The Square Apartments

The Square Apartments от Tiger — Готовый инвестиционный комплекс в JVC с открытыми видами

Краткий обзор

| Детали | Информация | |---|---| | Проект | The Square Apartments | | Застройщик | Tiger Properties | | Локация | Джумейра Вилладж Сёркл (JVC), Дубай | | Статус | Готов (сдан в III кв. 2021 г.) | | Всего юнитов | 370 | | Типы юнитов | Студии, 1 спальня | | Диапазон цен | AED 520 000 – AED 936 000 | | План оплаты | 20% первоначальный взнос / 40% в ходе строительства / 40% при передаче | | Виды | Арджан Дубайланд, Джумейра Вилладж Трайэнгл, Motor City | | Услуги | Тренажёрный зал, общий бассейн, парковка с услугой валета |

---

The Square Apartments — ценностная инвестиция в JVC, готовая к работе

The Square Apartments от Tiger Properties — готовый жилой комплекс из 370 юнитов в Джумейра Вилладж Сёркл, сданный в эксплуатацию в III квартале 2021 года. Проект предлагает студии и однокомнатные апартаменты по одним из наиболее доступных цен в JVC — от AED 520 000. Благодаря видам на Арджан Дубайланд, Джумейра Вилладж Трайэнгл и Motor City, услуге парковки с валетом и полному набору удобств The Square представляет собой чёткую точку входа в наиболее активно востребованное жилое сообщество Дубая.

При стоимости студии от AED 520 000 The Square Apartments занимает первый квартиль ценового диапазона JVC — уровень, который становится всё более редким по мере роста популярности и стоимости активов в сообществе.

---

Превосходное расположение — южный периметр JVC

JVC — самое активно торгуемое сообщество Дубая

Джумейра Вилладж Сёркл несколько лет подряд занимает первое место в Дубае по объёму сделок с жилой недвижимостью.

| Направление | Примерное время в пути | |---|---| | Дубай Марина | 12–15 минут | | Молл Эмиратов | 10–12 минут | | Пальма Джумейра | 15–18 минут | | Motor City | 5–8 минут | | Дубай Спортс Сити | 5–8 минут | | Арджан Дубайланд | 5–8 минут | | Центр Дубая | 18–22 минуты | | DIFC | 20–25 минут | | Аэропорт DXB | 25–30 минут |

Видовой портфель — три сообщества в одной панораме

• Арджан Дубайланд — виды на развивающееся смешанное сообщество Дубайланда
• Джумейра Вилладж Трайэнгл (JVT) — открытые пейзажи с видом на виллы и таунхаусы
• Motor City — одно из наиболее устоявшихся и характерных жилых сообществ Дубая

Инфраструктура сообщества JVC

• Circle Mall — более 200 торговых точек, кинотеатр Reel, супермаркеты, рестораны
• 33 парка — карманные сады и крупные зоны отдыха
• Международные школы — JSS International, Sunmarke School и другие
• Медицинские клиники — многопрофильные объекты в пределах сообщества

---

Конфигурация юнитов — студии и однокомнатные апартаменты

370 юнитов по наиболее доступным ценам в JVC

| Тип | Цена | Профиль | |---|---|---| | Студия | от AED 520 000 | Инвестиционный, для одиноких специалистов, краткосрочная аренда | | 1 спальня | до AED 936 000 | Пары, молодые специалисты, инвесторы |

Дизайн и отделка

• Эффективные планировки с открытой концепцией
• Качественная отделка во всём комплексе
• Доступ на балкон с открытыми видами
• Обилие естественного освещения

---

Удобства комплекса

• Общий бассейн — открытый для отдыха жителей
• Тренажёрный зал — фитнес-центр для активных резидентов
• Парковка с услугой валета — значимое сервисное преимущество для данной ценовой категории

---

Инвестиционный кейс — максимальная доходность при минимальном капитале

Выдающийся потенциал арендной доходности JVC

• Студии: валовая доходность 8–10% годовых
• Однокомнатные: валовая доходность 7–9% годовых

При цене входа AED 520 000 за студию арендный доход AED 52 000–55 000 в год обеспечивает валовую доходность около 10% — один из наиболее высоких показателей на фрихолд-рынке Дубая.

Готовый объект — немедленная активация

• Физический осмотр юнита до покупки
• Немедленный арендный доход с даты передачи
• Отсутствие строительных рисков
• Доступность ипотечного финансирования в банках ОАЭ
• Проверенная история управления сервисными сборами

---

Tiger Properties — проверенный застройщик в JVC

Tiger Properties — застройщик из ОАЭ с обширным портфелем в JVC, сдавший несколько жилых башен в сообществе. O2 (323 юнита, III кв. 2021 г.) и The Square (370 юнитов, III кв. 2021 г.) демонстрируют системный подход Tiger к жилому рынку JVC.

---

Итог

The Square Apartments от Tiger Properties в Джумейра Вилладж Сёркл — готовый жилой комплекс из 370 юнитов с предложением студий и однокомнатных апартаментов от AED 520 000, с видами на Арджан, Motor City и JVT и премиальной услугой парковки с валетом. Сдан в III квартале 2021 года. Для инвесторов, стремящихся к максимальной доходности при минимальном капитале, покупателей первичного жилья и портфельных инвесторов The Square Apartments обеспечивает проверенные инвестиционные показатели JVC по наиболее доступным ценам.