Загрузка объекта
Проект в районе Джумейра
01 / 09
Cloud Tower
ГотовАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2025
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Cloud Towers в Jumeirah Village Triangle (JVT) Краткое описание проекта Название проекта: Cloud Towers (Cloud Tower) Расположение: Jumeirah Village Triangle (JVT), Дубай Застройщик: Tiger Properties (Tiger Group) Статус: Сдан в октябре 2025 года (Готовый объект / Ready)…
Застройщик
Tiger Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2025
Всего юнитов
456
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2022
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Jumeirah with growth potential
Investment starts from AED 700K
Developed by Tiger Properties
Expected completion: Q4 2025
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 3 июл. 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 4 506
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра за 12 месяцев.
В среднем AED 5 300 / кв. фут
Ликвидность рынка
569 сделок
Объём сделок в районе Джумейра за последние 12 месяцев — AED 15 млрд.
210 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 51%
51% продаж в районе Джумейра за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+38,1% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра зарегистрировано 569 сделок DLD на сумму AED 15 млрд, медианная цена — AED 4 506 за кв. фут. 51% этих продаж — офф-план, цены изменились на +38,1% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 4 506
Ликвидность рынка
569 сделок
Спрос на офф-план
51%
Динамика цен
+38,1%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Cloud Tower и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 29 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 740 кв. фут | AED 1 050 000 | AED 1 418 |
| 26 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 553 кв. фут | AED 890 000 | AED 1 609 |
| 4 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 554 кв. фут | AED 900 000 | AED 1 625 |
| 25 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 945 кв. фут | AED 1 083 535 | AED 1 147 |
| 21 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 740 кв. фут | AED 1 060 000 | AED 1 432 |
| 27 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 651 кв. фут | AED 1 038 000 | AED 1 595 |
| 22 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 945 кв. фут | AED 1 480 000 | AED 1 566 |
| 22 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 625 кв. фут | AED 759 356 | AED 1 214 |
| 20 апр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 400 кв. фут | AED 544 180 | AED 1 359 |
| 8 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 588 кв. фут | AED 910 000 | AED 1 547 |
| 30 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 628 кв. фут | AED 900 000 | AED 1 434 |
| 12 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 740 кв. фут | AED 1 056 934 | AED 1 428 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Джумейра
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 3 июл. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 39 | AED 2 846 | AED 443,5 млн | 5 428 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 25 | AED 7 491 | AED 954,5 млн | 4 785 кв. фут |
| март 2026 г. | 38 | AED 6 130 | AED 1,7 млрд | 6 451 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 39 | AED 4 791 | AED 1,4 млрд | 7 940 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 43 | AED 4 840 | AED 684,7 млн | 3 694 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 68 | AED 6 115 | AED 1,7 млрд | 4 093 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 90 | AED 5 798 | AED 2,3 млрд | 4 250 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 54 | AED 4 599 | AED 1,2 млрд | 3 981 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 46 | AED 4 993 | AED 1,1 млрд | 4 437 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 29 | AED 3 184 | AED 672,9 млн | 6 346 кв. фут |
| июль 2025 г. | 72 | AED 6 248 | AED 2 млрд | 4 192 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 60 | AED 5 915 | AED 1,9 млрд | 4 990 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
456
Юниты в реестре
456
Здания
2
Макс. этажей
35
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
335-6 178 sq ft
Парковочные места
578
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R334 юнитов · 625 sq ft
2 B/R49 юнитов · 945 sq ft
3 B/R4 юнитов · 2 027 sq ft
NA9 юнитов · 2 184 sq ft
Studio60 юнитов · 392 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 447Office · 6Shop · 3
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
JVT
Откройте для себя исключительное расположение Cloud Tower в JVT с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Cloud Towers в Jumeirah Village Triangle (JVT)
Краткое описание проекта
- Название проекта: Cloud Towers (Cloud Tower)
- Расположение: Jumeirah Village Triangle (JVT), Дубай
- Застройщик: Tiger Properties (Tiger Group)
- Статус: Сдан в октябре 2025 года (Готовый объект / Ready)
- Стартовая цена: от 700 000 AED
- Тип недвижимости: Жилой комплекс из двух 29-этажных башен
- Основные характеристики: Полностью меблированные апартаменты (студии, 1-спальные и 2-спальные квартиры), офисные и коммерческие помещения на первом этаже, великолепный спортивно-оздоровительный комплекс с уникальной 250-метровой беговой дорожкой.
