв. фут | AED 4 450 000 | AED 3 752 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Джумейра
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 3 июл. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 39 | AED 2 846 | AED 443,5 млн | 5 428 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 25 | AED 7 491 | AED 954,5 млн | 4 785 кв. фут |
| март 2026 г. | 38 | AED 6 130 | AED 1,7 млрд | 6 451 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 39 | AED 4 791 | AED 1,4 млрд | 7 940 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 43 | AED 4 840 | AED 684,7 млн | 3 694 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 68 | AED 6 115 | AED 1,7 млрд | 4 093 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 90 | AED 5 798 | AED 2,3 млрд | 4 250 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 54 | AED 4 599 | AED 1,2 млрд | 3 981 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 46 | AED 4 993 | AED 1,1 млрд | 4 437 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 29 | AED 3 184 | AED 672,9 млн | 6 346 кв. фут |
| июль 2025 г. | 72 | AED 6 248 | AED 2 млрд | 4 192 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 60 | AED 5 915 | AED 1,9 млрд | 4 990 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
100
Юниты в реестре
100
Здания
1
Макс. этажей
8
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
794-6 596 sq ft
Парковочные места
161
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R19 юнитов · 998 sq ft
2 B/R32 юнитов · 1 893 sq ft
3 B/R35 юнитов · 2 589 sq ft
4 B/R11 юнитов · 3 564 sq ft
NA2 юнитов · 2 284 sq ft
Studio1 юнитов · 814 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 98Shop · 2
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 916 – 916 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 | 1 995 – 1 996 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 | 2 182 – 2 182 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 | 3 655 – 3 655 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 6,2 млн – AED 24 млн | - | 4 активных объявлений · зафиксировано 26 мая 2026 г. |
Расположение
Джумейра Секонд, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Eden House The Canal в Джумейра Секонд, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Full Canal
Обзор
О проекте
Eden House The Canal — Ультрабутиковые резиденции на Dubai Water Canal в Jumeirah Second
Eden House The Canal от H&H Development — эксклюзивный бутиковый жилой проект с прямыми видами на канал от каждого юнита в Jumeirah Second, Дубай. Апартаменты с 1–3 спальнями и пентхаус с 4 спальнями по цене от AED 3 300 000 до AED 31 000 000. Сдача: IV квартал 2025 года.
Ключевые параметры
| Характеристика | Данные | |---|---| | Застройщик | H&H Development | | Расположение | Jumeirah Second, Дубай (набережная Dubai Water Canal) | | Статус | Завершён (IV кв. 2025 г.) | | Типы юнитов | 1 спальня (764–797 кв. футов), 2 спальни (1 442 кв. фута), 3 спальни (2 271 кв. фут), пентхаус 4 спальни (6 566 кв. футов) | | Ценовой диапазон | AED 3 300 000 — AED 31 000 000 | | Виды | Прямые виды на канал из каждого юнита |
План оплаты
10% — первоначальный взнос, 50% — в период строительства, 40% — при сдаче объекта.
Ключевые особенности
Уборка, прачечная и химчистка включены в сервис. Бутиковый масштаб обеспечивает исключительную приватность — нишевое предложение в самом эксклюзивном адресном коридоре Jumeirah вдоль канала.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Eden House The Canal?
Eden House The Canal от H&H Development в районе Джумейра начинается от AED 6,200,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Eden House The Canal?
Eden House The Canal предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Eden House The Canal?
Eden House The Canal запланирован к завершению в Q4 2025. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Eden House The Canal хорошей инвестицией?
Eden House The Canal от H&H Development в районе Джумейра предлагает сильный инвестиционный потенциал. Джумейра — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Eden House The Canal?
Eden House The Canal разработан H&H Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Eden House The Canal?
Eden House The Canal предлагает удобства мирового класса, включая Luxury and High-end Finishing, Shared Pool, Landmark View, Waterfront, Housekeeping Service и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.