Проект в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
Скай Хиллс 3
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2026
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Explore Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai's vibrant community, and discover Sky Hills 3, offering stylish apartments with modern designs.
Застройщик
HRE Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2026
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2024
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7ПарковкаТорговые точки
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 507
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 522 / кв. фут
Ликвидность рынка
17,8 тыс. сделок
Объём сделок в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — AED 23,1 млрд.
7 235 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 67,8%
67,8% продаж в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) зарегистрировано 17,8 тыс. сделок DLD на сумму AED 23,1 млрд, медианная цена — AED 1 507 за кв. фут. 67,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 507
Ликвидность рынка
17,8 тыс. сделок
Спрос на офф-план
67,8%
Динамика цен
+13,5%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 275 | AED 1 499 | AED 305,1 млн | 763 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 846 | AED 1 639 | AED 1 млрд | 791 кв. фут |
| март 2026 г. | 925 | AED 1 589 | AED 1,2 млрд | 875 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 146 | AED 1 502 | AED 1,5 млрд | 874 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 1 040 | AED 1 517 | AED 1,2 млрд | 814 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 591 | AED 1 608 | AED 2,4 млрд | 894 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 412 | AED 1 562 | AED 1,9 млрд | 865 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 698 | AED 1 547 | AED 2,5 млрд | 913 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 2 094 | AED 1 568 | AED 2,5 млрд | 766 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 572 | AED 1 524 | AED 2,1 млрд | 888 кв. фут |
| июль 2025 г. | 1 855 | AED 1 384 | AED 2,1 млрд | 859 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 1 488 | AED 1 484 | AED 1,9 млрд | 880 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Джумейра Виллидж Серкл (JVC)
Откройте для себя исключительное расположение Скай Хиллс 3 в Джумейра Виллидж Серкл (JVC) с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Краткое резюме
- Название проекта: Skyhills Residences 3
- Застройщик: HRE Development
- Расположение: Район 18, Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай
- Статус: На стадии строительства (ожидаемая сдача Q2–Q4 2026)
- Начальная цена: от 708 000 дирхам (студии) до 2 600 000+ дирхам (3-спальные)
- Типы объектов: Студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями (двойные башни, 42–47 этажей)
- Ключевые преимущества: 40-месячный план оплаты после сдачи, бассейн-инфинити, техника Bosch, теннисный корт, полностью меблированные апартаменты.
Введение
Skyhills Residences 3 — выдающийся элитный проект в формате двойных башен от HRE Development в Районе 18, Jumeirah Village Circle (JVC). Проект создан как образцовый пример «возвышенного городского образа жизни», достигая высоты более 42 этажей и обещая сочетание пятизвёздочного гостиничного сервиса с комфортом и приватностью постоянного жилья.
Расположение: JVC
Стратегическое расположение в Районе 18 JVC обеспечивает жильцам баланс тихой пригородной жизни и отличной городской связанности. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Al Khail Road (E44) в непосредственной близости. Dubai Marina и JLT — 15 минут, Downtown Dubai — около 20 минут, аэропорт DXB — около 26 минут.
Архитектура и концепция «под ключ»
Двойные высотные башни с витражным остеклением от пола до потолка и широкими балконами открывают панорамные виды. Проект предусматривает полностью меблированную сдачу «под ключ»: кухни с техникой Bosch, сантехника Grohe и система умного дома в каждом апартаменте.
Курортные удобства
На подиумном уровне: бассейн-инфинити, водные сады, зоны барбекю, крытый и открытый тренажёрные залы, теннисный корт, баскетбольная площадка, беговые дорожки, детская площадка, торговые объекты, охрана 24/7 и консьерж-сервис.
Типы апартаментов и цены
Студии — от 708 000 дирхам; апартаменты с 1 спальней — от 752 000 дирхам; с 2 и 3 спальнями — до крупных премиальных конфигураций.
Инвестиционный план
40-месячный план оплаты после сдачи: 20% при бронировании, 40% в ходе строительства, 40% после сдачи по 1% в месяц — обеспечивая значительное финансовое плечо для инвесторов.
Заключение
Skyhills Residences 3 — исключительная возможность: архитектура двойных башен, курортные удобства, меблированные смарт-апартаменты с техникой Bosch, стратегическое расположение в JVC и выгодный 40-месячный план оплаты после сдачи.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Скай Хиллс 3?
Скай Хиллс 3 от HRE Development в районе Jumeirah Village Circle (JVC) начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Скай Хиллс 3?
Скай Хиллс 3 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Скай Хиллс 3?
Скай Хиллс 3 запланирован к завершению в Q2 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Скай Хиллс 3 хорошей инвестицией?
Скай Хиллс 3 от HRE Development в районе Jumeirah Village Circle (JVC) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Jumeirah Village Circle (JVC) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Скай Хиллс 3?
Скай Хиллс 3 разработан HRE Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Скай Хиллс 3?
Скай Хиллс 3 предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.