Введение и описание комплекса
Cloud Towers представляет собой современный жилой комплекс бизнес-класса, состоящий из двух изящных 29-этажных башен-близнецов, возвышающихся над популярным семейным районом Jumeirah Village Triangle (JVT). Разработанный известным и надежным застройщиком Tiger Properties (входит в холдинг Tiger Group), проект предлагает покупателям 447 полностью меблированных жилых резиденций, 6 коммерческих офисных пространств и 3 торговых площади на первом этаже. Объект был официально сдан и передан жильцам в октябре 2025 года, что делает его отличным выбором как для моментального заселения, так и для инвесторов, желающих сразу начать получать пассивный арендный доход без рисков долгостроя.
Расположение и транспортная доступность
Комплекс Cloud Towers занимает стратегически выгодное положение в районе JVT на пересечении двух важнейших автомагистралей Дубая — Al Khail Road (E44) и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311). Это обеспечивает жителям быстрый и беспрепятственный доступ к ключевым точкам города: торговые центры Mall of the Emirates и Ibn Battuta Mall находятся всего в 10 минутах езды, районы Dubai Marina и пляж JBR — в 15 минутах, а деловой центр Downtown Dubai и знаменитая башня Burj Khalifa — примерно в 25 минутах пути. Внутри самого комьюнити JVT есть вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни: зеленые парки, школы (включая международную школу JSS), аптеки, супермаркеты и уютные кафе.
Удобства и спортивная инфраструктура
Главной отличительной чертой Cloud Towers является его уникальная спортивная и велнес-платформа на уровне подиума. Изюминкой проекта является полноценная 250-метровая беговая дорожка, проложенная прямо на территории комплекса, что позволяет совершать пробежки на свежем воздухе в любое время. Для активного отдыха жителей предусмотрены теннисный корт, баскетбольная площадка, просторный бассейн под открытым небом с благоустроенной зоной для загара, а также полностью оборудованный современный тренажерный зал. Для восстановления сил после тренировок доступны профессиональная сауна, паровая баня и джакузи. Семейные жильцы оценят наличие безопасной детской площадки и специальной зоны для барбекю.
Квартиры и инвестиционная привлекательность
Все жилые единицы в Cloud Towers — от компактных студий площадью от 450 кв. футов до более просторных квартир с 1 и 2 спальнями — передаются покупателям с готовой качественной меблировкой и бытовой техникой. Это сводит к минимуму дополнительные расходы при переезде или сдаче в аренду. Район JVT славится стабильным спросом среди арендаторов (молодых специалистов и семей с детьми), что гарантирует высокую заполняемость и валовую доходность от аренды (Gross Yield) на уровне 6,5–8,5% годовых. Наличие безусловного права собственности (Freehold) позволяет иностранным гражданам владеть недвижимостью со 100% правами.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Cloud Tower?
Cloud Tower от Tiger Properties в районе Джумейра начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Cloud Tower?
Cloud Tower предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Cloud Tower?
Cloud Tower запланирован к завершению в Q4 2025. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Cloud Tower хорошей инвестицией?
Cloud Tower от Tiger Properties в районе Джумейра предлагает сильный инвестиционный потенциал. Джумейра — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Cloud Tower?
Cloud Tower разработан Tiger Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Cloud Tower?
Cloud Tower предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.