Проект в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
01 / 07
Тосканские Резиденсис
ГотовАпартаментыПередача ключей: Jul 2011
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Tuscan Residences apartments is a project by Damac properties at Jumeirah Village Circle Dubai.
Застройщик
Дамак Пропертиз (Damac Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Jul 2011
Право собственности
Фрихолд
БассейнТренажёрный залСаунаПаровая комнатаДетская площадкаRooftop GardenТорговые точкиОхранаПарковкаКонсьерж
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 507
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 522 / кв. фут
Ликвидность рынка
17,8 тыс. сделок
Объём сделок в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — AED 23,1 млрд.
7 235 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 67,8%
67,8% продаж в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) зарегистрировано 17,8 тыс. сделок DLD на сумму AED 23,1 млрд, медианная цена — AED 1 507 за кв. фут. 67,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 507
Ликвидность рынка
17,8 тыс. сделок
Спрос на офф-план
67,8%
Динамика цен
+13,5%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 275 | AED 1 499 | AED 305,1 млн | 763 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 846 | AED 1 639 | AED 1 млрд | 791 кв. фут |
| март 2026 г. | 925 | AED 1 589 | AED 1,2 млрд | 875 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 146 | AED 1 502 | AED 1,5 млрд | 874 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 1 040 | AED 1 517 | AED 1,2 млрд | 814 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 591 | AED 1 608 | AED 2,4 млрд | 894 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 412 | AED 1 562 | AED 1,9 млрд | 865 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 698 | AED 1 547 | AED 2,5 млрд | 913 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 2 094 | AED 1 568 | AED 2,5 млрд | 766 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 572 | AED 1 524 | AED 2,1 млрд | 888 кв. фут |
| июль 2025 г. | 1 855 | AED 1 384 | AED 2,1 млрд | 859 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 1 488 | AED 1 484 | AED 1,9 млрд | 880 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Джумейра Виллидж Сёркл (JVC)
Откройте для себя исключительное расположение Тосканские Резиденсис в Джумейра Виллидж Сёркл (JVC) с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Краткое резюме: Tuscan Residences от Damac Properties
- Расположение: Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай
- Застройщик: Damac Properties
- Статус: Завершено (Готово к заселению)
- Начальная цена: от ~560 000 AED (вторичный рынок)
- Типы: Студии, апарт. с 1 и 2 спальнями
- Ключевые удобства: Бассейн, тренажёрный зал, сауна/паровая комната, сад на крыше, торговые помещения, 24/7 охрана
- Дополнительная ценность: Отличная, доступная инвестиция с классической средиземноморской архитектурой
Введение
Tuscan Residences — обаятельный и устоявшийся малоэтажный жилой комплекс в JVC от Damac Properties. Один из наиболее доступных ценовых порогов на рынке недвижимости Дубая. Несколько корпусов (Siena, Florence, Arezzo). Ориентирован на первичных покупателей, молодых профессионалов и инвесторов. Вторичный рынок от ~560 000 AED.
Расположение и транспортная доступность
JVC — одно из наиболее популярных и востребованных мастер-сообществ Дубая. Граничит с Al Khail Road (E44), E311 и улицей Хесса. До Дубай Марины, JBR и DIFC — 15–20 минут. Рядом: парки, супермаркеты, Circle Mall.
Архитектура и дизайн
Средиземноморская и итальянская архитектурная эстетика — осознанный отказ от стандартного стеклянного современного стиля. Тёплые терракотовые тона, классические арки, балконные детали, скатные крыши. Интерьеры: открытые планировки, большие окна, просторные балконы. Практичные кухни, качественные санузлы.
Инфраструктура и образ жизни
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- Сауна и паровая комната
- Сад на крыше
- Торговые помещения
- 24/7 охрана и CCTV
- Крытая парковка
Инвестиционный потенциал
- Доступный порог входа: от ~560 000 AED
- Нулевой строительный риск
- Немедленная аренда в одном из наиболее транзактных районов Дубая
- Стабильный спрос от профессиональных экспатов и студентов
Заключение
Tuscan Residences — классический, тёплый и доступный жилой объект в JVC с уникальной средиземноморской архитектурой. Идеален для первичных покупателей и инвесторов, ищущих доступный вход с немедленным арендным потенциалом.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Тосканские Резиденсис?
Тосканские Резиденсис от Damac Properties в районе Jumeirah Village Circle (JVC) начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Тосканские Резиденсис?
Тосканские Резиденсис предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Тосканские Резиденсис?
Тосканские Резиденсис запланирован к завершению в 2011-07-31. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Тосканские Резиденсис хорошей инвестицией?
Тосканские Резиденсис от Damac Properties в районе Jumeirah Village Circle (JVC) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Jumeirah Village Circle (JVC) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Тосканские Резиденсис?
Тосканские Резиденсис разработан Damac Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Тосканские Резиденсис?
Тосканские Резиденсис предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Sauna, Steam Room, Kids Play Area и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.