Загрузка объекта
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
60/40 · оплата от бронирования до сдачи
План оплаты застройщика · янв. 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Цена предложения в сравнении с продажами DLD похожих объектов рядом с The Manhattan
Цены предложения из каталога; цены продаж из Земельного департамента Дубая
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомУзнайте, сколько он стоит, или продайте с нами. Оценка основана на недавних сделках DLD и актуальных объявлениях в этом здании; консультант ответит диапазоном цены.
Продажи в The Manhattan, зарегистрированные в DLD
| Дата | Здание | Площадь | Цена | AED/кв. фут |
|---|---|---|---|---|
| 27 апр. 2026 г. | The Manhattan | 1 310 кв. фут | 1,1 млн дирх. | 840 |
| 13 апр. 2026 г. | The Manhattan | 1 161 кв. фут | 910 тыс. дирх. | 784 |
| 9 апр. 2026 г. | The Manhattan | 887 кв. фут | 700 тыс. дирх. | 789 |
| 30 мар. 2026 г. | The Manhattan | 1 808 кв. фут | 1,3 млн дирх. | 719 |
| 26 мар. 2026 г. | The Manhattan | 1 310 кв. фут | 1,1 млн дирх. | 840 |
| 24 февр. 2026 г. | The Manhattan | 811 кв. фут | 730 тыс. дирх. | 900 |
| 3 февр. 2026 г. | The Manhattan | 810 кв. фут | 808 тыс. дирх. | 997 |
| 13 янв. 2026 г. | The Manhattan | 1 609 кв. фут | 1,41 млн дирх. | 876 |
Сделки купли-продажи DLD · The Manhattan · нояб. 2025 г. – апр. 2026 г.
Тренд района Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
| дек. 2025 г. | 1 584 AED/кв. фут |
|---|---|
| янв. 2026 г. | 1 507 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 466 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 1 521 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 604 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 1 450 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 1 473 AED/кв. фут |
| июль 2026 г. | 1 411 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Джумейра Вилледж Серкл (JVC) · месячные медианы · дек. 2025 г. – июль 2026 г.
Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай
| Параметр | Информация | |---|---| | Проект | The Manhattan | | Расположение | Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай | | Застройщик | Al Fara'Ah Properties | | Статус | Готов (Q4 2011) | | Типы юнитов | Студия, 1BR, 2BR, 3BR, вилла 4BR, торговые площади | | Всего юнитов | 346 | | План оплаты | Вторичный рынок | | Виды | Виды на комьюнити |
The Manhattan by Al Fara'Ah Properties привносит энергию, амбиции и городской оптимизм самого iconic района Нью-Йорка в Jumeirah Village Circle — наиболее транзакционный среднеценовой жилой комьюнити Дубая. Завершённый в Q4 2011 года, The Manhattan — один из наиболее устоявшихся и узнаваемых жилых адресов JVC: комплекс из 346 юнитов, за четырнадцать лет сформировавший характер комьюнити, жилую репутацию и физическую зрелость, которые создаются только временем и подлинной общественной жизнью.
Название The Manhattan — намеренное выражение жилых амбиций: проект задуман с пониманием того, что лучшие жилые комьюнити создают не просто апартаменты, но городские образы жизни; не просто здания, но адреса с идентичностью. Al Fara'Ah Properties создала смешанный жилой комьюнити, охватывающий студии, виллы с 4 спальнями и торговые площади на первом этаже.
Четырнадцать лет операционной истории означают, что инвестиционное дело The Manhattan установлено, а не умозрительно. Арендная доходность, профили арендаторов, стандарты управления зданием, история обслуживания и динамика комьюнити — всё это доказано на протяжении нескольких рыночных циклов Дубая, включая потрясение 2020 года и исключительную фазу восстановления и роста 2021–2025 годов.
JVC — бесспорный лидер по транзакциям на среднеценовом жилом рынке Дубая: наиболее высокий объём сделок, глубочайший пул ликвидности и наиболее стабильное участие инвесторов среди сопоставимых жилых районов.
Связность Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road обеспечивает The Manhattan превосходный доступ ко всему спектру деловых хабов Дубая: Dubai Marina и Media City на западе, Downtown и Business Bay на востоке, промышленные зоны Al Quoz на севере и Dubai South на юге.
| Направление | Расстояние / Время | |---|---| | Al Khail Road | ~3 мин на авто | | Sheikh Mohammed Bin Zayed Road | ~5 мин на авто | | Dubai Marina | ~15 мин на авто | | Mall of the Emirates | ~12 мин на авто | | Media City / Internet City | ~15 мин на авто | | Downtown Dubai | ~20 мин на авто | | Jumeirah Village Triangle | ~5 мин на авто | | Dubai Miracle Garden | ~10 мин на авто | | Palm Jumeirah | ~20 мин на авто | | Dubai International Airport | ~25 мин на авто |
| Тип юнита | Диапазон цен | |---|---| | Торговые площади | По запросу |
| Удобство | Описание | |---|---| | Охрана | Профессиональная охрана здания 24/7 | | Центральное кондиционирование | Климатический контроль всего здания | | Крытая парковка | Выделенные места для каждого юнита | | Велодорожки | Доступ к комьюнити-инфраструктуре JVC | | Ближайший супермаркет | Прилегающая ритейл-инфраструктура комьюнити |
Четырнадцать лет подтверждённых результатов: Завершение Q4 2011 года делает The Manhattan одним из старейших жилых комьюнити JVC — и непрерывная заполняемость, стабильный арендный доход и устойчивый прирост капитала на протяжении этого периода — эмпирическое доказательство инвестиционного тезиса JVC.
Эффективность управления масштабом 346 юнитов: Здания на 346 юнитов работают в масштабе, делающем профессиональное управление экономически эффективным.
Полная типологическая диверсификация: От студий до вилл с 4 спальнями в рамках единого управленческого контакта.
Ликвидность рынка JVC: Позиция JVC как комьюнити с наибольшим объёмом транзакций Дубая означает, что владельцы The Manhattan имеют доступ к наиболее глубокому пулу покупателей и наиболее быстрому выходу.
The Manhattan by Al Fara'Ah Properties — 346-юнитный завершённый жилой комьюнити в JVC: студии, виллы с 4 спальнями и торговые площади, сдан в Q4 2011 года, с охраной 24/7, центральным кондиционированием, крытой парковкой и доступом к велодорожкам JVC. Четырнадцать лет подтверждённой заполняемости, наиболее глубокая транзакционная ликвидность JVC и полный типологический диапазон от студий до многоуровневых вилл с 4 спальнями делают The Manhattan одним из наиболее устоявшихся и диверсифицированных инвестиционных предложений на жилом рынке JVC.
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
The Manhattan от Al Fara''ah Properties в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) начинается от AED 495,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
The Manhattan предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
The Manhattan запланирован к завершению в Q4 2011. Проект готов к немедленному заселению.
The Manhattan от Al Fara''ah Properties в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Джумейра Вилледж Серкл (JVC) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
The Manhattan разработан Al Fara''ah Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
The Manhattan предлагает удобства мирового класса, включая Security, Supermarket Nearby, Central A/C, Covered Parking, Cycling Tracks. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.