Загрузка объекта
Проект в районе Джумейра
01 / 05
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
БАЙ360 — это многофункциональный lifestyle-комплекс и общественный центр, анонсированный организацией DMCC (Дубайский совет по биржевым товарам) совместно с девелопером Sweid & Sweid для района Jumeirah Lakes Towers (JLT). Проект расположен на берегу Озера D в JLT и…
Застройщик
Dmcc
Тип недвижимости
Retail
Передача ключей
4-й кв. 2027
Право собственности
Фрихолд
Flagship Spinneys supermarket (approx. 22,000 sq ft)Cafes and restaurantsLake-facing dining with outdoor terracesMedical facilitiesLifestyle retailRooftop padel courtsFamily-friendly outdoor areasUnderground car park (approx. 300 spaces)Pedestrian avenue connecting metro station to the lakeUpgraded lake edges with greenery, seating and walkways
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 3 июл. 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 4 506
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра за 12 месяцев.
В среднем AED 5 300 / кв. фут
Ликвидность рынка
569 сделок
Объём сделок в районе Джумейра за последние 12 месяцев — AED 15 млрд.
210 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 51%
51% продаж в районе Джумейра за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+38,1% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра зарегистрировано 569 сделок DLD на сумму AED 15 млрд, медианная цена — AED 4 506 за кв. фут. 51% этих продаж — офф-план, цены изменились на +38,1% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 4 506
Ликвидность рынка
569 сделок
Спрос на офф-план
51%
Динамика цен
+38,1%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Джумейра
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 3 июл. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 39 | AED 2 846 | AED 443,5 млн | 5 428 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 25 | AED 7 491 | AED 954,5 млн | 4 785 кв. фут |
| март 2026 г. | 38 | AED 6 130 | AED 1,7 млрд | 6 451 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 39 | AED 4 791 | AED 1,4 млрд | 7 940 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 43 | AED 4 840 | AED 684,7 млн | 3 694 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 68 | AED 6 115 | AED 1,7 млрд | 4 093 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 90 | AED 5 798 | AED 2,3 млрд | 4 250 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 54 | AED 4 599 | AED 1,2 млрд | 3 981 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 46 | AED 4 993 | AED 1,1 млрд | 4 437 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 29 | AED 3 184 | AED 672,9 млн | 6 346 кв. фут |
| июль 2025 г. | 72 | AED 6 248 | AED 2 млрд | 4 192 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 60 | AED 5 915 | AED 1,9 млрд | 4 990 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Commercial/Retail Unit | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Джумейра
Откройте для себя исключительное расположение БАЙ360 DMCC Лейк Д ДжЛТ в Джумейра с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
БАЙ360 — это многофункциональный lifestyle-комплекс и общественный центр, анонсированный организацией DMCC (Дубайский совет по биржевым товарам) совместно с девелопером Sweid & Sweid для района Jumeirah Lakes Towers (JLT). Проект расположен на берегу Озера D в JLT и спроектирован как полноценный районный центр, объединяющий торговлю, гастрономию, велнес и активный отдых в единой прибрежной среде с панорамными видами на воду.
Якорным арендатором БАЙ360 станет флагманский супермаркет Spinneys площадью около 22 000 кв. футов — один из крупнейших в районе. Вокруг него формируется развитая торгово-ресторанная инфраструктура: кафе, рестораны с выходом на озеро и открытые террасы, с которых открываются живописные виды на воду и высотные башни JLT. Медицинские учреждения в составе комплекса обеспечат жителей необходимой первичной медицинской помощью без необходимости покидать район.
На крыше комплекса запроектированы корты для падел-тенниса с видом на озеро — уникальный спортивный объект для всего района. Семейные зоны отдыха на открытом воздухе создают пространство для общения жителей всех возрастов. Просторная подземная парковка рассчитана приблизительно на 300 автомобилей.
В рамках проекта запланированы масштабные улучшения общественных пространств вокруг Озера D: реконструкция пешеходной аллеи от станции метро JLT, улучшение связей между кластерами башен, обустройство прибрежных зон отдыха с сидячими местами у воды, зелёными насаждениями и прогулочными маршрутами. Ввод в эксплуатацию ожидается в конце 2027 года. DMCC — крупнейшая и наиболее престижная свободная экономическая зона мира, что гарантирует высочайший стандарт реализации проекта БАЙ360 в одном из самых востребованных деловых районов Дубая.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для БАЙ360 DMCC Лейк Д ДжЛТ?
БАЙ360 DMCC Лейк Д ДжЛТ от Dmcc в районе Джумейра начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для БАЙ360 DMCC Лейк Д ДжЛТ?
БАЙ360 DMCC Лейк Д ДжЛТ предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён БАЙ360 DMCC Лейк Д ДжЛТ?
БАЙ360 DMCC Лейк Д ДжЛТ запланирован к завершению в Q4 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли БАЙ360 DMCC Лейк Д ДжЛТ хорошей инвестицией?
БАЙ360 DMCC Лейк Д ДжЛТ от Dmcc в районе Джумейра предлагает сильный инвестиционный потенциал. Джумейра — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик БАЙ360 DMCC Лейк Д ДжЛТ?
БАЙ360 DMCC Лейк Д ДжЛТ разработан Dmcc, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает БАЙ360 DMCC Лейк Д ДжЛТ?
БАЙ360 DMCC Лейк Д ДжЛТ предлагает удобства мирового класса, включая Flagship Spinneys supermarket (approx. 22,000 sq ft), Cafes and restaurants, Lake-facing dining with outdoor terraces, Medical facilities, Lifestyle retail и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.