Проект в районе Джумейра
01 / 04
Аман Дубай
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2028
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Aman Dubai in Jumeirah Second is a luxury residential sanctuary designed to embody peace, privacy, and elegance in the heart of Dubai.
Застройщик
H&H Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2028
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2024
ОхранаЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияКрытая парковкаВид на достопримечательность
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 7 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 5 517
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра за 12 месяцев.
В среднем AED 5 525 / кв. фут
Ликвидность рынка
655 сделок
Объём сделок в районе Джумейра за последние 12 месяцев — AED 18,5 млрд.
311 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 55,6%
55,6% продаж в районе Джумейра за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+76% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра зарегистрировано 655 сделок DLD на сумму AED 18,5 млрд, медианная цена — AED 5 517 за кв. фут. 55,6% этих продаж — офф-план, цены изменились на +76% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 5 517
Ликвидность рынка
655 сделок
Спрос на офф-план
55,6%
Динамика цен
+76%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Джумейра
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 7 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 8 | AED 6 402 | AED 284,2 млн | 5 940 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 25 | AED 7 491 | AED 954,5 млн | 4 785 кв. фут |
| март 2026 г. | 38 | AED 6 130 | AED 1,7 млрд | 6 451 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 39 | AED 4 791 | AED 1,4 млрд | 7 940 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 43 | AED 4 840 | AED 684,7 млн | 3 694 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 68 | AED 6 115 | AED 1,7 млрд | 4 093 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 90 | AED 5 798 | AED 2,3 млрд | 4 250 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 54 | AED 4 599 | AED 1,2 млрд | 3 981 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 46 | AED 4 993 | AED 1,1 млрд | 4 437 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 29 | AED 3 184 | AED 672,9 млн | 6 346 кв. фут |
| июль 2025 г. | 72 | AED 6 248 | AED 2 млрд | 4 192 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 60 | AED 5 915 | AED 1,9 млрд | 4 990 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Джумейра Секонд
Откройте для себя исключительное расположение Аман Дубай в Джумейра Секонд с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Burj Khalifa ViewCommunity View
О проекте
Обзор
Кратко: Aman Dubai от H&H — ультра-люксовые брендированные резиденции на стадии строительства в Джумейра Секонд, Дубай. Сдача: 4 кв. 2028 года. Студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями. Виды на Бурдж-Халифа и сообщество. Первый проект брендированных резиденций Aman в ОАЭ. Центральное кондиционирование, CCTV, охраняемая парковка. Цены: по запросу.
Введение
Aman Dubai от H&H — первый проект брендированных резиденций Aman в ОАЭ, реализуемый в Джумейра Секонд: одном из наиболее престижных жилых адресов Дубая на первой береговой линии с прямыми видами на Бурдж-Халифа. Бренд Aman — глобальный стандарт ультра-роскоши, насчитывающий менее 40 объектов по всему миру, — намеренно ограничивает расширение для сохранения дефицитности. Появление Aman на жилом рынке любого города — в Нью-Йорке, Токио, Венеции — являлось культурным событием, неизменно сопровождавшимся премиальными показателями перепродажи и аренды.
Выход на рынок до завершения строительства создаёт возможность приобретения до появления готового продукта в сообществе, бренд которого структурно обеспечивает рыночную дефицитность.
Расположение и транспортная доступность
Джумейра Секонд — прибрежный жилой адрес Дубая, избираемый дипломатами, руководителями корпораций и состоятельными семьями благодаря сочетанию морского фронта, видов на Бурдж-Халифа и утончённого характера исторической Джумейры.
| Направление | Время | |---|---| | Пляж Джумейра | ~5 мин пешком | | City Walk | ~10 минут | | DIFC | ~15 минут | | Даунтаун Дубай / Бурдж-Халифа | ~18 минут | | Дубай Молл | ~20 минут | | Международный аэропорт Дубая (DXB) | ~20 минут | | Дубай Марина / JBR | ~20 минут | | Palm Jumeirah | ~15 минут |
Позиционирование бренда Aman
- Приватность прежде всего — камерный масштаб; большинство объектов — менее 50 номеров
- Архитектурный диалог — каждый объект отвечает своему ландшафту и культуре
- Велнес как основа — Aman является создателем современной концепции ультра-люксового велнес-ретрита
- Исключительный сервис — соотношение персонал/гость до 1:1
- Стратегия дефицитности — глобальное расширение намеренно ограничено для сохранения эксклюзивности
Удобства и образ жизни
- Центральное кондиционирование
- Системы CCTV
- Охраняемая крытая парковка
- Виды на Бурдж-Халифа
- Сервисные стандарты бренда Aman
Типы юнитов и план оплаты
Конфигурации:
- Студии
- Апартаменты с 1 спальней
- Апартаменты с 2 спальнями
Цены: по запросу
Объект на стадии строительства. Сдача — 4 кв. 2028 года. Право собственности freehold.
Профиль застройщика: H&H
H&H — девелопер, реализующий Aman Dubai как первый жилой проект бренда Aman в ОАЭ.
Инвестиционный потенциал
Aman Dubai — структурно дефицитный актив: первые и единственные брендированные резиденции Aman в ОАЭ в наиболее престижном прибрежном адресе Джумейры с прямыми видами на Бурдж-Халифа. Прецеденты рынка брендированных резиденций Aman (Нью-Йорк, Токио, Венеция, Теркс и Кайкос) демонстрируют стабильно более высокие показатели перепродажи и аренды по сравнению с небрендированными люксовыми аналогами в тех же локациях. Горизонт сдачи 4 кв. 2028 года формирует 4-летнее окно роста капитальной стоимости.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Аман Дубай?
Аман Дубай от H&H в районе Jumeirah начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Аман Дубай?
Аман Дубай предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Аман Дубай?
Аман Дубай запланирован к завершению в Q4 2028. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Аман Дубай хорошей инвестицией?
Аман Дубай от H&H в районе Jumeirah предлагает сильный инвестиционный потенциал. Jumeirah — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Аман Дубай?
Аман Дубай разработан H&H, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Аман Дубай?
Аман Дубай предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Landmark View. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.